УИД 77RS0013-02-2025-009909-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7159/25 по иску ТСН «Литератор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность сумма, из которых долг по содержанию помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома в размере сумма и пени сумма, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за надлежащие ответчику помещения коммунальные и иные услуги за период с 17.09.2025 по день фактической оплаты (включительно) с суммы долга в размере сумма рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ, судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на помещения, расположенные по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005013:4279 и 77:01:0005013:4272.

Ответчик своевременно не оплачивает ежемесячные платежи за содержание и коммунальные услуги.

Истец является организацией, управляющей домом, оказывающий услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных слуг, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте: https://dom.gosuslugi.ru.

Собственнику были представлены ежемесячные платёжные документы за спорный период.

Ответчик допустил просрочку в оплате, в связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на помещения, расположенные по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005013:4279 и 77:01:0005013:4272.

Истец является организацией, управляющей домом, оказывающий услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных слуг, что подтверждается официальной информацией, размещённой на сайте: https://dom.gosuslugi.ru.

За период январь 2022 - август 2025 года у ответчика образовалась задолженность в общей сумме сумма, в том числе задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по оплате взносов на капремонт в размере сумма

Доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Довод истца о том, что жилищно-коммунальные услуги и взносы на капремонт оплачивал собственник другой 1/2 части, суд отклоняет, так как в нарушении требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в обосновании своих доводов.

Доводы истца о том, что в заявленный период была другая управляющая компания, и задолженность возникла в тот временной период, суд считает несостоятельными, так как право на взыскание задолженности по взносам на капремонт перешел к новой управляющей компании – истцу.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в связи с просрочкой уплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капремонт, по состоянию на 16.09.2025 в размере сумма, в том числе сумма – пени за просрочку уплаты ЖКУ, сумма – пени за просрочку уплаты взносов на капремонт.

Оснований для снижения размера неустойки (пени) в порядке ст.333 ГК РФ у суда не имеется, так как неуплата жилищно-коммунальных услуг и не внесение взносов носит систематический характер и заявленный размер неустойки соразмерен нарушенным обязательствам.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) в пользу ТСН «Литератор» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) в пользу ТСН «Литератор» (ИНН 

<

***>) пени за период с 17.09.2025 по дату фактического оплаты суммы долга сумма по правилам ст. 155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года.

Судья