Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 февраля 2025 года

Дело № 2-168/2025 

УИД 76RS0021-01-2024-002821-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является долевым собственником спорного жилого дома, ? долю он унаследовал после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ Вторым долевым собственником является супруг матери ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы истец и ответчики. Мать истца по просьбе подруги зарегистрировала ее дочь в доме, поскольку ФИО2 для получения выплат по рождению ребенка необходима была регистрация, которой у нее не было. После рождения дочери ФИО2 попросила зарегистрировать ее дочь вместе с ней. Вместе с тем, ответчики ни одного дня не проживали в доме, никаких действий по вселению в дом никогда не предпринимали, личных вещей ответчиков в доме нет, членами его семьи они не являются, ответчиков он никогда не видел и не знаком с ними. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчики в доме не проживали, вещей ответчиков в доме нет, он ни разу не видел ответчиков. Вторая половина дома находилась в собственности отчима, который умер, родственников у него нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в доме ни она, ни ее мать никогда не проживали, с матерью она не общается, где она проживает ей не известно. Коммунальные платежи за квартиру она не оплачивала; намерения проживать в данной квартире не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщила, возражений не представила. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками по ? доле в праве спорного жилого дома являются ФИО1, ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО5 не заводилось.

Согласно домовой книги в указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики с момента регистрации в спорном жилом доме не проживали и не проживают, не пользуются им, не интересуются его техническим состоянием, не вносят плату за коммунальные услуги, их вещей в доме не имеется, никаких действий по вселению в дом не предпринимали, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Каких либо препятствий в пользовании ответчиками спорной жилой площадью при рассмотрении дела не установлено. Сама по себе регистрация ответчиков в доме по адресу: 

<

адрес>А, без фактического вселения в него не свидетельствует о приобретении ими права на жилую площадь. 

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчиков в спорном помещении была формальной. Ни одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей из числа установленных ст. 10 ЖК РФ по настоящему делу не имеется. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению им. 

На основании вышеизложенного суд считает, что имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта №), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Ястребова