Дело № 2-1187/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001478-33

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 04 июля 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Резник Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Орска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Без оформления соответствующих документов, в квартире была выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок из гипсобетона, устройство дверного проема в перегородке из гипсобетона, закладки дверных проемов влагостойким гипсокартоном, монтажа перегородок из влагостойкого гипсокартона. Согласно заключению по самовольной перепланировке спорной квартиры, выполненные работы не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и охраняемые законные интересы других лиц и не создают угрозу их жизни или здоровью. С учетом положительного заключения, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Просила иск удовлетворить. Судом вынесено определение о рассмотрении дело в отсутствие истца. 

Представитель ответчика администрации г. Орска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО2 поступил отзыв, в соответствие с которым возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, при условии, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересы. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 14.01.2010, собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Из свидетельства следует, что общая площадь квартиры составляла 58,9 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры от 17.05.2019, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 59,3 кв.м., жилая площадь 45,2 кв.м., подсобная площадь 14,1 кв.м.

Согласно справки ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», общая площадь квартиры составляет 59,3 кв.м., жилая площадь 45,2 кв.м. В квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже и возведении перегородок.

Из представленных документов следует, что устройство квартиры изменено, что свидетельствует о ее перепланировке.

Из письма УЖКХ администрации г. Орска от 29.05.2019 следует, что согласование перепланировки спорной квартиры с органами местного самоуправления не проводилось.

Таким образом, собственником самовольно произведена перепланировка квартиры.

Из представленной рабочей документации следует, что перепланировка квартиры проводилась в соответствии с проектом ООО «Стройпроект», имеющим допуск к данным видам работ.

Согласно заключению ООО «Стройпроект», выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры с целью увеличения площади санузла, коридора и объединении кухни и жилой комнаты в кухню-столовую по адресу: 

<

адрес>, соответствует проекту и не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры № не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью

Суд усматривает, что общая площадь квартиры в результате произведенных работ изменилась не значительно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положительное заключение эксперта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2019 года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова