ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Королевой Е.А..,

при секретаре Ивановой Д.С.,

с участием прокурора Медведевой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № № по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2023 года, ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 24 июня 1996 г. Регистрация была проведена с согласия бывшего собственника жилого помещения ФИО7 В марте 2015 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, где он фактически проживает в настоящее время истцу неизвестно.

Истец считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является лишь административным актом. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ответчиком истец не ведет. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Пребывание ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца, не позволяет ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Истец пояснил, что в адрес ответчика заказным письмом было направлено обращение, в котором он просил сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответа на указанное обращение до настоящего времени не получил.

Ссылаясь на положения ст.ст. 10,30 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просил признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные по указанному в исковом заявлении адресу судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что местом регистрации ответчика является адрес: 

<

адрес>, сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не проявил должной добросовестности в своевременном получении судебных извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду в порядке ст. 118 ГПК РФ о фактическом месте своего жительства, поэтому в силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ, вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ расценивает действия ответчика как отказ от получения извещения и считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 июня 2023 года, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2023 года является истец ФИО1

Судом установлено, что указанная квартира получена истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2023 года выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО8 

Как следует из сведений, содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 24.06.1996 года.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Пензенской области от 01.11.2023.

Истец ФИО1 указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своего прав. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении для признания членом его семьи.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из иска и пояснений истца, следует, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с 24 июня 1996 г. Регистрация была проведена с согласия бывшего собственника жилого помещения - ФИО7 В марте 2015 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ответчиком истец не ведет. 

Свидетель ФИО9 суду показала, что является соседкой ФИО11 с 1995 года. Ответчик ФИО1 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> бабушкой и дедушкой до его отъезда в армию, однако после армии в квартире не проживал, а приходил лишь изредка за деньгами, после смерти бабушки ответчика в указанной квартире не видела. 

Свидетель ФИО10 суду показал, что въехал в дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 1975 году, подтвердил, что ответчик ФИО1 проживал в 

<

адрес> бабушкой и дедушкой, однако в настоящее время в квартире не проживает, не видел его примерно 6-7 лет. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.

Из материалов дела следует и установлено судом, в том числе из искового заявления, имеющихся письменных материалов дела, что ФИО1 проживал и был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника жилого помещения, имеет регистрацию до настоящего времени, однако, не несет расходов по его содержанию, имущество ответчика в квартире отсутствует, в жилом помещении фактически не проживает.

Поскольку ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 не пользуется, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом при переходе на него права собственности стороны не заключали, ФИО1 не является членом семьи истца, суд приходит выводу о том, что ответчик, прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: