(марка обезличена) 

Дело № 2 -3781/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Юровой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области к ФИО1 о взыскании денежных средств 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, руководствуясь ст. ст. 24, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом ... задолженность по арендным платежам по договору №№... от (дата) в размере 78210 рублей 68 копеек за период с (дата) по (дата), взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом ... пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору аренды земельного участка №№... от (дата) в размере 5957 рублей 28 копеек за период с (дата) по (дата).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, представитель истца сообщил суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие ответчик суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Судом установлено, что на основании протокола об итогах аукциона от (дата) между КУМИ Кстовского муниципального района, истцом по делу, и ФИО1, ответчиком по делу, заключен договор аренды № №... от (дата) земельного участка, расположенного по адресу: ..., с к. н. №..., общей площадью 1275 кв. м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (далее договор).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) за ФИО1 за №... зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...

С момента регистрации права на земельный участок за ФИО1 арендные отношения по договору аренды №№... от (дата) фактически прекращены.

Согласно условиям договора (п. 3.4.5, п. 4.4, 4.5) арендатор обязан своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца перечислять арендную плату по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно п. 4.4 размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 95355 рублей 59 копеек.

Пунктом 4.7 договора установлено, что арендная плата начисляется с даты подписания акта приема - передачи участка, то есть с (дата).

В нарушение условий договора, арендатором в полной мере не исполнена обязанность по внесению арендных платежей.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и согласно условиям договора, ФИО1, как арендатор, обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В связи с тем, что условия договора ответчиком исполняются ненадлежащим образом, платежи по договору на счет комитета за период действия договора поступали несвоевременно и не в полном объеме, сумма задолженности по оплате стоимости за период с (дата) по (дата) ФИО1 по договору №№... составляет 78210 рублей 68 копеек.

В соответствии с п. 5.2 договора определено, что в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету пени за просрочку платежа за аренду составили 5957,28 руб. за период с (дата) по (дата).

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, в целом, представленный расчет соответствует представленным письменным доказательствам.

Задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, что не оспаривалось в судебном заседании.

Доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 24, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам по договору №№... от (дата) в размере 78210 рублей 68 копеек за период с (дата) по (дата), пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору аренды земельного участка №№... от (дата) в размере 5957 рублей 28 копеек за период с (дата) по (дата).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в госдоход в размере 2725 рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского района Нижегородской области к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом ... задолженность по арендным платежам по договору №№... от (дата) в размере 78210 рублей 68 копеек за период с (дата) по (дата), пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору аренды земельного участка №№... от (дата) в размере 5957 рублей 28 копеек за период с (дата) по (дата). 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в госдоход в размере 2725 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а