УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года 

<

адрес>

Воскресенский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в Воскресенский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> об исключении из ЕГРН данных о земельном участке с кадастровым номером № как дублирующих; о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м. в порядке наследования по закону, согласно каталогу координат углов поворота границ из заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего 

<

дата>, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, является сын умершего – истец ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с/т «Союз», участок 245. В качестве правоустанавливающего документа имеется постановление Главы Администрации Воскресенского 

<

адрес> от 

<

дата> № «О предоставлении земельных участков в собственность» в котором указано, что ФИО4 является членом садоводческого товарищества «Союз», номер участка 245, размер участка 600 кв.м. При этом, согласно свидетельству о праве собственности на землю, от 

<

дата>, площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 

<

дата> площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В связи с расхождением данных о площади спорного земельного участка в правоустанавливающих документах и свидетельстве о праве собственности, а также отсутствии государственной регистрации права в органах Росреестр, выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования на спорный земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание стороны не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлены, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 17 Федерального закона от 

<

дата> N 78-ФЗ (ред. от 

<

дата>) «О землеустройстве» устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.» Таким образом, фактические границы земельных участков должны соответствовать их реестровым границам. Однако, в соответствии со ст.15 указанного Федерального закона, Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а согласно п. 4 Приказа Минэкономразвития России от 

<

дата> N 267 (ред. от 

<

дата>) "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства", если часть границы объекта землеустройства совпадает с частью границы учтенного в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка, то в качестве описания местоположения такой части границы объекта землеустройства принимается указанная часть границы земельного участка, за исключением случаев, если сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения. Таким образом, если сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка требуют уточнения, так как содержат реестровую ошибку, фактические границы земельного участка в соответствии с этими сведениями устанавливаться не должны. 

Кроме того, согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Таким образом, исходя из смысла указанных положений Федерального закона, с учетом вышеприведенного порядка, фактические границы земельных участков должны соответствовать достоверным, то есть не содержащим реестровых ошибок, сведениям Единого госреестра недвижимости о границах земельных участков, недостоверных сведений, в том числе, установленных с реестровой ошибкой. Единый государственный реестр недвижимости содержать не должен. Таким образом, приведение фактических границ земельных участков в соответствие с установленными с реестровой ошибкой сведениями Единого государственного реестра недвижимости является неправомерным, противоречащим указанным правовым нормам.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 

<

дата> «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 

<

дата> местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 

<

дата> при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ст.60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что «нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления главы Администрации Воскресенского 

<

адрес> от 

<

дата> № ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с/т «Союз», участок 245, что подтверждается архивной копией постановления на л.д. 13, свидетельством о праве собственности на землю на л.д. 10-12. 

Решением Воскресенского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, СНТ «Союз» к Территориальному управлению Росимущества по 

<

адрес>, ОАО «Российские железные дороги», ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 об уточнении местоположения границ земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, постановлено: уточнить местоположение границ и площади земельного участка расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Воскресенский, г/пос Воскресенск, 

<

адрес>, снт «Союз», участок 245 с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м. принадлежащего ФИО4, согласно координатам Приложения № Каталог координат № заключения эксперта по делу. Решение вступило в законную силу 

<

дата> (л.д. 39-77).

Согласно сведениям ЕГРН на л.д. 78-83 ФИО4 являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 741 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Союз», участок 245. 

В соответствии с постановлением главы Администрации Воскресенского 

<

адрес> от 

<

дата> № ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Союз», участок 245, площадью 600 кв.м (л.д. 13), при этом в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указана площадь земельного участка 800 кв.м. (л.д. 10-12).

<

дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 9. 

Из справки (л.д. 8), полученной от нотариуса ФИО2, следует, что было заведено наследственное дело № по заявлению его сына ФИО4 о принятии наследства по завещанию после умершего ФИО4, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>. В заявлении о принятии наследства указано имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/т «Союз», уч. 245. В качестве правоустанавливающего документа наследник предоставил постановление главы Администрации Воскресенского 

<

адрес> от 

<

дата> № в котором указано, что ФИО4 является членом с/т «Союз», номер участка 245, размер участка 600 кв.м. Наследник также предоставил свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО4 

<

дата> за регистрационной записью №, согласно которому площадь указанного земельного участка составляет 800 кв.м. Согласно выписке их ЕГРН, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, площадь составляет 800 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с расхождением площадей земельного участка в правоустанавливающем документе и свидетельстве о праве, отсутствии государственной регистрации прав на указанный земельный участок, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок нотариусом не выдавалось.

Доказательств наличия других наследников после смерти ФИО4 не имеется.

С целью установления границ и площади спорного земельного участка и устранения вышеназванных расхождений в характеристиках земельного участка, судом по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО3 Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №, экспертом 

<

дата> было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Союз», участок 245. 

По результатам обследования определены координаты фактических границ земельного участка. По данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако, в сведениях ЕГРН содержатся данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сдт Союз, уч-к 245, площадью 741 кв.м. Исходя из документов, представленных эксперту для исследования, в сведениях ЕГРН содержатся дублирующие данные о земельном участке №, с разными кадастровыми номерами и отличными данными о местоположении границ и площади. При сопоставлении результатов натурных измерений с данными о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлена их схожесть. В связи с тем, что границы и площадь исследуемого земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства экспертом представлены координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН, вышеуказанные характеристики участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не определялись. Координаты границ и площадь исследуемого земельного участка с учетом увеличения на 10 % от правоустанавливающих документов не представлены в Заключении в связи с отсутствием фактических излишек площади по отношению с уточненными данными, содержащимися в ЕГРН.

Кроме того, в ходе проведенного исследования установлено, что границы земельного участка №, расположенного в СНТ «Союз» Воскресенского 

<

адрес> по данным ЕГРН установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе проведения экспертизы результаты натурных измерений сопоставлялись с данными ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка. По результатам сопоставления результатов натурных измерений с данными ЕГРН о местоположении границ земельного участка установлено, что местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040304:403 схоже с фактическим землепользованием. Расхождение в местоположении поворотных точек земельного участка составило 0,08-0,57 м при этом расхождение в пределах 0,2 м является допустимым и не превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат характерной точки. Расхождение 0,57 м обусловлено отсутствием закрепления на местности поворотной точки №. Расхождение в площади земельного участка составило 9 кв.м., что является допустимым и не превышает среднюю квадратическую погрешность определения площади земельного участка (+/- 19 кв.м.) Реестровая ошибка в определении координат границ и площади данного земельного участка отсутствует, местоположение границ и площадь земельного участка уточнению не подлежат.

Таким образом, усматривается, что в сведениях ЕГРН содержатся дублирующие данные о земельном участке №, с разными кадастровыми номерами и отличными данными о местоположении границ и площади. Наличие задвоенности подтверждается выкопировкой из Генерального плана «Союз» и данными публичной кадастровой карты (данные публичной кадастровой карты включены в состав приложений к настоящему Заключению), так согласно выкопировке из Генерального плана смежниками обследуемого земельного участка являются участки под номером 244, 246, 527. По данным ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №, с № имеющие порядковые номера участков №, 246, 527 – соответственно также являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного экспертом предлагается исключить из сведений ЕГРН данные о земельном участке с кадастровым номером №, как дублирующие, признав за истцом – ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.

Признаков переноса фактических границ земельного участка на местности — не обнаружено. Нарушение прав и интересов лиц не участвующих в деле – не усматривается.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, так как оно не оспаривается сторонами, не опровергнуто представленными суду доказательствами, составлено лицом, имеющим специальные познания в области земельного кадастра и землеустройства и длительный стаж экспертной деятельности, и соглашается с необходимостью исключения из сведений ЕГРН данных о земельном участке с кадастровым номером №, и принимает во внимание установленные экспертом данные о координатах границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая вышеизложенное, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону, принявшим наследство после умершего ФИО4, данных о других наследниках не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признания права собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Союз», участок 245, как дублирующие.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после ФИО4, умершего 

<

дата>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/т «Союз», участок 245, в границах в соответствии с каталогом координат углов поворота границ из заключения судебной землеустроительной экспертизы:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

1

8

423 339,71

2 265 499,35

30,96

2

9

423 358,05

2 265 524,29

2,58

3

10

423 355,99

2 265 525,85

18,81

4

11

423 343,37

2 265 539,80

30,34

5

12

423 320,78

2 265 519,54

27,68

1

8

423 339,71

2 265 499,35

площадью: 741 м?.

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с/т «Союз», участок 245 прекратить.

Данное решение суда является основанием к внесению соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Решение изготовлено 

<

дата>

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу:

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.___________. 

УИД: №