63RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к администрации городского округа Тольятти, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти ее супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде нежилых помещений, состоящих из комнат №№, №, общей площадью 61,7 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по завещанию. Наследниками по закону являются сыновья – ФИО2, ФИО3 Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку объекты недвижимости в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрированы не были, их не включили в состав наследства после его смерти.

Ссылаясь на изложенное, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, ФИО5 просила признать за ней право собственности на нежилые помещения № №, № общей площадью 61,7 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности в порядке наследования передано для рассмотрения по подсудности в Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное гражданское дело принято к производству. 

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц – ТСЖ «

<

данные изъяты>», Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменно заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Тольятти ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся материалам и представленным сторонами доказательствам. 

Представители третьих лиц – ТСЖ «

<

данные изъяты>», Управления Росреестра по 

<

адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, письменных возражений на иск не представили. 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «

<

данные изъяты>» и ФИО4 был заключен договор №а о долевом участии в строительстве нежилого помещения, расположенного на 3 этаже, состоящее из комнат №№,№ по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о здании, в котором расположены нежилые помещения внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен кадастровый №.

Стоимость нежилых помещений по договору №а от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена ФИО4 в полном объеме в установленный договором срок, что подтверждается справкой о полной выплате пая (л.д. 11).

ООО фирмой «

<

данные изъяты>» представлено письменное пояснение о том, что обязательства по договору №а от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве нежилого помещения, расположенного на 3 этаже, состоящее из комнат №№, 19-21 по адресу: 

<

адрес>, сторонами исполнены в полном объеме. ООО фирма «

<

данные изъяты>» было построено указанное нежилое помещение, а ФИО4 паевой взнос выплачен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 на запрос суда следует, что после смерти ФИО4 нотариусом открыто наследственное дело № по заявлению супруги наследодателя ФИО5 о принятии наследства по завещанию.

Наследниками по закону являются: супруга ФИО5, сыновья – ФИО2, ФИО3

В состав наследственного имущества входит:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности денежного вклада с процентами в 

<

данные изъяты>,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на кафе, назначение – нежилое помещение литера № этаж, комнаты №, № расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности денежных вкладов в ОАО Национальный Торговый Банк,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности от 10/42 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности от 11/42 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>,- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, здание литера А, 1 этаж, ком. №№, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, 2 этаж, комнаты №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (земли населенных пунктов), расположенное по адресу: 

<

адрес> А,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности от 21/42 долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством здание крытой автостоянки (22% готовности), назначение: объект в стадии строительства площадью 4 718,95 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое здание, этажность 3, расположенный по адресу: 

<

адрес> А,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> А,

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанное имущество ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и как пережившей супруге. 

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

На основании совокупности собранных по делу доказательств, судом установлено, что право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО4 возникло на основании договора на долевое участие в строительстве нежилого помещения №а от ДД.ММ.ГГГГ, справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ и не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО4 обязанность по оплате нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 3 этаж, поз. №№, № осуществляет ФИО5, что подтверждается справкой ТСЖ «Гавань» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным платежам, квитанциями о внесении платы за коммунальные услуги, представленными в материалы дела. 

Кроме того, ФИО5 приняла меры по сохранению наследственного имущества после смерти наследодателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде нежилых помещений по адресу: 

<

адрес>, 3 этаж, поз. №№, №, кадастровый №.

Поскольку ФИО5 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанное имущество.

Из абз. 1 п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества – Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что в силу положений ст. 1142 ГК РФ ФИО2, ФИО3 отнесены к категории наследников по закону первой очереди, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предъявления истцом исковых требований к администрации городского округа Тольятти, поскольку оснований полагать, что спорное имущество является выморочным, у суда не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 3 этаж, поз. №№, № кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности в порядке наследования – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.В. Серова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ