УИД 36RS0029-01-2019-000232-21

Дело № 2-165/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 18 июня 2019 года 

Воронежской области 

Поворинский районный суд Воронежской области в составе 

Председательствующего судьи Вороновой Г.П. 

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании неустойки по договору займа и инвестиционному контракту по завершению строительства административного здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Поворинский районный суд с иском к ФИО5 о взыскании неустойки по договору займа от 12 июля 2018 года в размере 77365860 рублей и по инвестиционному контракту по завершению строительства административного здания от 07 декабря 2016 года в размере 29746000 рублей. 

Между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор займа б/н от 12 июля 2018, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 19483000 рулей, что подтверждается приходным кассовым ордером № № от 12 июля 2018. Денежные средства на расчетный счет ответчика вносились ФИО1, действующей по договору поручения.

Истцом также передавались денежные средства ответчику по расписке от 31 июля 2018 в размере 35000000 рублей.

Денежные средства должны были быть возвращены 31 декабря 2018. Однако до настоящего времени денежные средства ответчику не выплачены.

Ответчик не вернул полученную сумму займа в срок, что существенно нарушило права и законные интересы истца.

Решением Поворинского районного суда от 13 мая 2019, вступившим в законную силу 14 июня 2019, с ФИО5 в пользу ФИО4 было взыскано 54483000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В соответствии с дополнительными соглашениями к договору займа от 12 июля 2018 и расписке от 31 июля 2018 в случае просрочки исполнения обязательства ФИО5 оплачивает ФИО4 неустойку в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Долг, взысканный судом, не оплачен до настоящего времени. Просрочка с 01. Января по 23 мая 2019 составляет 142 дня. Сумма неустойки составляет 54 483 000 х 1% ч 142 = 77 365 860 рублей.

Кроме того между ФИО4 и ФИО5 был заключен инвестиционный контракт по завершению строительства административного здания по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от 07 декабря 2016.

Предметом контракта являлась реализация проекта по завершению строительства административного здания, ориентировочной площадью 12000 кв.м на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

При этом в п. 2.2. было указано, что вкладом Стороны 1 (ФИО4) является финансирование Инвестиционного проекта и его реализации в размере 400000000 (четырехсот миллионов) рублей установленного объеме инвестиций.

В соответствии с п. 4.3.2. Контракта инвестор передает застройщику объект незавершенного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> и права на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для строительства не позднее 01 февраля 2017.

Однако до настоящего времени данный пункт контракта не исполнен. Права на земельный участок до настоящего времени не переданы.

Пунктом 9.2. контракта предусмотрено, что в случае не передачи земельного участка и объекта незавершенного строительства в соответствии с п.4.3.2 настоящего контракта инвестор уплачивает застройщику неустойку в размере 0,01 % от суммы всего инвестиционного контракта за каждый день просрочки передачи участка для строительства, а в случае просрочки передачи свыше 3х месяцев 0,01% от суммы всего инвестиционного контракта за каждый день просрочки, но не более 45000000 рублей.

На момент подачи настоящего иска просрочка с 02 февраля 2017 по 30 мая 2019 составляет 847 дней, соответственно размер неустойки существенно превышает 45000000 рублей, предусмотренные п. 9.2. контракта, однако в соответствии с этим пунктом не может быть взыскана выше предусмотренного ограничения.

Ответчиком во исполнение пункта 9.2. контракта на основании выставленной претензии было перечислено 15254000 рублей неустойки.

Оставшаяся часть неустойки в размере 45000000 – 15254000 = 29746000 рублей. Истец уточнил исковые требования и просит вторым требованием взыскать 29746000 рублей и государственную пошлину в размере 60000 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 18-19). Иск поддерживает.

Представитель истца ФИО2 (л.д. 20-21) в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).

Представитель ответчика ФИО3 (л.д. 42-42) в судебном заседании против частичного удовлетворения иска не возражал, просил размер неустойки по договору займа от 12 июля 2018 и расписке от 31 июля 2018 снизить до 67000000 рублей, а по инвестиционному контракту по завершению строительства административного здания до 27000000 рублей.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2 ст. 808 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Поворинского районного суда от 13 мая 2019, вступившим в законную силу 14 июня 2019, с ФИО5 в пользу ФИО4 было взыскано 54483000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В соответствии с дополнительными соглашениями к договору займа от 12 июля 2018 и расписке от 31 июля 2018 в случае просрочки исполнения обязательства ФИО5 оплачивает ФИО4 неустойку в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Доказательств оплаты долга, взысканного судом, ФИО5 не представлено. Просрочка с 01 января по 23 мая 2019. составляет 142 дня. Размер неустойки составляет 54 483 000 х 1% ч 142 = 77 365 860 рублей.

Судом также установлено, что между ФИО4 и ФИО5 был заключен инвестиционный контракт по завершению строительства административного здания по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от 07 декабря 2016.

Предметом контракта являлась реализация проекта по завершению строительства административного здания, ориентировочной площадью 12000 кв.м. на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

При этом в п. 2.2. было указано, что вкладом Стороны 1 (ФИО4) является финансирование Инвестиционного проекта и его реализации в размере 400000000 рублей установленного объеме инвестиций.

В соответствии с п. 4.3.2. Контракта инвестор передает застройщику объект незавершенного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> и права на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для строительства не позднее 01 февраля 2017.

Однако до настоящего времени данный пункт контракта не исполнен. Права на земельный участок до настоящего времени не переданы.

Пунктом 9.2. контракта предусмотрено, что в случае не передачи земельного участка и объекта незавершенного строительства в соответствии с п.4.3.2 настоящего контракта инвестор уплачивает застройщику неустойку в размере 0,01 % от суммы всего инвестиционного контракта за каждый день просрочки передачи участка для строительства, а в случае просрочки передачи свыше 3х месяцев 0,01% от суммы всего инвестиционного контракта за каждый день просрочки, но не более 45000000 рублей.

Просрочка составляет с 02 февраля 2017 по 30 мая 2019 составляет 847 дней, соответственно размер неустойки существенно превышает 45000000 рублей предусмотренную п. 9.2. контракта, однако в соответствии с этим пунктом не может быть взыскана выше предусмотренного ограничения.

Ответчиком во исполнение пункта 9.2. контракта на основании выставленной претензии было перечислено 15254000 рублей неустойки, что подтверждается платежными поручениями, представленными ответчиком и истцом не оспаривается.

Неоплаченная неустойка в размере 29746000 рублей. Истец уточнил исковые требования и просит вторым требованием взыскать 29746000 рублей и государственную пошлину в размере 60000 рублей.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На день рассмотрения спора доказательств оплаты неустойки ФИО5 займа по договору от 2 июля 2018 года и расписке от 31 июля 2018 года с учетом дополнительных соглашений и по инвестиционному контракту по завершению строительства административного здания по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, от 07.12.2016г. отсутствуют. 

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в пользу истца с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию неустойка по договору от 2 июля 2018 года и расписке от 31 июля 2018 года с учетом дополнительных соглашений в размере 67 000 000 рублей и по инвестиционному контракту по завершению строительства административного здания по адресу: 

<

адрес>, от 07.12.2016г., а всего в сумме 94 000 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая изложенное, суд приходит в выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов истца по оплате госпошлины в размере 60000 рублей, подтвержденные материалами дела. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО4 94 000 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через Поворинский районный суд Воронежской области. 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА