Дело № 2-168/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 годаг.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности БИВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации г.о.г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в суд с иском к Администрации г.о.г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что КАФ умер ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания. В наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, входит дом под номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1956 года постройки (литера А), с пристроями (литеры Al, А2, A3), общей площадью 97,7 кв. метров, расположенный на земельном участке, предоставленном КАФ на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 09 апреля 1955 года. Наследницей КАФ по закону является его жена, ФИО1 Иных наследников, принявших наследство в установленный законом срок, на сегодняшний момент не имеется.

Кадастровый номер дома №, дата постановки на кадастровый учет 05.07.2011 года. Выписка из ЕГРП не содержит сведений о зарегистрированных правах, каких-либо документов о зарегистрированных правах на дом не имеется. В Договоре о предоставлении земельного участка не имеется сведений о его регистрации.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано. Одной из причин отказа является отсутствие каких-либо сведений о зарегистрированных правах на дом. Письменного отказа истцу нотариус не представил.

По адресу 

<

адрес> находятся два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Согласно данным межевания, общая площадь земельных участков составила 397,0 кв. метров.

17 декабря 1996 года КАФ обратился на имя председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Борского района РВГ с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок площадью 415,7 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На заявлении стоит виза - «Согласовано», однако в документах, оставшихся после смерти наследодателя, Свидетельства не обнаружено, в архиве такого документа тоже не имеется. По данным ГКН земельные участки, расположенные по указанному адресу находятся в государственной собственности.

То есть, земельный участок КАФ был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, наследодатель обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, и, следовательно, признание права собственности по праву наследования на земельный участок за ФИО1 возможно.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 97,7 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти КАФ, земельный участок площадью 397 кв. метров, состоящий из земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 397 кв. метров, состоящий из земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования и в конечном итоге просила суд:

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ее супруга КАФ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литера А), с пристроями (литеры А1, А2, А3), общей площадью 97,7 кв.м., а также коридором (литера а), площадью застройки 12,6 кв.м., коридором (литера а1), площадью застройки 13,4 кв.м., и двором (литера Г), площадью застройки 19 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 422 кв.м., образованный из земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности БИВ уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу заявленного иска.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца КАФ.

Наследниками к имуществу КАФ являются: супруга ФИО1 (истец), сын КВА, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2.

После смерти КАФ открылось следующее наследственное имущество: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением исполнительного комитета Борского городского совета депутатов трудящихся № от 30 марта 1955 года КАФ под постройку жилого дома был отведен земельный участок в 

<

адрес>, площадью 300 кв.м. (л.д. 11).

Распоряжением Администрации Борского района КАФ было разрешено возвести пристрой к жилому дому на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). 

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от апреля 1955 года, КАФ был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> (л.д. 8).

17 декабря 1996 года КАФ обратился к Председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству Борского района с заявлением о выдаче ему свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 415,7 кв.м. (л.д. 14). Однако не завершил оформление права собственности на названный участок.

Согласно кадастровым выпискам от 11 октября 2016 года и от 24 июля 2015 года, по адресу: 

<

адрес>, расположено два земельных участка - земельный участок с кадастровым номером № площадью 98 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 318 кв.м. Общая площадь земельных участков составляет 416 кв.в., что соответствует с учетом допустимой погрешности площади земельного участка, согласованного для предоставления в собственность наследодателю.

Оба земельных участка относятся к категории – Земли населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования – Индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с платежными извещениями, КАФ уплачивал налоги за земельный участок площадью 416 кв.м. (л.д. 153).

Согласно расчету сумм налогов, указанных в платежном извещении от 26 июля 1993 года, КАФ начислялся земельный налог за земельные участки площадью 318 кв.м. (по норме) и 98 кв.м. (под домовладением) (л.д. 154).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру БАА 18 апреля 2019 года кадастровым инженеромБАА составлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 98 кв.м. (вид разрешенного использования – ИЖС), расположенном по адресу: 

<

адрес> и земельном участке с кадастровым номером №, площадью 318 кв.м. (вид разрешенного использования – ИЖС), расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

При выполнении измерений и последующей обработке полученных данных установлено, что площадь земельного участка по фактическому обмеру составляет 422 кв.м. Превышение площади в допустимых пределах составило 6 кв.м. от суммы площадей 318 кв.м. и 98 кв.м. Конфигурация земельного участка соответствует ранее сложившимся границам, периметр участка огорожен забором. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков проведено.

Судом установлено, что разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют.

С учетом того, что спор по границам земельного участка отсутствует, ответчики не направили своих возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по указанным в данном межевом плане координатам.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти КАФ наследники не обращались.

ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что на наследство, кроме ФИО1, никто не претендует.

ФИО1 приняла наследство после смерти супруга КАФ фактическим путем.

Согласно справке № от 22 апреля 2017 года, КАФ постоянно до смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним до дня его смерти в указанном жилом доме была зарегистрирована его супруга ФИО1 (л.д. 85).

Судом установлено, что ФИО1 проживала до дня смерти супруга в данном доме и проживает в нем до настоящего времени.

Разрешая требования истца об установлении факта принятия наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку после смерти наследодателя истец несла бремя содержания наследственного имущества, занималась возделыванием спорного земельного участка, т.е. совершает в отношении наследственного имущества действия, свойственные собственнику имущества.

Судом установлено, что в настоящее время площадь спорного жилого дома согласно техническому плану составляет 97,7кв.м., в указанную площадь не включены коридор (литера а), площадью застройки 12,6 кв.м., коридор (литера а1), площадью застройки 13,4 кв.м., и двор (литера Г), площадью застройки 19 кв.м.

В соответствии с Строительно-техническим заключением, составленным ООО 

<

данные изъяты>, указанный жилой дом соответствует действующим на территории РФ строительным нормам и правилам; конструкции дома находятся в рабочем состоянии. На момент обследования обнаружены незначительные дефекты, которые не нарушают несущей способности и работоспособности конструкций здания. Соблюдаются требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений дома, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, соблюдаются экологические, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования и обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений дома. Техническое состояние дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилой дом возведен в соответствии с действующими нормами и правилами СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Здание расположено в границах собственности земельного участка, не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам третьих лиц. В связи с тем, что в доме предусмотрено инженерное оборудование, а именно: отопление, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, а также предусмотрена инсоляция основных жилых помещений, можно сделать вывод о соответствии здания нормам, предъявляемым к жилым домам и дом может быть использован для круглогодичного проживания.

При таких данных, поскольку требования о признании права собственности на наследственное имущество производны от требования об установлении факта принятия истцом наследства после смерти матери, которые судом удовлетворены, то суд приходит к выводу об удовлетворении указанной исковых требований о признании права собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ее супруга КАФ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литера А), с пристроями (литеры А1, А2, А3), общей площадью 97,7 кв.м., а также коридором (литера а), площадью застройки 12,6 кв.м., коридором (литера а1), площадью застройки 13,4 кв.м., и двором (литера Г), площадью застройки 19 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 422 кв.м., образованный из земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю.Веселова