Дело № 2-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2019 г.Зеленодольск РТ 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 31.12.2011 №2425, от 31.07.2014 № 1553 жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 24.02.2016 №384 земельный участок и жилое помещение изъяты для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда РТ от 20.09.2016 у ответчиков изъято путем выкупа жилое помещение. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Право собственности на указанное имущество за ответчиками прекращено и признано за МО Зеленодольский муниципальный район. В связи с тем, что ответчики не имеют иное жилье, им предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения, от чего ответчики отказались. До настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что в спорном жилом помещении проживают он и его супруга ФИО1. Он зарегистрирован в спорном жилом помещении с февраля 2015 года, а его супруга ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес> кварт 

<

адрес>. Иного жилья на праве собственности он и ФИО1 не имеют.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель ответчиков ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица – ОВД ОМВД РФ по Зеленодольскому району, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).

Представитель 3-его лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.01.2019г. (л.д.122). 

ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> кварт. 

<

адрес> (л.д. 115) 

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 31.07.2014 №1553 «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» вышеуказанный жилой дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.8-10).

24.02.2016 Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ вынесено постановление №384 об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества (л.д.13-14).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 20.09.2016 по делу №2-4402/2016, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, ФИО2 изъята путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащая им на праве долевой собственности квартира по адресу: РТ, 

<

адрес> доля в праве собственности на земельный участок, находящийся по указанному выше адресу, с выплатой выкупной цены в размере .... в равных долях; прекращено право долевой собственности ответчиков на вышеназванные квартиру и доли в праве собственности на земельный участок; признано право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на указанное имущество. (л.д.16-21).

Из платежных поручений №, №, №, № видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 перечислено по ...., ... в счет оплаты выкупной цены за квартиру и долю в праве собственности на земельный участок (л.д.25-28).

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, указано муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ, что подтверждается выпиской (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в адрес ФИО2, ФИО1 направлены уведомления, в которых просят о выселении в разумный срок в течение 30 дней, добровольном освобождении жилого помещения по адресу 

<

адрес> (л.д.29-34). 

Как установлено судом ответчики не освободили жилое помещение, с регистрационного учета ФИО2 не снялся.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Департамента жилищной политики составлен акт в котором указано, что в 

<

адрес> зарегистрирован один человек, в указанной квартире имеются вещи, жилое помещение не освобождено, ключи от квартиры не сданы (л.д.124).

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных помещений по Зеленодольскому муниципальному району не состоят (л.д.123). 

Судом установлено, что распоряжением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 15.01.2019 №АД-28 в целях реализации муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, утвержденной постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от 31.08.2017 №2311, и в соответствии с соглашением о взаимодействии между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район» Республики Татарстан по вопросам предоставления жилых помещений гражданам в целях расселения аварийного жилищного фонда в Зеленодольском муниципальном районе Республики Татарстан от 18.07.2018 №1847, ФИО1, ФИО2, как собственникам изъятого жилого помещения, предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях (найма/выкупа) (л.д.121).

Учитывая существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, а также возможности причинения вреда жизни и здоровью ответчиков ввиду аварийного состояния многоквартирного жилого дома, суд считает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу 

<

адрес> является необходимой мерой для предотвращения человеческих жертв.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу 

<

адрес> предоставленное жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>.

Исковые требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 22.01.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца.

Судья