Дело № ...RS0№ ...-30 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Уткиной Зое И. о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что в 2006 г. приобрела у ФИО3 жилой ........ года постройки, расположенный по адресу: ........, д........., дом б/к, инв № .... Факт продажи дома подтверждается распиской от ХХ.ХХ.ХХ на сумму № ... руб. За время владения домом претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось, истец как собственник несет бремя содержания дома, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния дома. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........, д.Ригосельга, д.б/н, инв.№ ....

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объясненийусо стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем,; чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения; и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. 

Исследовав письменные Материалы дела, материалы гражданских дел № ... суд приходит к следующим выводам. .

В силу положений ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены; дарения, или иной сделки по отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.131 ГКРФ право -собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость: и сделок с ней. Регистрации подлежат;: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О государственной регистраций недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистраций в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 27..01.1993 удовлетворены исковые требования ФИО3, за ней признано право собственности на дом, расположенный д..........

Право собственности ФИО3 на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимого имущества не зарегистрировано.

Из ответа ППК «Роскадастр» следует что кадастровый учет жилого дома б/н, инв.№ ..., расположенного д........., осуществлен не был. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом б/н,; инв.№ ..., расположенный д........., составленному по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ, общая площадь дома составляет 82 кв.м, жилая площадь - 61,2 кв.м, количество этажей - I, год постройки - 19277 

ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 продала ФИО1 дом в ........, в подтверждение чего оформлена расписка о получении денежных средств в размере 8000 руб.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик выразила свою волю на продажу принадлежащего ей жилого дома, между истцом и ответчиком фактически был заключен договор купли-продажи спорного дома с достигнутым соглашением по существенным условиям договора. Тот факт, что к моменту заключения договора жилой дом был; поставлен на кадастровый учет, не дает оснований для вывода о том, что условие о предмете договора не были: согласованы. 

Учитывая, что спора о праве собственности в отношении жилого дома в настоящее время не имеется, иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество и оспаривающих право истца, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в и. 19 Постановления Пленума Верховного Пуда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания: прав ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии № ... № ..., право собственности на жилой дом б/н, 1927 года постройки, общей площадью 82 кв.м, жилой-61,2 кв.м., инв.№ ..., расположенный по адресу: ........, д..........

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд; Республики Карелия заявление отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определен суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых б разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.