к делу № 2-1823/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-002909-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г-к Анапа 13 июля 2021 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Саакян Д.А., 

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО19, действующей на основании доверенности, представителя истца ФИО5 – ФИО18, действующей на основании доверенности, представителя истцов ФИО2 и ФИО9 – ФИО17, действующего на основании доверенностей, а также представителей ФИО11, ФИО14, действующих в интересах истцов ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5 на основании доверенностей, ответчика председателя ТСЖ № «Вымпел» ФИО25, представителя ответчика ТСЖ №11 «Вымпел» ФИО15, действующей на основании доверенностей, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО9 к Товариществу собственников жилья №11 «Вымпел» об устранении препятствий, путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и получения разрешительной документации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ТСЖ №11 «Вымпел» об устранении препятствий, путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и получения разрешительной документации. В обоснование иска указывают на то, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., ФИО2 и ФИО9 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, где председателем правления ТСЖ № «Вымпел» является ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ решением Анапского городского суда 

<

адрес> были удовлетворены исковые требования ТСЖ № «Вымпел» к ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10 об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, признании незаконным подключение пристройки к системе отопления многоквартирного дома. В иске к ФИО16 - отказано. Решением суда на истцов возложена обязанность по окончанию отопительного сезона отключить пристройки к квартирам, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ввода теплотрубопровода, предназначенного для теплоснабжения 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произвести прокладку и осуществить технологическое присоединение в соответствии с выданными техническими условиями: в тепловой камере ТК-54 (по старому ТК-75), установить на трубопровод для пристройки в помещении ИТП измерительную арматуру и приборы учета теплопотребления, произвести реконструкцию кровли крыш помещений пристроек к квартирам, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии требованиями СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (в том числе п.ДД.ММ.ГГГГ) и СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II 26-76», с оформлением разрешительной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Указанное решение Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было частично исполнено, а именно: пристройки к квартирам отключены от ввода теплотрубопровода, предназначенного для теплоснабжения 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актами отключения от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция кровли фактически произведена. Вместе с тем, исполнить решение суда в части подключения принадлежащих истцам по настоящему делу пристроек к жилому дому к системам отопления, а также получить разрешительную документацию на реконструкцию кровли, не представляется возможным, поскольку председателем ТСЖ № «Вымпел» чинятся препятствия. Во исполнение решения суда представителем истцов в адрес ТСЖ № «Вымпел» была направлена претензия с требованием о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома для решения вопроса о получении технических условий на подключение жилых помещений к системе отопления, а также на получение разрешительной документации на реконструкцию кровли над жилыми помещениями. Данная претензия получена ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ № «Вымпел» ФИО25, вх. №. Вместе с тем, претензия заявителей до настоящего времени по существу не рассмотрена, что подтверждается имеющейся в материалах дела Выпиской из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика ТСЖ № «Вымпел» была направлена повторная претензия, в обоснование доводов претензии, заявители сослались на нормы действующего законодательства, в частности на пункт 6.2. части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым к заявлению о реконструкции объекта капитального строительства необходимо приложить решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома. Таким образом, в отсутствие протокола общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома по вопросу о реконструкции кровли, исполнить решение суда в данной части не представляется возможным, что является препятствием для истцов, так как в отношении них ежедневно взыскивается неустойка за неисполнение Решения Анапского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Устав ТСЖ № «Вымпел» просят суд устранить препятствие со стороны ТСЖ № «Вымпел» в исполнении решения Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску по иску ТСЖ № «Вымпел» к ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10 об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, признании незаконным подключение пристройки к системе отопления многоквартирного дома и обязать ТСЖ № «Вымпел» провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ и вынести на повестку дня вопрос о подключении жилых помещений – 

<

адрес> в многоквартирном доме по 

<

адрес> системе отопления в соответствии с выданными техническими условиями № от 18.03.2021г. и вопрос о получении и оформлении разрешительной документации на реконструкцию кровли крыши над жилыми помещениями 

<

адрес> в многоквартирном доме по 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством, для исполнения собственниками решения Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, внесенного в рамках гражданского дела №.

Истцы ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представители истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 - ФИО24 и ФИО14, действующие на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО9 – ФИО17, действующий на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель истца ФИО5 – ФИО18, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований. 

Представитель истца ФИО6 – ФИО19, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований. 

Представители ответчика ТСЖ № «Вымпел» председатель правления ФИО25 и ФИО15, действующие на основании Устава и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили суду письменные возражения, согласно которых указали, что на основании исполнительного листа выданного Анапским городским судом по делу № на основании решения Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Анапского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство. Истцы (ответчики по делу №) решение суда в части произвести реконструкцию кровли крыши помещения пристройки к квартирам по адресу: город-курорт Анапа, 

<

адрес> в соответствии требованиями СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (в том числе п.ДД.ММ.ГГГГ) и СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», с оформлением разрешительной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (N 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) не исполняют. Также ссылаются на то, что в рамках дела № была проведена судебная экспертиза, на основании которой суд пришел к выводу о том, что кровля спорных пристроек не является кровлей, многоквартирного жилого дома и для ее реконструкции нет необходимости получать согласие собственников данного многоквартирного дома, что опровергает доводы истцов по настоящему делу о чинении препятствий со стороны ТСЖ № «Вымпел» выраженном в непроведении общего собрания жильцов многоквартирного дома, что лишает их возможности осуществить реконструкцию кровли. Кроме того, указали, что ТСЖ № «Вымпел» неоднократно проводило собрание с повесткой дня о рассмотрении заявлений жителей пристройки по подключению помещений пристройки к тепловой сети дома. В обоснование доводов были представлены копии протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящем судебном заседании был представлен протокол № общего собрания ТСЖ № «Вымпел» и протокол счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых было принято решение об отказе в подключении помещений пристройки. На основании изложенного, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив доводы искового заявления и возражения на него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира №а, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как следует из материалов дела, решением Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ТСЖ № «Вымпел» к ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10 об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, признании незаконным подключение пристройки к системе отопления многоквартирного дома. В иске к ФИО16 - отказано. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчиков была возложена обязанность по окончанию отопительного сезона отключить пристройки к квартирам, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ввода теплотрубопровода, предназначенного для теплоснабжения 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произвести прокладку и осуществить технологическое присоединение в соответствии с выданными техническими условиями: в тепловой камере ТК-54 (по старому ТК-75), установить на трубопровод для пристройки в помещении ИТП измерительную арматуру и приборы учета теплопотребления;

произвести реконструкцию кровли крыш помещений пристроек к квартирам, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии требованиями СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (в том числе п.ДД.ММ.ГГГГ) и СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II 26-76», с оформлением разрешительной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу.

Материалами дела установлено, что вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отключения от ввода теплотрубопровода, предназначенного для теплоснабжения 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исполнено, что подтверждается представленными в дело актами отключения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части осуществления технологического присоединения в соответствии с выданными техническими условиями: в тепловой камере ТК-54 (по старому ТК-75), установлении на трубопровод для пристройки в помещении ИТП измерительной арматуры и приборов учета теплопотребления, истцы обратились с соответствующим письмом в адрес АО «Теплоэнерго» о разъяснении по вопросу возможно ли согласно решению Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнить технические условия от ДД.ММ.ГГГГ за № на присоединение к тепловым сетям пристройки в 9-ти этажном 72 квартирном жилом доме по 

<

адрес>? Необходимо ли продление вышеуказанных технических условий для исполнения решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ? Возможно, ли получение новых технических условий на теплоснабжение зданий пристроек в 9-ти этажном 72 квартирном жилом доме по 

<

адрес>? Кем осуществляется получение технических условий, а также кем должны быть исполнены технические условия, в случае если многоквартирным домом управляет: ТСЖ № «Вымпел»?

Письмом АО «Теплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ за № истцам было сообщено, что исполнение технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ на присоединение к тепловым сетям пристройки к многоквартирному дому невозможно в связи с истечением их срока действия. Технические условия не подлежат продлению в связи с тем, что пристройка была подключена к системе централизованного теплоснабжения с выполнением всех необходимых организационно-технических мероприятий. Поскольку технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат продлению, исполнить решение Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ невозможно. Кроме того, было указано на возможность получения новых технических условий на теплоснабжение. 

Согласно пункта 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). 

Пунктом 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В соответствии с пунктом «е» статьи 35 раздела V. Права и обязанности потребителя Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Подпунктом «в» пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавших на момент вступления Решения суда в законную силу и отключения квартир от систем отопления), предусмотрено, что потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из системного анализа пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что внутридомовые системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков и обогревающих элементов, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 232);

б) крыши (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 649).

Следовательно, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обращение собственников квартир в многоквартирном доме за новыми техническими условиями противоречит действующему законодательству, поскольку в силу закона пристройка не является самостоятельным объектом гражданского оборота, а является составной частью многоквартирного дома, что подтверждено сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичным правом может воспользоваться и титульный владелец, владеющий имуществом в силу закона или договора (статья 305 ГК РФ).

Устранение препятствий в пользовании имуществом достигается посредством негаторного иска, такого рода иск представляет собой иск собственника, не утрачивающего владения своей вещью, но встречающего какие-либо помехи или стеснения в пользовании своей вещью, в осуществлении своего вещного права.

По смыслу абз. 3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», негаторный иск подлежит удовлетворению не только тогда, когда право истца нарушено, но и тогда, когда имеется реальная угроза нарушения его права со стороны ответчика. Прямого указания на это в законе нет, однако, согласно абз. 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, поэтому наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения.

Судом установлено, что истцы, действуя через своего представителя строго в соответствии с законодательством, в целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ обратились в адрес ответчика ТСЖ № «Вымпел» с претензией с требованием о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома для решения вопроса о получении технических условий на подключение жилых помещений к системе отопления, а также на получение разрешительной документации на реконструкцию кровли над жилыми помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ претензия получена председателем правления ТСЖ № «Вымпел» ФИО25 за вх. №, однако рассмотрена не была, что подтверждается Выпиской из протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела. 

Материалами дела также подтверждается, что в связи с неполучением ответа на претензию, представителем истцов повторно были направлены неоднократные претензии с аналогичными требованиями, которые также были оставлены председателем правления ТСЖ № «Вымпел» ФИО25 без внимания. 

Так, в материалы дела представлены претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которая возвращена в адрес отправителя по истечении срока хранения РПО №; претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которая возвращена в адрес отправителя по истечении срока хранения РПО №. 

Кроме того, установлено, что истцами в лице своего представителя по доверенности было подано обращение в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа о выдаче разрешения на реконструкцию крыши многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа № от ДД.ММ.ГГГГ, для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства застройщик к заявлению прилагает документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в частности заявителям в соответствии с пунктом 6.2 указанной статьи необходимо представить решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ № «Вымпел» была направлена претензия посредством направления почтовой корреспонденции РПО 35344143057405, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что председателем правления ТСЖ № «Вымпел» ФИО25 был дан ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что ТСЖ № «Вымпел» не рассмотрело обращение заявителей по существу, поскольку полагает претензию необоснованной. 

Согласно представленным в материалы дела документам, видно, что истцами самостоятельно были получены технические условия на присоединение к тепловым сетям (выданных взамен ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ № на подключение квартир к тепловым сетям АО «Теплоэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ собственники квартир жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, обратились в адрес ТСЖ № «Вымпел» с заявлением о согласовании даты допуска представителя проектной организации в подвальные помещения многоквартирного жилого дома для подготовки проектных работ системы теплоснабжения. 

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ исх. № за подписью председателя правления ТСЖ № «Вымпел» ФИО25 допуске специалиста было отказано, поскольку по мнению ТСЖ № «Вымпел», технические условия от ДД.ММ.ГГГГ №, выданные АО «Теплоэнерго» являются незаконными.

В дополнение к указанным доводам искового заявления о том, что со стороны ответчика ТСЖ № «Вымпел» чинятся препятствия в исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем истцов в судебном заседании было представлено определение Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ № «Вымпел» о взыскании судебной неустойки с ФИО5, которое было обжаловано председателем правления ТСЖ, однако судом апелляционной инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу. 

Так, из анализа представленного судебного акта следует, что истцами по настоящему делу в лице представителя по доверенности неоднократно были направлены в адрес ТСЖ № «Вымпел» претензии с требованием о проведении собрания собственников многоквартирного жилого дома для решения вопроса о получении технических условий на подключение жилых помещений к системе отопления, а также на получение разрешительной документации на реконструкцию кровли над жилыми помещениями, которые были проигнорированы со стороны ответчика, в связи с чем доводы председателя правления ТСЖ об уклонении ФИО5 от исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны судом не состоятельными.

Кроме того, суду было представлено решение Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 к ТСЖ № «Вымпел» о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным. Указанным судебным актом, вступившим в законную силу, было установлено, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, на повестку дня которого поставлено пять вопросов, одним из которых был вопрос № – рассмотрение заявления жителей пристройки по подключению помещений пристройки к тепловой сети дома, однако обжалуемый протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не содержал решения по вопросу №. Данные обстоятельства явились одним из оснований признания протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола голосования по выбору в Правление и ревизионную комиссию (приложение к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) недействительным. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Согласно статье 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 

Устав ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав ТСЖ должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В обязанности правления товарищества собственников жилья согласно статье 148 ЖК РФ входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1.1. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. (часть 1.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2.2. при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. (часть 2.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ).

В соответствии с пунктом 6 статьи 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Пунктом 2.2. Устава ТСЖ №«Вымпел» установлено, что предметом деятельности Товарищества является организация и осуществление деятельности по совместному управлению, обслуживанию, обеспечению эксплуатации, содержанию, ремонту, реконструкции, охране и страхованию комплекса недвижимого имущества и иного имущества, принадлежащего товариществу. Представление интересов собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме в органах государственной власти, местного самоуправления, организациях, предприятиях и учреждениях, судах РФ с целью защиты их прав и интересов.

Пункт 2.3. Устава ТСЖ № «Вымпел» гласит, что в случае необходимости получения специальных разрешений, работы выполняются после получения соответствующих разрешений.

Пункт ДД.ММ.ГГГГ. Устава ТСЖ № «Вымпел» гласит, что ТСЖ представляет интересы собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме в органах государственной власти, местного самоуправления, организациях, предприятиях и учреждениях, судах РФ с целью защиты их прав и интересов.

Пунктом 3.2.7. Устава ТСЖ № «Вымпел» установлено, что ТСЖ осуществляет ремонт и реконструкцию общего имущества.

В ходе рассмотрения дела представителем истцов ФИО11 суду были представлены письма заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/21 на имя ФИО17 и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ/21 на имя ФИО2, согласно которых следует, что понятие права общей долевой собственности собственников домовладения на инженерное оборудование многоквартирного дома появилось в гражданском законодательстве только в 1996 году после принятия закона от ДД.ММ.ГГГГ № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», в связи с чем до ДД.ММ.ГГГГ не требовалось получения согласия всех собственников помещений многоквартирного дома для присоединения в общей системе отопления, а достаточно решения общего собрания членов ЖСК, которое вправе было принять решение о подключении к своей системе отопления груз отопления пристройки. Таким образом, довод истца в рамках рассмотренного гражданского дела № о самовольном подключении к общедомовой системе отопления не обоснован.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Анапа направлены запросы в ресурсоснабжающие организации о проведении проверки законности подключения к сетям газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения собственников пристроек, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Из информации, представленной АО «Теплоэнерго» следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был подключен к централизованной системе теплоснабжения в 1988 году. Анапским предприятием «Тепловые сети» были выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ «на присоединение к тепловым сетям пристройки в 9-ти этажному 72 квартирному жилому дому по 

<

адрес>». В соответствии с выданными техническими условиями точка подключения вышеуказанной пристройки - в тепловой камере ТК-75. Пристройка многоквартирного дома 

<

адрес> была подключена к внутридомовой системе отопления указанного жилого дома в 1995 году. Требование технических условий в части определенной точки подключения объекта не было выполнено, тем не менее, само технологическое присоединение было выполнено в соответствии с разработанным проектом на теплоснабжение пристройки и не нарушало качество теплоснабжения жилого дома. В 2003 году подводящий трубопровод тепловой сети к МКД 

<

адрес> был заменен ТСЖ № «Вымпел» на трубопровод большего диаметра, рассчитанный с учетом суммарной тепловой нагрузки на теплоснабжение жилого дома и на теплоснабжение пристройки. Собственникам встроено-пристроенных помещений к многоквартирному жилому дому по адресу: 

<

адрес> рекомендовано согласовать проект инженерных сетей по теплоснабжению в АО «Теплоэнерго» в 

<

адрес>. Проект был согласован. Однако протокол общего собрания собственников на проведение работ отсутствует. В связи с чем было указано на необходимость инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с приглашением представителей ТСЖ № «Вымпел» с вынесением на повестку дня данного вопроса. Решение о предоставлении доступа ТСЖ № «Вымпел» для проведения работ по теплоснабжению в квартире истцов должно быть принято на общем собрании собственников помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для получения новых технических условий на подключение квартир к системам отопления (существующим или новым), а также получения разрешения на реконструкцию кровли требуется оформленное в соответствии со статьей 147 ЖК РФ Решение правления товарищества по указанному вопросу (протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома).

Истцами заявлены исковые требования о понуждении ТСЖ № «Вымпел» провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с ЖК РФ и вынести на повестку дня вопрос о подключении жилых помещений – 

<

адрес>, №, №А, № в многоквартирном доме по 

<

адрес> системе отопления в соответствии с выданными техническими условиями № от 18.03.2021г. и вопрос о получении и оформлении разрешительной документации на реконструкцию кровли крыши над жилыми помещениями 

<

адрес>, №, №А, № в многоквартирном доме по 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством, для исполнения собственниками решения Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внесенного в рамках гражданского дела №.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика ТСЖ № «Вымпел» ФИО15 был представлен Протокол № Общего собрания ТСЖ «Вымпел», согласно которого голосование проводилось в заочном порядке в период с 8 по ДД.ММ.ГГГГ, путем рассылки бюллетеней, а также представлен протокол счётной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного протокола на повестке дня стоял один вопрос о подключении пристроек квартир №, помещения № к многоквартирному дому № к системе отопления в соответствии с выданными АО «Теплоэнерго» ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По результатам заочного голосования было принято решение об отказе в подключении помещений пристройки квартир №, помещения № к многоквартирному жилому дому № к системе отопления в соответствии с выданными ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «с точкой присоединения от теплового узла ввод 

<

адрес> после существующего прибора учета теплоэнергии с установкой теплосчётчика на теплотрубопровод на пристройки». 

Таким образом, требования истцов в части понуждения ТСЖ № «Вымпел» провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с ЖК РФ и вынести на повестку дня вопрос о подключении жилых помещений – квартиры № в многоквартирном доме по 

<

адрес> системе отопления в соответствии с выданными техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент исполнены. 

Доводы представителя истцов по доверенности ФИО11 о незаконности представленного суду Протокола № Общего собрания ТСЖ «Вымпел», не являются предметом рассмотрения настоящего дела, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание. Вместе с тем, в случае несогласия сторона не лишена права обратиться с требованиями об оспаривании указанного протокола в общем порядке. 

Требования искового заявления в части вынесения на повестку дня вопроса о получении и оформлении разрешительной документации на реконструкцию кровли крыши над жилыми помещениями 

<

адрес>, № в многоквартирном доме по 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством, остались неисполненными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отсутствие протокола общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома по вопросу получении и оформлении разрешительной документации на реконструкцию кровли крыши над жилыми помещениями квартиры № в многоквартирном доме по 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством, исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. 

Кроме того, рассматривая доводы представителя ответчика ТСЖ № «Вымпел» о том, что поскольку пристройки к квартирам №, принадлежащих истцам, являются самовольными и возведенными в отсутствие разрешительной документации, в связи с чем рассмотрение вопроса о согласовании получения разрешительной документации на реконструкцию кровли крыши пристроек нецелесообразно, суд расценивает их критически. 

Так, в отношении 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, суду были представлены кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО3 Сергеевной (предыдущим собственником квартиры) было признано право собственности на пристройку к 

<

адрес> литер А5 площадью 32,3 кв.м. и литер под А5 общей лощадью 30,5 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В отношении 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО20, суду были представлены решение Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 (предыдущего собственника квартиры) о признании права собственности, кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 2711.2008 года, в соответствии с которым решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и за ФИО4 (предыдущим собственником квартиры) было признано право собственности на пристройку к 

<

адрес> литер «А6» общей площадью 60,8 кв.м. литер «под А6», общей лощадью 55 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из анализа вышеуказанных судебных актов, а также представленных в судебном заседании документов, следует, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Анапский завод железобетонных изделий» разрешено проектирование жилой пристройки в уровне первого этажа к 9-ти этажному 72-квартирному жилому дому по 

<

адрес>, что также подтверждается представленной копией разрешения № на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, по окончании которых на основании справки Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ была подтверждена возможность принятия пристройки в эксплуатацию. 

Кроме того, истцами суду были представлены копии актов приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартир №№ и 2 в 

<

адрес> за заключения № о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объект капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ подписью начальника градостроительной инспекции города-курорта Анапа ФИО21 о соответствии возведенных объектов требованиям технических регламентов.

Указанные акты были выданы на основании представленных суду заключений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строительных конструкций требованиям СНиП II-7-81*, подготовленными Анапским филиалом Российской организации инвалидов и военных конфликтов. 

Рассматривая доводы представителя ответчика ТСЖ № «Вымпел» об отсутствии согласования возведения спорных пристроек к квартирам истцов, суд также оценивает их критически, поскольку суду были представлены копии протокола № собрания членов ЖСК-11 «Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления ФИО22, согласно которых на повестку дня был вынесен вопрос о согласовании строительства жилой пристройки к квартирам жильцов 1 этажа членов ЖСК-11 «Вымпел», и по итогам голосования было принято решение разрешить строительство пристроек и их согласование с архитектурой и администрацией города. Сведений о признании указанного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, ответчиком суду представлено не было. 

Кроме того, суду была представлена копия справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем правления ТСЖ № «Вымпел» ФИО23 ФИО4 (предыдущий собственник 

<

адрес>), согласно которой Правление и члены ТСЖ № «Вымпел» к пристройке, принадлежащей ФИО4, построенной с согласия всех членов ТСЖ № Протокол № Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а также содержанию и ремонту пристройки по отношению к общему имуществу собственников ТСЖ № «Вымпел» претензий не имеет, относительно содержания которой, представитель ответчика ТСЖ № «Вымпел» не смог дать пояснений. Как и не было представлено судебного акта, вступившего в законную силу о признании указанных пристроек к квартирам истцов самовольными. 

Истцом ФИО6 в материалы дела была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ №_С.3-21, выданная НКО «Фонд капитального ремонта МКД», в соответствии с которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, адрес: 

<

адрес>, общей площадью 103,5 кв.м., задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отсутствует. 

Истцом ФИО2 была представлена в дело справка аналогичного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №_С.3-21, выданная НКО «Фонд капитального ремонта МКД», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, адрес: 

<

адрес>, общей площадью 124,8 кв.м., задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отсутствует. 

В силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО9

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО9 к Товариществу собственников жилья №11 «Вымпел» об устранении препятствий, путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и получения разрешительной документации – удовлетворить частично. 

Устранить препятствие со стороны ТСЖ №11 «Вымпел» в исполнении решения Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску по иску ТСЖ №11 «Вымпел» к ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10 об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, признании незаконным подключение пристройки к системе отопления многоквартирного дома. 

Обязать ТСЖ № «Вымпел» провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Жилищным кодексом РФ и вынести на повестку дня вопрос о получении и оформлении разрешительной документации на реконструкцию кровли крыши над жилыми помещениями квартиры №, №, №, № в многоквартирном доме по 

<

адрес> соответствии с действующим законодательством, для исполнения собственниками решения Анапского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, внесенного в рамках гражданского дела №.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с момента изготовления мотивированного решения в течении месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский городской суд.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-