66RS0032-01-2024-000444-11

Дело № 2-416/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Миллер В.Е., 

с участием прокурора - помощника прокурора г.Кировграда Валиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения иска просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом из жилого помещения на иное постоянное место жительства и расторжением в отношении себя договора социального найма. 

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в квартире, площадью 16,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; ответчик является членом семьи нанимателя (внучка) и включена в договор социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из квартиры и не выполняла условия указанного договора социального найма жилого помещения, а именно, ответчик не проживает в указанном помещении, выехала из него на иное место жительства, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и не оплачивает коммунальные услуги, вселиться не пытается; что нарушает права истца, как нанимателя и свидетельствует о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Администрация Кировградского городского округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3, и принят к рассмотрению уточненный иск. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала уточненные заявленные требования по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации, указанному в материалах дела, о чем в материалах дела имеются отчет и возврат почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, т.е. фактическим не востребованием адресатом; и путем размещения информации в сети Интернет. Данное суд признает надлежащим извещением ответчика применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации либо принять меры для сообщения иного адреса в целях возможности переадресации корреспонденции; доказательств невозможности ее получения со стороны ответчика по объективным и не зависящим от ответчика причинам не представлено. Учитывая изложенное, а также отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчика и каких-либо ходатайств, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при этом согласно ст. 233 ГПК РФ и учитывая согласие истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, отзыва и ходатайств не представили. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 постановление Пленума ФС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими прав на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Кировградского городского округа (выписка из реестра муниципальной собственности Кировградского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Между Администрацией КГО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3 (сын) и ФИО2 (внучка) в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – комната, площадью 16.2 кв.м. в квартире по 

<

адрес>. Также в соответствии с п. 10 указанного договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается представленными документами; при этом из пояснений истца следует, что выехала из жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и не проживает длительный период времени по иному адресу, в частности снялась с регистрационного учета ввиду выезда и по достижению совершеннолетия, зарегистрировавшись по месту жительства по иному адресу, указанному в иске ( о чем также представлено заявление ответчика о снятии с рег.учета). 

Из установленных и указанных стороной истца обстоятельств следует, что ответчик длительно не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет – коммунальные услуги не оплачивает, фактически вещей в жилом помещении не имеет, комнатой не пользуется и вселиться не пыталась, имеет иное постоянное место жительства, что свидетельствует о том, что ответчик фактически в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма, т.е. расторгла в отношении себя договор; при этом истец длительно пользуется жилым помещением, проживает в нем, имеет регистрацию. В связи с чем, суд полагает, что у ответчика исходя из вышеприведенного, прекратилось право пользования указанным спорным жилым помещением. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, что свидетельствует об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с расторжением в отношении себя договора, что также соответствует условиям договора. 

Доказательств обратного ответчиком суду не доказано.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Таким образом, договор социального найма расторгнут ответчиком добровольно в одностороннем порядке путем совершением действий, предусмотренных вышеприведенными нормами Жилищного законодательства и указанных в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации; при этом принятия судебного решения для подтверждения данного факта законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем, учитывая вышеприведенное, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика доказательств нарушения ее прав в настоящее время не представлено, поскольку своими действиями последняя в отношении себя с момента выезда, в частности с даты снятия с регистрационного учета, расторгла договор социального найма №. 

Кроме того, как следует из содержания разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», именно заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателей (при их отсутствии) утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Также указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В связи с чем, оснований для принятия решения о расторжении договора не имеется, законом предусмотрен иной способ устранения нарушений прав истца. 

Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, а также наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей прав пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> связи с расторжением в отношении себя договора социального найма путем выезда из жилого помещения на иное место жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.07.2024. 

<

данные изъяты> Судья- С.А.Охотина