РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 мая 2019 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В., 

при секретаре Кравец С.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что решением Нижневартовского городского суда от 14.12.2018 по гражданскому делу № 2-7293/2018 с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» (далее - Фонд «Жилище») в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата> в размере 2 345 977 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 945 428 рублей 94 копеек, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 1 646 203 рублей 22 копеек, а всего взыскано 4 938 609 рублей 66 копеек. Фактически денежные средства перечислены истцу 27.03.2019.В связи с чем, просит взыскать с ответчика проценты по ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере 176 378 рублей 41 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражение относительно заявленных требований не представил. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 части 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено право участника долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (часть 4 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве).

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве).

Таким образом, приведенными выше законоположениями закреплено право участника долевого строительства в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве, расторгнуть данный договор, направив застройщику соответствующее уведомление, и получить денежные средства, уплаченные им в счет цены договора вместе с процентами за пользование указанными денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 28.07.2016 между Четвертиновской (до заключения брака ФИО3) И.В. и Фондом «Жилище» заключен договор участия в долевом строительстве №.

По условиям указанного договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, передать соответствующий объект долевого строительства - квартиру в этом доме - дольщику, а дольщик регистрирует право собственности на квартиру. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №, общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> этаже жилого дома №, 

<

адрес>

Согласно пункту 4.1 договора стоимость квартиры составляет 2 345 977 рублей 50 копеек, которую участник долевого строительства обязался уплатить застройщику до 31.08.2016.

Истец ФИО2 свои обязательства по перечислению денежных средств в рамках договора участия в долевом строительстве исполнила в полном объеме.

В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истцом в адрес ответчика направлено заявление с требованиями о расторжении заключенного договора участия в долевом строительстве и возврате уплаченных по договору денежных средств. Указанное заявление получено ответчиком 18.10.2018.

Аналогичные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от 14.12.2018 по гражданскому делу № 2-7293/2018, согласно которому с Фонда «Жилище» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от 

<

дата> в размере 2 345 977 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2016 по 31.10.2018 в размере 945 428 рублей 94 копеек, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 1 646 203 рублей 22 копеек, а всего взыскано 4 938 609 рублей 66 копеек. При этом суд пришел к выводу, что договор участия в долевом строительстве от 28.07.2018 считается расторгнутым.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает, что фактически денежные средства ей перечислены 27.03.2019, в связи с чем, просит взыскать с ответчика проценты по ч.2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ за период с 01.11.2018 по 27.03.2019 в размере 176 378 рублей 41 копейки.

Ответчиком возражений относительно исковых требований не заявлено, контррасчет процентов, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлен.

Однако данный расчет процентов проверен судом и признан не верным, поскольку денежные средства перечислены истцу 27.03.2019, следовательно, проценты подлежат начислению за период с 01.11.2018 по 26.03.2019 (146 дней). В связи с чем, размер процентов за указанный период составляет 175 166 рублей 32 копейки.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 01.11.2018 по 26.03.2019 в размере 175 166 рублей 32 копеек.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 45 Постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснял, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлено, что ответчик нарушил право истца, предусмотренные правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, и с учетом перенесенных истцом нравственных страданий, а также с учетом принципа справедливости и разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось, ли такое требование суду.

В данном случае до рассмотрения дела по существу требования потребителя не удовлетворены в добровольном порядке, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в их пользу, что составляет 89 083 рубля 16 копеек (175166,32 + 3 000 х 50%).

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, по заявлениям, содержащим в себе требования как имущественного так и не имущественного характера, государственная пошлина уплачивается по каждому требованию. В данном случае размер государственной пошлины будет составлять 5 003 рубля 33 копейки (4703,33 + 300).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в пользу ФИО2 проценты за период с 01.11.2018 по 26.03.2019 в размере 175 166 рублей 32 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 89 083 рублей 16 копеек, а всего взыскать 267 249 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Взыскать с окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в доход местного бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 5 003 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев