Дело № 2-1331/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатов Г.З., 

с участием истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочное порядке гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 к ФИО6 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 заключен договор купли-продажи данного дома. С июня 2009 года ответчики не проживают в данном жилом помещении, их личных вещей не имеется, а также обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, то истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО5 не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО6 и ФИО1 не явились, возвращены конверты с извещением, с отметкой «истек срок хранения». 

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 15 данного договора купли – продажи продавец уведомляет покупателей о том, что на момент подписания настоящего договора в указанном доме зарегистрирована ФИО9, которая обязуется сняться с регистрационного учете в течение 30 дней с момента подписания данного договора.

Однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «Наш дом».

Статьей 288 ГК РФ установлено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 30 ЖК РФ.

А статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящие на регистрационном учете ответчики нарушают права и интересы собственников, истцов по делу, как необходимость оплаты коммунальных услуг по количеству состоящих на регистрационном учете граждан, так и свободное распоряжение собственностью истцами, суд считает необходимым признать утратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, которые и не является его собственниками либо членами семьи собственника, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В связи с тем, что место нахождения ответчиков суду не известно и не представляется возможным реально их обязать сняться с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истцов, отделу по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> выполнить необходимые действия по снятию ответчиков с регистрационного учета с указанной жилой площади.

При подаче иска истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ФИО2

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 и ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3.

Взыскать с ФИО6 и ФИО1 в возврат государственной пошлины в размере 300 руб. солидарно в пользу ФИО2.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

СУДЬЯ