РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пгт.ФИО1 07 февраля 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2025 по иску ФИО3 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 117000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 по праву собственности на основании постановления администрации Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является истец, который фактически принял наследство, поскольку продолжает сдавать в аренду фермерскому хозяйству ФИО4, получает арендную плату. При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства, истцу было предложено обратиться в суд, т.к. ФИО2 не оформила права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. В процессе межевания было установлено, что площадь земельного участка составляет 117 000 кв.м.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

В судебное заседание истец не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражения против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус Безенчукского района ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской областив судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена в частную собственность земельная доля по адресу: 

<

адрес>, из земель объединения крестьянских/фермерских и кооперативных хозяйств «Песочное» с кадастровым №, кадастровой оценкой в составе земель сельскохозяйственного назначения, используемой для ведения товарного сельскохозяйственного производства, сельхозугодий – 11,7 га, из них пашни – 11,7 га.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее сын - ФИО3

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно справке МБУ «Безенчукский МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 на день ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, проживали и продолжают проживать по настоящее время: истец ФИО3, ФИО8 (супруга истца), ФИО9 (дочь истца), что подтверждается карточкой регистрации.

Впоследствии истцом также были заказаны работы по подготовке межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, следует, что фактическая площадь участка составила 117000 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что границы данного земельного участка не отличаются от границ, указанных в вышеуказанных материалах. Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами 63:12:1106002:22 и 63:12:0000000:2, границы которых уточнены в ЕГРН и с землями неразграниченной собственности.

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 117 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель объединения крестьянских/фермерских кооперативных хозяйств «

<

данные изъяты>», пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует включить земельный участок площадью 117000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, доказательств перехода права собственности третьим лицам на спорные объекты недвижимости в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в порядке ст.218 ГК РФ право собственности земельный участок площадью 117000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло к истцу ФИО3

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 117000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области. 

Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2025 г.

Судья 

Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева