ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2020 Дело №2-1836/2020 

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/2020 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,7 кв.м., на момент заключения договора в квартире по месту жительства были зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Исток», в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами семьи истца не являются, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию его в сохранности не выполняют, в квартире не проживают с момента оформления договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи квартиры прежним собственников, ФИО7 ответчик освободили указанную квартиру и выехали из жилого помещения. Устную договоренность о снятии с регистрационного учета после заключения указанного договора купли-продажи ответчики не исполнили. ДД.ММ.ГГГГ истец приняла решение о продаже принадлежащей ей квартиры, в связи с чем, вновь потребовала чтобы ответчики снялись с регистрационного учета. По известным адресам жительства ответчиков, истцом было направлено требование, однако, до настоящего времени ответчики его игнорируют, с регистрационного учета не снялись. В уполномоченные органы с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков истец не обращалась. 

Истец ФИО2 просит признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. В случае неявки ответчиков в суд не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является правообладателем жилого помещения – квартиры, назначение: жилое помещение, площадью общей 23,7 кв.м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение №40817810604900317040, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Исток», в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, согласно сообщению Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по н.в.: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – квартиру шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики ФИО5 и ФИО6 в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.