Дело № 2-136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной, 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По день смерти ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с супругом ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество супруги, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа ФИО5 Таким образом наследство было принято, но не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО6. Иных наследников не имеется. Просит иск удовлетворить, установить факт принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО3, признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик - Исполнительный комитет Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» – надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо – МО по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Росреестра по РТ надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Третье лицо – нотариус ФИО5 – надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследника о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По день смерти ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с супругом ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО3 и ФИО7 Договор купли-продажи и переход права собственности на жилой дом удостоверен нотариусом Камско-Устьинского района РТ ФИО8 и подписан в его присутствии. Имеется акт о передаче домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что передача денег и окончательный расчет произведен до подписания акта, подлинность подписи продавца ФИО7 удостоверена нотариусом. В БТИ договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество супруги, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа ФИО5 Таким образом наследство было принято, но не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО6. Иных наследников не имеется.

Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца и матери.

Поскольку ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности выше указанные жилой дом, а истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 и ФИО4, но не зарегистрировавшим на свое имя право собственности на жилой дом, то данный объект недвижимости фактически перешел к истцу также на праве собственности, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования об установлении факта принятия наследства ФИО1 и признании за ФИО1, права собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО4, состоящее из жилого дома общей площадью 108,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Теньковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факта принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г.Гаязов