Дело №2-1896/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "11" декабря 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 000 от 18 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает бывший супруг ее матери - ФИО3, брак с которым был расторгнут 00.00.0000 года.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ФИО1 - ФИО2 указывает, что ФИО3 членом семьи ФИО1 не является и никогда не являлся, не несет бремя содержания указанного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем ФИО1, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Ответчик ФИО3 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ФИО1 жилого дома отказывается. В связи с чем истец ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 11 декабря 2017 года, было направлено ответчику ФИО3 24 ноября 2017 года по месту жительства: Краснодарский край, Анапский район, (...) и впоследствии возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчика ФИО3 о ее поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения.

В соответствии с положениями пунктов 33, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 (зарегистрировано в Минюсте России 26 декабря 2014 года №35442), вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу пункта 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

С учетом мнения представителя истца ФИО1 - ФИО2, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Никитенко О.В., полагавшей, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 36 кв.м., этажность:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 000 от 02 марта 2016 года, выданным на основании договора дарения недвижимости от 18 февраля 2016 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 000 от 02 марта 2016 года, выданного на основании договора дарения недвижимости от 18 февраля 2016 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 515 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) 

Как усматривается из договора дарения недвижимости, заключенного 18 февраля 2016 года между К. Е.Ю. и ФИО1, даритель К. Е.Ю. безвозмездно передала в собственность одаряемой ФИО1 земельный участок, площадью 515 кв.м., с кадастровым номером 000 и жилой дом, общей площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно пунктов 1.2., 1.3. приведенного договора дарения земельный участок и жилой дом принадлежат дарителю К. Е.Ю. на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 ноября 2013 года, о чем 24 ноября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации права собственности.

Согласно свидетельства о расторжении брака серия 000, выданного 00.00.0000 года отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края, 30 декабря 2016 года прекращен брак между ФИО3 и К. Е.Ю., после расторжения брака ей присвоена фамилия - "И.".

Согласно свидетельства о перемене имени серия 000, выданного 00.00.0000 года отделом ЗАГС администрации (...), Р.В.С., 00.00.0000 года рождения, переменила фамилию, имя, отчество на "ФИО1.". 

ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с 21 апреля 2015 года, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом доме и проживал в нем с согласия бывшего собственника жилого дома И. (К.) Е.Ю. в связи с регистрацией брака, которая утратила свое право собственности на спорное жилое помещение в связи с его отчуждением на основании договора дарения, при этом договор дарения, заключенный между И. (К.) Е.Ю. и ФИО1, не предусматривает условий о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования жилым домом после перехода права собственности, следовательно, ответчик ФИО3 право на спорное жилое помещение утратил в связи с тем, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, однако без законных оснований продолжает проживать в жилом доме, доказательств предоставления жилого помещения ему в пользование ни по одному из указанных в законе оснований суду не представлено, в добровольном порядке выселиться не желает, что препятствует истцу ФИО1 в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом доме вопреки воле собственника, в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права истца ФИО1, таким образом, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), поскольку в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из данного жилого помещения в порядке ч.1 ст.35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащего ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: