Дело № 2 -238/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Верещагин П.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.В. 

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Вески» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

МУП «Вески» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свое заявление мотивировал тем, что ФИО1, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Между собственниками помещений в многоквартирном доме и МУП «Вёски» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно данного договора МУП «Вёски» приняло на себя обязательства по обеспечению предоставления собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг. Письменных заявлений о прекращении жилищных отношений с МУП «Вёски» равно как и подобных заявлений, по поводу выбора управляющей компании управляющей компании не поступало. МУП «Вёски» является снабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, холодного водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого дома. Ввиду чего данного управляющая компания является взыскателем. До настоящего момента задолженность должником не погашена. Сумма пеней по всем задолженностям за период с 11.05.2016 года по 29.05.2019 года составляет 16000 рублей 32 коп. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 68548 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей. 23.04.2019 года и.о. мирового судьи судебного участка Лихославльского района Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Вёски» задолженности по оплате коммунальных услуг. 27.04.2019 года ФИО1 получена копия судебного приказа. 07.05.2019 года ФИО1 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа. 08.05.2019 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем МУП «Вёски» вынуждено подать исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг. Просит взыскать в пользу МУП «Вёски» МО Вескинское сельское поселение с ответчика ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление) за период с 01.03.2016 года по 28.02.2019 года в сумме 52547 рублей 68 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.05.2016 года по 29.05.2019 года в сумме 16000 рублей 32 коп. Общая сумма задолженности составляет 68548 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей. 

Истец МУП «Вески» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания.

Представитель истца МУП «Вески» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные пояснения, согласно которым отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. То есть для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме. Отсутствие документов на разрешение по замене и переносу инженерных сетей и оборудования может трактоваться как самовольное отключение от централизованного теплоснабжения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт образования задолженности не оспаривала, но оплату не производила, так как отопление фактически не осуществлялось. Доказательств подтверждающих, что подача отопления не осуществлялась, суду представить не может. В 2018 году обращалась с заявлением в МУП «Вески» о прекращении тепловой энергии.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно справке Администрации Вескинского сельского поселения ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.12 том 1).

Согласно постановлениям Администрации Вескинского сельского поселения от 13.04.2017 с 01.01.2017 единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения в границах Вескинского сельского поселения определено МУП «Вески», МУП «Вески» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вескинского сельского поселения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии е п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанности управляющей организации по обеспечению жилого дома комплексом коммунальных услуг, а также техническому обслуживанию общего имущества дома исполнены, однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации не производят. Ответчик имеет задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно справке Администрации Вескинского сельского поселения ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.12 том 1).

Согласно постановлениям Администрации Вескинского сельского поселения от 13.04.2017 с 01.01.2017 единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения в границах Вескинского сельского поселения определено МУП «Вески», МУП «Вески» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вескинского сельского поселения (л.д.16 том 1).

23.04.2019 года и.о. мирового судьи судебного участка Лихославльского района Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Вёски» задолженности по оплате коммунальных услуг. 27.04.2019 года ФИО1 получена копия судебного приказа. 07.05.2019 года ФИО1 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа. 08.05.2019 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д.25 том 1).

Судом установлено, что ответчик за период с 01.03.2016 года по 28.02.2019 года включительно не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается расчетами задолженности, представленными истцом (л.д. 8-12 том 1). 

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от МУП «Вески», отдельного подомового мониторинга температурного режима в отопительный период не проводит. Температурный режим поставляемого теплоносителя учитывается в сменном журнале на котельной расположенной в 

<

адрес> гряда и осуществляющей теплоснабжение жилищного фонда данного населенного пункта. Жалобы, поступающие от населения на некачественное предоставление услуг фиксируются в тетради заявок. ФИО1 обращалась в адрес МУП «Вески» об отказе по оказанию услуг в передаче тепловой энергии с заявлением, на что ей было разъяснено, что 

<

адрес> является многоквартирным и отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). То есть для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме. ФИО1 необходимые документы и согласования в адрес МУП «Вески» не предоставляла соответственно МУП «Вески» продолжает начисление платы за предоставленную услугу по теплоснабжению.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление) за период с 01.03.2016 года по 28.02.2019 года в сумме 52547 рублей 68 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.05.2016 года по 29.05.2019 года в сумме 16000 рублей 32 коп., общая сумма задолженности составляет 68548 рублей. 

С ответчика надлежит взыскать государственную пошлину по делу в доход муниципального образования Лихославльский район в размере 2256,44 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Вески» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП «Вёски» МО Вескинское сельское поселение с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление) за период с 01.03.2016 года по 28.02.2019 года в сумме 52547 рублей 68 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.05.2016 года по 29.05.2019 года в сумме 16000 рублей 32 коп. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в доход муниципального образования Лихославльский район в размере 2256,44 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий П.Е. Верещагин