Дело № 2-1994/2023

УИД 22RS0015-01-2023-002386-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 декабря 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края 

в составе председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Клейменовой А.О.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: АДРЕС; устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по данному адресу путем обязания ответчиков выдать истице ключи от жилого дома и освободить дом и участок от находящихся в них вещей, принадлежащих ответчикам.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка по названному адресу. На момент приобретения данных объектов недвижимости в доме проживали квартиранты: ФИО2, ФИО3 Так как истица планировала начать строительство нового дома весной, она договорилась с ответчиками, что они могут пожить до этого времени при условии оплаты за коммунальные услуги. В последующем ответчики захватили весь дом и земельный участок, отказались его освобождать, ссылаясь, что они длительное время проживали в доме, перестроили его. Указанными действиями ответчики создают истице препятствия в пользовании принадлежащими ей объектами недвижимости.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, не представили доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений против иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.09.2022, заключенного с ФИО6, ФИО7

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС 01.06.1997, ФИО3 – по этому же адресу, с 20.11.2006.

Решением Новоалтайского городского суда от 20.07.2023, вступившим в законную силу 10.10.2023, по делу № 2-1745/2023, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2, предъявленных к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исключении из наследственной массы имущества умершего ДАТА ФИО9 земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС; о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону на это имущество; о признании недействительным договора купли-продажи данных объектов от 14.09.2022; о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости; о признании права собственности Ж-вых на данные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником спорного жилого дома и земельного участка является истица ФИО1

Отсутствие самостоятельных вещных прав ответчиков Ж-вых в отношении дома и участка по адресу: АДРЕС установлено решением суда от 20.07.2023, вступившим в силу.

Членами семьи ФИО1 ответчики не являются.

Доказательств фактического освобождения жилого дома ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истицы как собственника спорных объектов недвижимости о выселении ответчиков, об освобождении принадлежащего истице жилого дома и участка, в том числе от находящихся в доме вещей ответчиков являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА территориальным пунктом УФМС России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления иного жилого помещения, и признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу освободить жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, от принадлежащих им вещей, и после этого передать ФИО1 ключи от данного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.