Отметка об исполнении дело № 2-555/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

07 февраля 2019 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Персидской И.Г. 

При секретаре Бойко М.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Милана» к ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, третье лицо нотариус Волгодонского городского нотариального округа Ростовской области ФИО8, 

Установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Милана» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, третье лицо нотариус Волгодонского городского нотариального округа Ростовской области ФИО8, указав следующее. 

Ответчики являются наследниками ФИО22, собственника доли 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело № было открыто у нотариуса ФИО8

Право собственности ответчиков на 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.12.2018 г.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Жильцы помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В нарушение действующего законодательства РФ у ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему (капитальному) ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с «01» мая 2014 года по «31» мая 2017 года в сумме 9921 рубль 56 коп. 

Мировым судьей судебного участка № 1 Волгодонского судебного района Ростовской области ФИО9 исковое заявление было возвращено в связи с нарушением правил подсудности.

Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО7 в пользу ООО «Милана» сумму задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему (капитальному) ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 9921 рубль 56 коп. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 10321 рубль 56 коп.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвратились с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2014 года N 525-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Согласно разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются не только наличие наследственного имущества и его принятие наследниками, но и размер этого наследственного имущества, поскольку от его стоимости зависит объем ответственности перед кредитором наследников, принявших наследство.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются : ФИО2 - доля в праве 1/6, ФИО3 – доля в праве 1/6, ФИО4 – доля в праве 1/4, ФИО5 – доля в праве 1/6, ФИО6 – доля в праве 1/4. 

В связи с неисполнением обязательств по оплате услуг и работ по содержанию жилья и текущему (капитальному) ремонту общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность за оказанные услуги за период с «01» мая 2014 года по «31» мая 2017 года в сумме 9921 рубль 56 коп.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости кадастровая стоимость квартиры составляет 4468063,96 рублей, таким образом, стоимость 1/6 доли в праве собственности составляет 744 677, 32 руб.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4. 

Согласно справки ООО «Милана» по адресу 

<

адрес> открыты лицевые счета : 

№ – ФИО12, расчетная площадь 21,1 кв.м.,

№ – ФИО5, расчетная площадь 14 кв.м.,

№ – ФИО3, расчетная площадь 28 кв.м.,

№ - ФИО13, расчетная площадь 21 кв.м.

Судом установлено, что ФИО5, являвшаяся собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> умерла.

После ее смерти открылось наследство. В наследственную массу включено недвижимое имущество в виде 1/6 доли на вышеуказанную квартиру.

Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 ФИО7 

Поскольку из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7, являющийся сыном ФИО5, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 принял наследство - 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, при этом доказательств в подтверждение факта принятия наследства ответчиком ФИО1 истцом не представлено, в связи с чем задолженность по оплате услуг по содержанию жилья услуги и текущему (капитальному) ремонту общего имущества многоквартирного дома за оказанные услуги за период с «01» мая 2014 года по «31» мая 2017 года в сумме 9921 рубль 56 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО7, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Милана» к ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, третье лицо нотариус Волгодонского городского нотариального округа Ростовской области ФИО8, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Милана» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья услуги и текущему (капитальному) ремонту общего имущества многоквартирного дома за оказанные услуги за период с «01» мая 2014 года по «31» мая 2017 года в сумме 9921 рубль 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 10321, 56 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья