Дело № 2-1237/2021

УИД 22RS0069-01-2021-001633-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Амана А.Я., 

при секретаре Гелашвили К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к КЖКХ г. Барнаула о признании истца членом семьи С.., о признании права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований указано, что д.м.г. С.., приходящейся истцу ФИО1 родной бабушкой, был выдан ордер от д.м.г., № на квартиру "адрес" и заключен договор социального найма. Согласно указанному ордеру как член семьи нанимателя указана Н. которая является дочерью нанимателя, а истцу приходится матерью.

С д.м.г. ФИО1 был вселен как член семьи в вышеуказанную квартиру по адресу: "адрес". С бабушкой С. они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

д.м.г. С. умерла.

С момента вселения до настоящего времени ФИО1 зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, в полном объеме несет расходы по оплате всех коммунальных услуг, в том числе следит за состоянием квартиры и своевременным проведением ремонта.

Истец неоднократно обращался в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула с целью заключения с ним договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, согласно последнему ответу комитета от д.м.г. ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на обозначенную квартиру отказано, поскольку, по мнению ответчика, не представлен документ, подтверждающий, что истец является членом семьи нанимателя С.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). 

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 7119 от 08 февраля 1972 года ФИО4 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. В данном ордере указан состав семьи ФИО4, а именно дети ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Аналогичные положения предусмотрены ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Истец ФИО1 являлся внуком С.., что следует из свидетельства о рождении ФИО1 №, где его матерью указана Н.., которая в свою очередь являлась дочерью С. (свидетельство о рождении №).

Таким образом, установлено, что ФИО1, будучи внуком нанимателя С.., является членом ее семьи, в силу действующего законодательства относится к другим родственникам и, соответственно, входит в круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя. 

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире д.м.г., как член семьи нанимателя С.., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью, при этом на момент регистрации истца в спорном жилом помещении ему было 16 лет, в связи с чем, не требовалось согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствует о наличии волеизъявления самой С. на вселение ФИО1 в квартиру именно в качестве члена ее семьи.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, таким образом, приобрел равное с нанимателем право пользования им.

После смерти С. д.м.г. отношения социального найма фактически продолжились и существовали к моменту рассмотрения настоящего спора, ФИО1 обязанности нанимателя жилого помещения исполняет, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения. 

Факт проживания ФИО1 в квартире подтвержден справкой, выданной УУП ОУУП и ПДН ОП по Ленинскому району УМВД России по г. Барнаулу, согласно которой ФИО1 фактически проживает по адресу: "адрес" с д.м.г. по настоящий момент.

С учетом изложенного, учитывая, что данных о незаконности вселения истца в спорную квартиру не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на условиях договора социального найма, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой "адрес" Алтайского края на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 24 июня 2021 года.