дело № 2- 2267/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Уфа РБ 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А..,

при секретаре Шангуровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 02 АА 5039759 от 04 февраля 2020 года, зарегистрированной в реестре за № 25/149-н/03-2020-1-300, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ, МУП «Уфаводоканал», ООО «БАШРТС», ООО ЖЭУ № 64, об определении доли на оплату жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ об определении доли на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> где его доля в праве общей долевой собственности составляет 1/2 доли, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выпиской из ЕГРН, а доля ФИО3 в праве общей долевой собственности по указанному адресу составляет 1/2 доли.

С момента расторжения брака с ответчиком все расходы, связанные с жилищным наймом и коммунальными услугами оплачивает истец, при этом ФИО3 никакой материальной помощи ему не оказывают, категорически не принимают участия по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в спорной квартире

Так, согласно счетов, выставленных МУП ЕРКЦ, ООО «БашРТС» за коммунальные услуги, ориентировочные расходы на содержание квартиры ежемесячно составляют около 5 000 (пяти тысяч) рублей, без учета электроэнергии и капитальный ремонт. Данную сумму истцу самостоятельно затруднительно оплачивать.

ФИО3 отказывается оплачивать свою часть за коммунальные услуги в добровольном порядке.

В связи с чем, истец просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры расположенной по 

<

адрес> 1/2 за ФИО1; 1/2 за ФИО3, обязать МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО1 соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом требований истца.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО «ЖЭУ №64».

В последующем истец уточнил свои исковые требования, в котором привлек в качестве соответчиков МУП «Уфаводоканал», ООО «БАШРТС» и просил обязать их заключить с ФИО1 соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом его доли.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что не проживает в квартире, что в ней проживает истец, в связи с чем он полностью должен нести расходы по содержанию жилого помещения.

Истец ФИО1, представители ответчиков- ООО «ЖЭУ №64», МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ООО «БАШРТС» на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 мая 2019 года были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены. Постановлено: «Признать доли в совместно нажитом имуществе ФИО3 и ФИО1 равными. Признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на легковой автомобиль марки Renault Sandero Stepway, 2014 года выпуска, VIN №. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за ? долю легкового автомобиля марки Renault Sandero Stepway,2014 года выпуска, VIN № в размере 209850 рублей».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу являются ФИО1 и ФИО3

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ. № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3

Соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 не достигнуто.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> указана ФИО3

При таком положении, поскольку ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, то соответственно в силу вышеприведенных норм права должны нести бремя его содержания исходя из принадлежащей им доли в имуществе, в связи с чем требования истца об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за ФИО3 – ? доли и ФИО1 – ? доли подлежат удовлетворению.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения ее от расходов за содержание жилого помещения, т.к. собственник несет бремя содержания имущества принадлежащего ему на праве собственности, а ФИО3 является собственником ? доли в спорной квартире.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте www.reformagkh.ru, который на основании Приказа Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" является официальным сайтом, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, жилой дом № по 

<

адрес> находится под управлением управляющей компанией ООО «ЖЭУ № 64».

При таком положении, требования истца о возложении на управляющую организацию дома ООО «ЖЭУ № 64» обязанности по заключению отдельных соглашений с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд исходя из того, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуются коммунальными услугами только истец, считает, что обязанность по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления подлежит исполнению истцом в полном объеме, поскольку только он потребляет данные коммунальные услуги, поэтому оснований для возложения на МУП «Уфаводоканал» и ООО «БашРС» обязанности заключить с каждой из сторон отдельные соглашения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ, МУП «Уфаводоканал», ООО «БАШРТС», ООО ЖЭУ № 64, об определении доли на оплату жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по 

<

адрес> в размере 1/2 (одна вторая) доли от общей оплаты.

Определить долю ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по 

<

адрес> в размере 1/2 (одна вторая) доли от общей оплаты.

Обязать ООО «ЖЭУ № 64», расположенное по адресу: 

<

адрес>, после вступления в силу настоящего решения суда заключить с ФИО1 и ФИО3 соглашения об оплате каждым по 1/2 доли расходов за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Муллахметова