Дело № 2 - 274/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.

при секретаре Заруцкой К.А., 

с участием адвоката Левченко В.В., действующей в интересах ответчика ФИО1 на основании ордера № от 24.05.2018 года и удостоверение № 2557 от 12.10.2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга в размере 208000 рублей, который мотивировал следующим: 

В октябре 2014 года ФИО2 заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В соответствии с п.2.2.8 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляла 32000 рублей в месяц. Ответчица ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и на сегодняшний день осталась должна денежную сумму в размере 208000 рублей, что подтверждается долговой распиской ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой она обязалась вернуть долг до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица обязательства свои до настоящего времени не исполнила, на его неоднократные обращения к ответчице с вопросом о выплате долга последняя ограничивается только обещаниями. 

По изложенным основаниям просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу 208000 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание назначенное на 03 мая 2018 года не явилась, по неизвестной суду причине хотя надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание назначенное на 24 мая 2018 года ответчица ФИО1 также не явилась. Согласно конверта вернувшегося в адрес суда имеется отметка отсутствие адресата по указанному адресу. В связи с тем, что адресат по указанному адресу отсутствует, интересы ФИО1 в судебном заседании назначен представлять адвокат Левченко В.В. 

Адвокат Левченко В.В. в интересах ФИО1 заявленные ФИО2 исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска ФИО2 отказать, поскольку неизвестно место нахождения ФИО1 и её мнение по данному вопросу.

Выслушав адвоката Левченко В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.2.8 договора аренды жилого помещения арендная плата составляла в размере 32000 рублей в месяц. (л.д. 6-7).

Согласно долговой расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должна ФИО2 денежную сумму в размере 208000 рублей за аренду квартиры по адресу: 

<

адрес> и обязуется выплатить долг до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

Как следует из искового заявления истца ФИО2 ответчица ФИО1 до настоящего времени свои обязательства не исполнила.

Указанные обстоятельства дают суду основание исковые требования ФИО2 удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет оплаты задолженности по договору найма жилого помещения 208000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 309-310, Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 208000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда с подачей жалобы через Александровский районный суд. 

Судья-Н.ФИО3