Дело № 2-951/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П., 

при секретаре Усковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж № № в гаражном обществе № 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основаниипостановления администрации г. Ачинска № 331 от 14.06.1994 г. и разрешения на строительство имсобственными силами и за счет собственных средств в 1997 году был выстроен гараж. С 1997 года и по настоящее время ониспользует гараж для собственных нужд, пользуется им открыто и непрерывно, несет бремя по его содержанию, производит оплату членских взносов. Отсутствие регистрации права фактически ограничивает его право по распоряжению имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 3-4).

Истец ФИО1, извещенный о судебном разбирательстве надлежащим образом, с помощью смс – сообщения (л.д. 24), в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 21).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска,извещенный о судебном разбирательстве надлежащим образом, путем направления судебного сообщения (л.д. 25), в суд не явился. В отзыве на исковое заявление против исковых требований не возражал при условии предоставлении сведений из БТИ об отсутствии зарегистрированных прав в отношении данного гаража.

Третье лицо ФИО2,извещенная о судебном разбирательстве надлежащим образом, с помощью смс – сообщения (л.д. 24), в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Ачинска об отводе земельного участка № от 14 июня 1994 года и разрешения Инспекции (управления) государственного архитектурно-строительного контроля администрации г.Ачинска № 202 от 27 июня 1996 года (л.д. 6, 7), выданного ФИО1 для строительства индивидуального гаража № № в гаражном обществе № 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты> м., истцом собственными силами, за счет собственных средств в 1997 году был выстроен гараж № № в гаражном обществе № 

<

адрес>.

С 1997года с момента постройки и до настоящего времени истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества(л.д. 8).

Согласно справке Главного архитектора г. Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № №, не изменялся. Гараж построен на основании разрешения № 202от 27.06.1996 г. и является объектом завершенного строительства (л.д. 11). 

Согласно техническому плану сооружения от 27.07.2017 г., гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1997 г. (л.д. 13-19). 

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д. 10, 26). 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д. 9).

Претензий по занимаемому гаражу к истцу не предъявлялось, права третьих лиц не нарушены. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом № № в гаражном обществе № 

<

адрес> на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным. 

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 20 лет, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская