№

УИД 91RS0019-01-2024-006901-07 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Пащенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по Симферопольскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

06.12.2024 г. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, при этом в жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2

Ответчик фактически в квартире не проживает, членом семьи истца либо родственником не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель Отдела МВД России по Симферопольскому району Республики Крым, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель Отдела МВД России по Симферопольскому району Республики Крым просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции Российской Федерации право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15 ноября 2017 года (л.д. 42-45).

ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» 23.12.2024 г. сообщено, что согласно данным инвентарного дела № 02-1554 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент (01.01.2013 г.) 28.09.2000 г. зарегистрировано право собственности в целом за ФИО2, что подтверждает свидетельство о праве собственности на жилье, выданное на основании распоряжения от 28.09.2000 г. № 13 (л.д. 30, 31, 32).

В соответствии с договором купли-продажи, удостоверенном частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа АР Крым от 20.10.2000 г. № 1337, ФИО2 продал ФИО4 и Долгой Г.Н. в равных долях, по 1/2 доли квартиры 

<

адрес> (л.д. 30, 33, 38, 39).

На основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа АР Крым от 12.09.2001 г. № 2891, ФИО4 и Долгая Г.Н. продали в целом ФИО1 квартиру 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 30, 34, 37, 46-47).

Согласно справке МВД по Республике Крым от 13.12.2024 г. ФИО2 с 18.10.1996 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до 20.10.2000 г. являлся ФИО2, затем долевыми собственниками квартиры являлись ФИО4 и Долгая Г.Н., в настоящее время жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Доказательств того, что после перехода права собственности на указанное имущество, оно истцом было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения в материалы дела не представлено.

Согласно приведенным выше нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе и путем выселения незаконно зарегистрированного лица.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Быкова

Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года.