к делу № 2-1665/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

прокурора – старшего помощника прокурора

Северского района Гафуровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Адлеру С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Адлеру С.Л., в котором просит снять с регистрационного учёта последнего, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащем ей на праве собственности. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, Адлер С.Л., который фактически проживал в нём в период времени с августа 2014 года по ноябрь 2014 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данном доме, членом её семьи не является, личных вещей его нет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Применительно к данному делу, с учётом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более пяти лет назад, выехал из её жилого дома, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нёс и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, и просила их удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик не проживает в её доме, не является родственником и членом её семьи. Собственником дома является она. Она зарегистрировала ответчика, так как дочь попросила её об этом. Ответчик в её доме практически не жил, так как снял квартиру в посёлке Яблоновском и съехал. Принадлежащего ответчику имущества в её доме нет. Никаких прав пользования, принадлежащей ей домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчиков в её доме, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в её доме, в том числе и ответчика.

Ответчик Адлер С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО2 от 31.07.2020г. (л.д. 34), что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика Адлера С.Л. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснил суду, что истца он знает с июля 2019 года, а ответчика не знает. Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, в котором проживает с супругом. Ответчик в доме истца не проживает, а был прописан по просьбу дочери истца, это ему известно от истца. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя содержания домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящий момент проживают ответчик, ему не известно. Спора о праве на дом истца, нет.

Свидетель ФИО6 суду сообщила, что истца она знает с 2014 года, а ответчика не знает. Истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя по содержанию домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членами семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на дом истца, нет.

Участвующая в судебном заседании прокурор – старший помощник прокурора Северского района Гафурова Л.И. полагала исковые требования ФИО1 к Адлеру С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении истца не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в жилом доме истца нет, бремя по содержанию жилым помещением истца ответчик не несёт. Никаких прав пользования, принадлежащем истцу жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором, ответчик не имеет.

Выслушав истца ФИО1, прокурора – старшего помощника прокурора Северского района Гафурову Л.И., свидетелей ФИО5 и ФИО6, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8) и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), согласно которым жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 53,8 кв.м., литер: А,а, этажность: 1, с кадастровым номером №, и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью 891 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1.

Как видно из справки, подписанной руководителем органа территориального самоуправления ТОС № Ильского городского поселения Северского района ФИО8 от 15.05.2020г. (л.д. 7), Адлер С.Л. зарегистрирован по 

<

адрес>, не проживает с 2014 года по настоящее время.

Ответчик Адлер С.Л., родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с 12.08.2014г. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО2 от 31.07.2020г. (л.д. 34) и домовыми книгами (л.д. 21-22, 23-25).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела Адлер С.Л. зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает с 2014 года. Договоров найма с собственником жилого помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника Адлер С.Л. не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признавая Адлеру С.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1, Адлер С.Л. должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Адлеру С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Адлера С.Л., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, для снятия гражданина Адлера С.Л. с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 18 сентября 2020 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев