УИД№58RS0012-01-2020-000332-88 Дело № 2-255/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание в реконструируемом виде, –

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником ... долей нежилого здания с кадастровым номером: ..., которые расположены на земельном участке с кадастровым номером: ... и который принадлежит истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, размер доли .... Собственником ... долей нежилого здания является ФИО3, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером: ... и который принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности, размер доли .... Собственником ... долей нежилого здания является ФИО4, которые расположены на самостоятельном земельном участке, находящимся в собственности только ФИО4 Истец ФИО2 является собственником ... долей нежилого помещения с кадастровым номером: ..., находящихся в нежилом здании с кадастровым номером: ..., которые расположены на земельном участке с кадастровым номером: ... и который принадлежит истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, размер доли ..., а также на самостоятельном земельном участке с кадастровым номером: ... и который принадлежит истцу ФИО2 на праве аренды по договору аренды от ... .... Фактически ... долей нежилого помещения с кадастровым номером: ... - это часть нежилого здания с кадастровым номером: ..., которое согласно данным ЕГРПН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО3, поскольку связано с ним одной общей крышей и фундаментом, но собственность ФИО2 на данное здание не зарегистрирована в установленном порядке. Между истцами и третьими лицами достигнуто согласие о разделе нежилого здания на самостоятельные нежилые помещения, но по данным ЕГРПН площадь спорного нежилого здания с кадастровым номером: ... составляет ... кв.м., а фактически равна ... кв.м. Расхождение в площади не позволяет заключить соглашение о реальном разделе и стало возможным по причине реконструкции данного здания, выполненного истцами: ФИО2 в целях благоустройства своей части здания за счет строительства комнат, обозначенных на поэтажном плане здания под ... ФИО1 в целях благоустройства своей части здания за счет строительства комнат, обозначенных на поэтажном плане здания под ... и демонтажа перегородки в комнате .... Согласие третьих лиц на реконструкцию здания истцы получили. В ноябре 2019 года истцы решили внести изменения в технические характеристики спорного нежилого здания и обратились к кадастровому инженеру с просьбой поставить здание в реконструируемом виде на государственный кадастровый учет, но им кадастровым инженером было разъяснено, что в настоящее время изменились требования к квалификации строений как вспомогательных, и на выполненную реконструкцию необходимо разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию здания в целом (а не помещения). Истцы обратились в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области с заявлением о выдаче такого разрешения, однако получили отказ на том основании, что здание уже перестроено, и истцы нарушили требования ГрК РФ. Согласно данным технической инвентаризации нежилое здание имеет общую площадь ... кв.м., расположено на двух земельных участках: с кадастровым номером: ... и с кадастровым номером: ..., адрес здания: ...: в пользовании истца ФИО1 находится помещение, обозначенное на поэтажном плане под литерами ..., состоящее из комнат под номерами ..., что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: ... (доля определена в зависимости о площади помещения, находящегося в пользовании каждого); в пользовании истца ФИО2 находится помещение, обозначенное на поэтажном плане под литерами ... состоящее из комнат под номерами ..., что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: ..., в пользовании третьего истца ФИО3 находится помещение гаража литера ..., состоящее из комнаты, обозначенной на поэтажном плане под номером ..., общей площадью ... кв.м., что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: ...; в пользовании третьего истца ФИО4 находится помещение склада литера ... состоящее из комнаты, обозначенной на поэтажном плане под номером ..., общей площадью ... кв.м., что соответствует ... доле в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером: ... 

Истцы просят суд сохранить в реконструируемом состоянии нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., с постановкой нежилого здания на государственный кадастровый учет; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., определить долю ФИО2 равной ...; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., определить долю ФИО1 равной ...; изменить размер доли, принадлежащей ФИО3, в общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., и определить ее равной ... изменить размер доли, принадлежащей ФИО4 в общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., и определить ее равной ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против признания иска ответчиком.

Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 о сохранении в реконструируемом состоянии нежилого здания общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., с постановкой нежилого здания на государственный кадастровый учет; признании за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., определении доли ФИО2 равной ...; признании за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., определении доли ФИО1 равной ...; изменении размера доли, принадлежащей ФИО3, в общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., и определении ее равной ...; изменении размера доли, принадлежащей ФИО4 в общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., и определении ее равной ..., согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями истцов ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ... и об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание всех участников долевой собственности, согласен. С определением размера своей доли равной ..., согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований ответчиком -администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание в реконструируемом виде - удовлетворить.

Сохранить в реконструируемом состоянии нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., с постановкой нежилого здания на государственный кадастровый учет.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ... расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., определить долю ФИО2 равной ...

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., определить долю ФИО1 равной ...

Изменить размер доли, принадлежащей ФИО3, в общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., и определить ее равной ...

Изменить размер доли, принадлежащей ФИО4 в общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: ... и земельном участке с кадастровым номером: ..., и определить ее равной ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья