УИД: 19MS0006-01-2021-000934-53

Дело № 2-3895/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н., 

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А., 

с участием представителя истца ООО «УЖК «Жилсервис» ФИО6, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО1 - его ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (далее по тексту ООО «УЖК «Жилсервис», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 811 руб. 79 коп., государственной пошлины в сумме 1 454 руб., почтовых расходов в сумме 223 руб. 38 коп., требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Общество осуществляло функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о начислениях и оплатах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения имеется задолженность в размере 83 623 руб. 59 коп., из которой 41 811 руб. 79 коп. принадлежит ФИО1, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УЖК «Сотрудничество». 

ООО «УЖК «Жилсервис» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 811 руб. 79 коп., государственной пошлины в сумме 1 454 руб., почтовых расходов в сумме 223 руб. 38 коп., требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Общество осуществляло функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке о начислениях и оплатах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников жилого помещения имеется задолженность в размере 83 623 руб. 59 коп., из которой 41 811 руб. 79 коп. принадлежит ФИО2, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УЖК «Сотрудничество». 

Определением мирового судьи судебного участка № г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам к ФИО1, ФИО2 соединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № г. Абакана гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Абаканский городской суд Республики Хакасия.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖК «Жилсервис» ФИО6 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 618 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в сумме 223 руб. 38 коп. с каждого.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Направила в суд письменное возражение, из которого следует, что истцами своевременно вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги вплоть до февраля 2018 в ООО «УКЖ «Сотрудничество». Задолженность за период с марта 2018 по октябрь 2018, за вычетом начислений за отопление и горячее водоснабжение, которые оплачивались напрямую поставщику коммунальной услуги, не отрицала. Ссылалась на отсутствие договорных отношений между ООО «УЖК «Жилсервис» и теплосбытовой компанией. Кроме этого полагала, что истцом не учтен срок исковой давности и задолженность за период до февраля 2018 не должны взыскиваться. Полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, а именно в сумме 23 841 руб. 34 коп. 

Представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию и контррасчет, представленный в материалы дела. 

Представитель третьего лица ООО «УЖК «Сотрудничество» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Частями 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК «Жилсервис» выбрано управляющей организацией, утвержден перечень жилищных услуг и тарифы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с момента перехода дома в управляющую компанию.

Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ управление спорным многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлялось ООО «УЖК «Сотрудничество».

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по 

<

адрес> ООО «УЖК «Жилсервис» с июля 2017 года по ноябрь 2018 года задолженность по квартплате и по индивидуальным приборам учета составляет 85 234 руб. 59 коп.

Между тем, в процессе судебного разбирательства представитель истца представила уточненный размер задолженности с учетом довода ответчика о сроке исковой давности, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62 618 руб. 45 коп. с учетом представленных ответчиками доказательств оплаты коммунальных платежей в ООО УЖК «Сотрудничество». 

Платежных документов за иные периоды, неучтенные истцом при расчете задолженности, стороной ответчиков не представлено.

В процессе судебного разбирательства представителем истца приобщен договор между ООО «УЖК «Жилсервис» и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» от ДД.ММ.ГГГГ № теплоснабжения и поставки горячей воды в спорный период, факт предоставления коммунальных ресурсов через ООО «УЖК «Жилсервис» не опровергнут ответчиками. 

Согласно п. 7.6 Договора, в случае принятия собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно ТСО - оплата производится непосредственно ТСО. 

Согласно п. 7.7 Договора, ТСО и потребитель ежеквартально проводят сверку взаиморасчетов за потребленный ресурс. 

Дополнительным соглашением к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ включен в договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 2 Дополнительного соглашения к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ Договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги собственникам жилых помещений в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, установлено, что он расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав размеры начислений ООО «УЖК «Жилсервис», используемых при начислении тарифов, объемы услуг, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в указанном истцом размере.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, соразмерно объему удовлетворенных требований. Истец, уточняя требования, просил о возврате излишне уплаченной государственной пошлины и взыскании госпошлины с ответчиков.

Уплата государственной пошлины подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 727 руб., квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 727 руб., квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 727 руб., квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 727 руб. 

Поскольку размеру удовлетворенных требований соответствует размер госпошлины 2 078 руб. 54 коп., оставшаяся сумма госпошлины в размере 829 руб. 46 коп. подлежит возврату истцу.

Кроме того, возмещению ответчиком ФИО1 подлежат почтовые расходы в сумме 223 руб. 38 коп., ответчиков ФИО2 подлежат почтовые расходы в сумме 223 руб. 38 коп., размер которых не оспорен ответчиками и подтвержден представителем истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 618 руб. 45 коп. солидарно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 078 руб. 54 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» судебные расходы (почтовые) в размере 223 руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» судебные расходы (почтовые) в размере 223 руб. 38 коп.

Произвести частичный возврат ООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 829 руб., уплаченной по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № через ООО «Хакасский муниципальный банк» и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № через ООО «Хакасский муниципальный банк».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш 

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2021