дело № 2-2516/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Колядова Ф.А.

при секретаре Худолеевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2019 он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., жилой 19,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес. При оформлении договора купли-продажи бывший собственник не сообщил о том, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который являлся собственником квартиры до него. Личных вещей ФИО2 в квартире нет. С момента заключения договора купли-продажи ФИО1 единолично оплачивает коммунальные платежи, включая содержание жилья. Ответчик расходы по платежам не несет. Поскольку ответчик добровольно не снимается с места регистрации по месту жительства, его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Факт непроживания ответчика по адресу: адрес, подтверждается актом о непроживании. Являясь собственниками квартиры, ФИО1 не может полноценно реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой, т.к. ответчик не желает добровольно выписаться. ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось. 

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате судебного заседания извещены надлежаще, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просили иск рассмотреть в отсутствие третьего лица, при предоставлении заявителем вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования или выселении из жилого помещения ответчика, должностными лицами будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.57 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст.1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.03.2019 является собственником квартиры адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости.

По сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ФИО2, .... года рождения, с 10.10.2018 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно копии лицевого счета от 30.04.2019 ФИО2, .... года рождения, с 10.10.2018 является зарегистрированным в жилом помещении по адресу: адрес.

Таким образом, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 10.10.2018 зарегистрирован ответчик ФИО2, .... года рождения.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Из представленного в материалы дела ФИО1 акта о непроживании и отсутствии личных вещей от 04.07.2019, подписанного соседями истца, усматривается, что в квартире по адресу: адрес, ФИО2 по указанному адресу не проживает, его личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, суд считает, что за ответчиком не сохраняется право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Колядов