Дело № 2-1464/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Чита 29 ноября 2018 года 

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Шишкаревой С.А., при секретаре Петровой В.А., 

с участием истца, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ча к ФИО3, в интересах которой действует законный представитель ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, ФИО3 с учетом представленных уточнений просил признать племянницу – несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 была зарегистрирована в данном помещении своим отцом ФИО4, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, формально сохраняет регистрацию в квартире.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена супруга истца ФИО1 

В судебное заседание ответчик и законный представитель не явились при надлежащем извещении, администрация городского округа «Город Чита» представителя не направила, будучи надлежаще извещенной. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие данных лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании истец ФИО3, третье лицо ФИО1 требования поддержали.

При личном участии в предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 и её законный представитель ФИО2 с иском не согласились, по существу дела указали, что ФИО2 состояла в браке с ФИО4, с 2002 года проживала с ним в спорной квартире, где с момента рождения была зарегистрирована ФИО3 В 2006 году брачные отношения прекращены, ФИО2 забрала дочь, все вещи и уехала в 

<

адрес>, где в дальнейшем приобрела собственное жилье. С 2006 года в спорной квартире они с дочерью не были, попыток вселиться не предпринимали. Просили сохранить регистрацию, т.к. у ФИО3 имеется намерение проживать в указанной квартире. 

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены в качестве свидетелей соседи 

<

данные изъяты>., из показаний которых установлено, что в спорной квартире проживал ФИО4, ранее с ним проживала его бывшая супруга ФИО2 с ребенком, затем последние выехали из квартиры, более там не появлялись, у ФИО4 появилась другая семья, затем в квартиру вновь заехал со своей семьей ФИО3, который ранее проживал в этой квартире. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В обоснование иска ФИО3 в судебном заседании указано, что он является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, ранее был нанимателем наряду со своим братом ФИО4, который скончался в 2017 году. Кроме истца и членов его семьи в квартире с 2002 зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца. Она является дочерью ФИО4 и была вселена в спорную квартиру по месту жительства ее родителей. В 2005 году мать ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, забрав с собой несовершеннолетнюю дочь и все вещи из квартиры, и с указанного времени не участвовала в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. По мнению истца, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация носит формальный характер.

Как установлено в ходе судебного заседания, нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являлась мать истца и ФИО4 - 

<

данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Данных о правах на объект в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество не имеется. 

Согласно объяснениям истца, ФИО4 и ФИО3 были вселены матерью в указанную квартиру. Истец с 1998 по 2002 годы и с 2007 по 2012 отбывал лишение свободы. В эти периоды в квартире проживал ФИО4 До 2002 года ФИО4 женился на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3, которую ФИО4 зарегистрировал в спорной квартире. После освобождения из мест лишения свободы ФИО3 продолжил проживать в данной квартире, к тому моменту в квартире проживал лишь ФИО4 

Согласно свидетельству серии СП № брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений сторон установлено, что в 2006 году ФИО2 выехала из спорного жилого помещения вместе с дочерью ФИО3, забрав все свои и вещи дочери. 

Также в судебном заседании установлено, подтверждается показаниями свидетелей 

<

данные изъяты>, и по делу не оспаривалось, что с 2006 года ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире не появлялись, попыток к вселению не предпринимали, общение и родственные связи с ФИО4 утратили.

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, в похоронах ФИО3 и ФИО2 не участвовали, что также по делу не оспаривалось. 

При жизни ФИО4 не исполнял обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вступившими в законную силу решениями Ингодинского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по искам ФИО3 определялся порядок оплаты за коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО4

Как видно из материалов исполнительных производств за ФИО4 согласно установленной доле в оплате за различные периоды числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими организациями - 21868,70 рублей, 20000,57 рублей, 13197,95 рублей соответственно (АО "Водоканал-Чита"), 5155,73 рублей, 9781,17 рублей (ПАО "ТГК-14"). 

Согласно решению Ингодинского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ, имеющему преюдициальное значение, по состоянию на 2015 совместно с ФИО4 в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также истец ФИО3, сын последнего - ФИО5 

Этим же решением установлено, что фактически по указанному адресу на дату разрешения дела проживали ФИО4, ФИО3 с ФИО8 (ныне Каберской) А.Г. и совместным ребенком ФИО5 

ФИО2, являющаяся бывшей супругой ФИО4, в жилом помещении не проживала.

С 2016 года ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО3 и члены его семьи ФИО1 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО8 (дочь супруги от первого брака). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как указано выше, ФИО3 в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своим отцом, вместе с родителями вселена в него в 2002 году, проживала в нем, в 2006 году совместно с матерью выехала из квартиры, после этого с матерью проживает в жилом помещении последней, ДД.ММ.ГГГГ мать приобрела в собственность дом по адресу: 

<

адрес>, этот же адрес указан ФИО9 суду в качестве своего места жительства. Таким образом, в дальнейшем матерю несовершеннолетней определено её место жительства по своему месту жительства,. 

Само по себе проживание ФИО3 совместно с матерью в указанном жилом помещении не может служить основанием для признания утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Однако в судебном заседании установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что от права пользования жилым помещением ответчик фактически отказалась, с 2006 года интерес к квартире был утрачен, как и утрачено общение и родственные связи с ФИО4, который оставался проживать в данной квартире до 2017, за период с 2006 по 2017 и по настоящее время стороной ответчика попыток к вселению не предпринималось при отсутствии фактических препятствий к этому, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не оплачивались и не оплачиваются, о чем свидетельствует наличие задолженности, числящейся за ФИО4, а также сами показания ответчика и законного представителя в суде. 

Вместе с тем согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, к которым относится ФИО3 (на момент рассмотрения дела достигла 16 лет), вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В то же время установлено, что ни ФИО4 при жизни, ни ФИО2, будучи родителями несовершеннолетней, ни сама ФИО3 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на протяжении длительного времени не выполняли, сформировалась значительная задолженность по оплате услуг пропорционально установленной доле в оплате. 

При таких обстоятельствах, учитывая длительное непроживание в спорной квартире (более 12 лет), отсутствие препятствий к вселению и пользованию квартирой, невыполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, оснований считать, что отсутствие ФИО3 в жилом помещении носит временный и вынужденный характер, а также о наличии интереса к использованию квартиры не имеется. 

Учитывая, что установленные судом обстоятельства, приведенные выше, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Шишкарева

Решение суда в окончательной форме принято 10.12.2018