Дело № 2-367/2024

47RS0011-01-2023-000331-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 7 февраля 2024 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Васильева О.В.,

при секретаре Малышевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению местной администрации муниципального образования «Лопухинское сельское поселение» Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация муниципального образования «Лопухинское сельское поселение» Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее – администрация Лопухинского сельского поселения) обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с заявлением о признании за ней права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание – магазин, площадь застройки 385 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, 

<

адрес>, год завершения строительства – 1989, с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация Лопухинского сельского поселения обратилась в ТУ Росреестра по Ленинградской области с соответствующим пакетом документов с заявлением о принятии на учет испрашиваемого в собственность недвижимого имущества. 

Между тем, годичный срок, установленный статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, как обязательное условие для возможности признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, на момент подачи настоящего заявления, истек, что и послужило поводом для обращения в суд с названными требованиями. 

В судебное заседание представитель заявителя администрации Лопухинского сельского поселения, глава администрации МО Лопухинское сельское поселение ФИО1, действующий на основании Решения Совета депутатов муниципального образования Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района ленинградской области № 20 от 22.11.2019, явился, доводы заявления поддержал, просил о его удовлетворении в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом в установленном законом порядке, своего представителя в суд не направил, возражений по заявлению не представил, об отложении судебного заседания не просил. 

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В случае наличия имущества, не имеющего собственника или имущества, собственник которого неизвестен, такая вещь считается бесхозяйной как следует из части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

С учетом пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации автомобильные дороги и другие подобные сооружения, относятся к объектам недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 января 2023 года нежилое здание – магазин, площадь застройки 385 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, год завершения строительства – 1989 с кадастровым №, принята Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника, номер и дата государственной регистрации №У от 17 января 2022 года.

Из материалов дела также следует, что спорное нежилое здание на балансе МО Лопухинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области не числится, в реестрах федерального имущества и государственного имущества Ленинградской области не учтено, что подтверждается ответом МТУ «Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области» № 78-ВР-05/9377 от 10 июня 2021 года, ответом ГУП «Леноблинвентаризация» Ломоносовское БТИ № 1523/КМО-01-в от 19 мая 2021 года, ответом Леноблимущество № 11-4761/2021 от 18 мая 2021 года, а также ответом администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области № 02и-5714/2021 от 28 июля 2021 года.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что объект недвижимости: нежилое здание – магазин, площадь застройки 385 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, год завершения строительства – 1989 с кадастровым № не имеет собственника. В ходе судебного разбирательства установить возможного собственника спорных объектов недвижимости не удалось. 

Администрация Лопухинского сельского поселения являясь лицом, управомоченным управлять муниципальным имуществом, осуществила постановку на учет бесхозяйных недвижимых вещей – 17 января 2022 года и по истечении года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, обратилась в суд с настоящим заявлением – 20 января 2023 года. 

При таком положении суд, признав, что недвижимые вещи не имеют собственника или собственник недвижимых вещей неизвестен, и они приняты на учет в установленном порядке, учитывая положения части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление местной администрации муниципального образования «Лопухинское сельское поселение» Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области - удовлетворить.

Признать право собственности местной администрации муниципального образования «Лопухинское сельское поселение» Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание – магазин, площадь застройки 385 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, год завершения строительства – 1989 с кадастровым №.

Признать право собственности местной администрации муниципального образования «Лопухинское сельское поселение» Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание – магазин, площадь застройки 385 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, год завершения строительства – 1989 с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васильева