Дело№

УИД05RS0№-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(в окончательной формулировке) 

18 июня 2021 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.Н., 

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А., 

рассмотрев открытом судебном заседание гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала Республики Дагестан к ФИО1 о досрочном взыскании кредиторской задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет ипотеки.

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала Республики Дагестан обратилось в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании кредиторской задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет ипотеки.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 1 386 000 рублей. Потребительский кредит на срок по ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 11.75% годовых с даты его фактического предоставления на приобретение объекта недвижимости – квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, Военный городок 1, 

<

адрес>. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики представили кредитору – залог на вышеуказанную квартиру. 

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, зачислив заемщику на банковский счет вышеуказанные денежные средства.

Условием кредитного договора предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора ежемесячные платежи на счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору составляет 1 315 512, 66 рублей по основному долгу, задолженность по просроченным процентам 93 113.53 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате сумм кредита, процентов за пользованием кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. Данное требование не выполнено.

В связи с нарушением кредитных обязательств Истец просит расторгнуть договор и взыскать задолженность по кредиту, а также судебные расходы в виде государственной пошлины.

Истец, в исковом заявлении просит рассмотреть дело, без участия их представителя настаивая на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, также, как и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. 

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309- 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно положениям статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 1 386 000 рублей. Потребительский кредит на срок по ДД.ММ.ГГГГ с процентной ставкой 11.75% годовых с даты его фактического предоставления на приобретение объекта недвижимости – квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, Военный городок 1, 

<

адрес>. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщики представили кредитору – залог на вышеуказанную квартиру. 

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, зачислив заемщику на банковский счет вышеуказанные денежные средства.(платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору составляет 1 315 512, 66 рублей по основному долгу, задолженность по просроченным процентам 93 113.53 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор направил Заемщику требование о досрочном возврате сумм кредита, процентов за пользованием кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. (письмо от 29.01.2021г.)

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако, заемщик, взятых на себя обязательств по кредитному договору не исполнил, допустив просрочку по погашению долга, что подтверждается копией лицевого счёта и движением основанного долга и просроченных процентов по состоянию с 19.07.2017г. по 18.03.2021г. 

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно кредитного договора погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

График платежей, являющийся неотъемлемой частью кредитного договора необходимо считать одним из существенных его условий, так как указанным графиком устанавливается порядок возврата заемных средств, а именно порядок, суммы и сроки возврата. Таким образом, нарушения указанного графика заемщиком, суд признает существенным нарушением кредитного договора, вследствие чего, приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о досрочном расторжении кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Указанное условие закона истцом соблюдено, ответчику направлялись уведомления с предложением погасить имеющуюся задолженность и намерении расторгнуть кредитный договор. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по Кредитному договору составляет 1 416 131, 84 рублей в том числе: 1 315 512,66 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по просроченным процентам 93 113,53 рублей, неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 2790,83 рублей и задолженность по неуплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов 4 714, 82 рублей. 

Расчет суммы основного долга, процентов по кредитному договору сопоставлен судом с выпиской из лицевого счета заемщика и истории операций по договору от ДД.ММ.ГГГГ, что явились предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, достоверно установлено, что он составлен верно. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины в размере рублей, согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала Республики Дагестан к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности с заемщика по Кредитному договору в размере 1 416 131, 84 рублей в том числе: 1 315 512,66 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по просроченным процентам 93 113,53 рублей, неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 2790,83 рублей и задолженность по неуплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов 4 714, 82 рублей, расторжении кредитного договора, обращении взыскания не заложенное имущество и взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Акционерным обществом «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала (дополнительный офис 

<

адрес>) и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала» задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1 416 131 (один миллион четыреста шестнадцать тысяч сто тридцать один) рублей, 84 копеек в том числе: 1 315 512 (один миллион триста пятнадцать тысяч пятьсот двенадцать) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек задолженность по основному долгу, задолженность по просроченным процентам 93 113 (девяносто три тысячи сто тринадцать) рублей 53 (пятьдесят три) копеек, неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 2790 (две тысячи семьсот девяносто) рублей 83 (восемьдесят три) копеек и задолженность по неуплате неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов 4 714 (четыре тысячи семьсот четырнадцать) рублей 82 (восемьдесят два) копеек. 

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала» на имущество ФИО1, а именно на квартиру, с общей площадью 66 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> городок, 1 

<

адрес> кадастровым номером: 05:48:000000:7953, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 631 000 рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала» уплаченную государственную пошлину в размере 15 281 (пятнадцать тысяч двести восемьдесят один) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Г.Н.Магомедова