Дело № 2-329/24

УИД 59RS0026-01-2024-000660-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 3 сентября 2024 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Куединского муниципального округа о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Куединского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что во время работы в НГДУ «Чернушка Нефть» в 1992 г. ему была выделена квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в которой он живет до настоящего времени. Квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Куединского муниципального округа не числится. С марта 1992 г. он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой более 30 лет, данная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Он несет бремя содержания имущества, имеется задолженность за ТКО, часть которой погасил. На основании положений ст. 234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Куединский муниципальный округ, Пермский край.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа ФИО2 с иском была согласна, пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не заявили.

Суд, заслушав участников судебного заседания и, изучив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 с 1992 г. проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, пользуется спорным жилым помещением, как своим собственным. Жилым помещением истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемое жилое помещение не претендуют, что не оспаривается ответчиком. Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец. 

Администрация Куединского муниципального округа сообщила, что спорное жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 2.04.2024 г. №УИО-05-03-735.

По сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 59:23:0481004:34 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме. 

Наличие жилого помещения в натуре, размер и стоимость подтверждены представленным истцом справкой о рыночной стоимости объекта оценки от 30.07.2024 г., составленной ООО АН «Мега-риэл», выпиской из ЕГРН.

Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>.

Ответчик администрация Куединского муниципального округа на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, владение данными объектами истцом не оспаривал. 

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своим собственным недвижимым имуществом более 30 лет, собственник спорного имущества отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на жилое помещение у истца не имеется, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья С.И. Воробьев

Мотивированное решение суда изготовлено 6.09.2024 г.