дело № 2-603/2020

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью "Занарье-ЖКХ" (ООО «Занарье-ЖКХ») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.12.2019 в размере 172976 рублей 57 копеек; пени в сумме 51949 рублей 08 копеек, а всего 224925 рубля 65 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5449 рублей 00 копеек (л.д.3-5). 

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В квартире так же зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома.

Ответчики в нарушение действующего законодательства не выполняют обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 04.04.2019 судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменен 28.11.2019.

Представитель истца ООО "Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, на заявленных требованиям настаивает в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляется истцом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 23.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам.

Собственники многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего истекшим.

В случае нарушения сроков внесения платы, предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в размере и в порядке, установленном законодательством РФ.

Не использование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за услуги по договору (л.д. 27-35).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.9-11).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 31.10.1991, ФИО2 с 31.10.1991, ФИО3 с 20.09.2016 (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета 

<

номер> сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам составляет 172976,57 рублей (л.д. 13-26), начисления произведены за период с 01.11.2016 по 31.12.2019, ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. 

28.11.2019 определением мирового судьи на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ от 04.04.2019 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражения по исполнению судебного приказа от 04.04.2019 приобщены к материалами дела (л.д. 36-41). 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленные по делу обстоятельства, а именно, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2016 года по декабрь 2019 года, что свидетельствует о ненадлежащем исполнение своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования Управляющей организации о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам являются обоснованными.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается законным и обоснованным. Размер задолженности подтверждается представленными материалами дела и не опровергается ответчиками. Внесенные платежи ответчиками в нем учтены.

Оснований для освобождения ответчиков от погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется. 

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему. 

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, имеются основания для применения предусмотренных законом санкций, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени, обоснованы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.11.2016 по 31.12.2019 включительно в сумме 172976 рублей 57 копеек, пени в сумме 51949 рублей 08 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5449 рублей 00 копеек, всего 230374 (двести тридцать тысяч триста семьдесят четыре) рубля 65 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 13.03.2020