Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гареевой А.В. 

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вселена в указанную квартиру как член его семьи. Вместе с тем, между ними семейные отношения прекращены, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 просил выселить ФИО1 из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 уточнил заявленные требования, просил признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. Дополнительно пояснил, что ФИО1 добровольно выехала из спорной квартиры в 2017 году, ее личных вещей в квартире нет, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования квартирой он с ней не заключал.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с декабря 2018 года она совместно проживает с ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, они ведут общее хозяйство. ФИО1 она не знает и никогда ее не видела, ее личных вещей в квартире нет. ФИО1 никогда не пыталась вселиться в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, почтовый конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Спор рассмотрен в ее отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о регистрации брака №, жене присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кремовского сельского поселения и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО2 на состав семьи 2 человека (ФИО2, ФИО1) в бессрочное владение и пользование предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, выданной администрацией Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Прииртышского селького поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 использовала право приватизации ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, по условиям которого ФИО2 в собственность передана 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеназванную квартиру. 

Как указывает ФИО2, брачные отношения с ФИО1 прекращены в 2017 году и она добровольно выехала из спорной квартиры, забрав из нее все личные вещи. Брак между ним и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Михайловского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака. С 2017 года ФИО1 вселиться в квартиру не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений...

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив, лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку она добровольно выехала из спорной квартиры, длительное время не проживает (с 2017 года), несмотря на то, что препятствий в проживании ей не чинилось, попыток к вселению не предпринимала, не несет расходы по содержанию спорной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, то есть, добровольно отказалась от права пользования данной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО1 в спорной квартире, наличие препятствий в проживании в ней, лишении возможности пользоваться квартирой, в материалах дела не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.