Дело № 2-1879/2023

УИД52RS0013-01-2023-001972-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Алексеевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк» об отмене мер по обеспечению и регистрации права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2, ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк» об отмене мер по обеспечению и регистрации права собственности, в которых просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области провести регистрацию права собственности в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от … года по гражданскому делу № …, вступившему в законную силу … года за ФИО1 на жилой блок №…, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: … и за ФИО2 на жилой блок №…, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, сохранив обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в соответствии с Постановлениями судебных приставов-исполнителей:

- от … года на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № …; … от …года, выданного … года Выксунским районным отделением судебных приставов;

- от … года на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № …; … от … года, выданного … года Выксунским районным отделением судебных приставов, на жилой блок № …, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН, а также записью о государственной регистрации права № … от …. Собственником квартиры, расположенной по адресу: …, является Ответчик, ФИО3 Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН, а также записью о государственной регистрации права № … от …. … Выксунский городской суд Нижегородской области по гражданскому делу № … вынес решение, в соответствии с которым исковые требования ФИО1 и ФИО3 были удовлетворены. В связи с чем, жилой дом, расположенный по адресу: …, был признан жилым домом блокированной застройки. Кроме того, за ФИО2 было признано право собственности на жилой блок № …, общей площадью … кв.м., представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: …, согласно технического паспорта, выполненного КП НО «Н» по состоянию на … г. А также за ФИО1 было признано право собственности на жилой блок № …, общей площадью … кв.м., представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: …, согласно поэтажного плана, выполненного ГП НО «Н» по состоянию на …г. Кроме того, в соответствии с данным решением от … года было прекращено право собственности ФИО2 на квартиру № …, расположенную по адресу: …, а также было прекращено право собственности ФИО1 на квартиру № …, расположенную по адресу: …. Однако, до настоящего времени истец ФИО1 не может исполнить решение Выксунского городского суда Нижегородской области и произвести постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности за собой на жилой блок № …, а также данные действия не может произвести ФИО2 в отношении жилого блока № …, расположенных по адресу: …, поскольку на квартиру № …, принадлежащую ответчику ФИО2, Выксунским межрайонным отделом судебных приставов-исполнителей были наложены запрещения на совершение действий по регистрации. Согласно ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об исполнительном производстве»: «Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества». Квартира № …, принадлежащая истцу, ФИО1, до вступления в законную силу решения Выксунского городского суда Нижегородской области от … по гражданскому делу № … и после его вступления в силу не содержит сведений в ЕГРН о запрещении регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего истцу. Кроме того, квартира № 1, расположенная по адресу: …, и принадлежащая ответчику, ФИО2, после исполнения решения Выксунского городского суда от … не будет выбывать из её владения, так как недвижимое имущество также будет принадлежать ей, но только не как квартира № …, а как жилой блок № …. В связи с чем, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области провести регистрацию права собственности в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от … года по гражданскому делу № …, вступившему в законную силу … года за ФИО1 на жилой блок №…, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: … и за ФИО2 на жилой блок №…, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, сохранив обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в соответствии с Постановлениями судебных приставов-исполнителей:

- от … года на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № …; … от …года, выданного …года Выксунским районным отделением судебных приставов;

- от … года на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № …; … от …года, выданного … года Выксунским районным отделением судебных приставов, на жилой блок № …, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя ФИО4, которая ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщили.

Суд, определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, провести судебное разбирательство в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило. О дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом - судебной повесткой. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило. О дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом - судебной повесткой. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве " задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (статья 4 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с названным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение (пункт 7 части 1 данной статьи).

В статье 80 Закона об исполнительном производстве закреплено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …, общей площадью … кв.м. на основании Договора купли-продажи от … года. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № … от …, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от …года. 

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …, общей площадью … кв.м. на основании договора купли-продажи от … года. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № … от …, что подтверждается копией Свидетельства от государственной регистрации права от … года и выпиской из ЕГРН от …. 

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от … г. по делу № … по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома с выделением жилых блоков, прекращении права собственности на квартиры, удовлетворены исковые требования истцов в полном объеме.

Решением постановлено: признать жилой дом, расположенный по адресу: …, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок …, общей площадью … кв.м., представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: …, согласно технического паспорта, выполненного КП НО «Н» по состоянию на … г.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок № …, общей площадью … кв.м., представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: …, согласно поэтажного плана, выполненного ГП НО «Н» по состоянию на … г.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № …, расположенную по адресу: ….

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № …, расположенную по адресу: ….

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу …года.

Из материалов дела следует, что … постановлением судебного пристава-исполнителя Выксунского МРО УФССП по НО в отношении ФИО2 на основании судебного приказа № … от …, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Выксунского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство № … о взыскании в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитным платежам в размере …., расходов по оплате госпошлины в размере …, а всего о взыскании …. 

… постановлением судебного пристава-исполнителя Выксунского МРО УФССП по НО в отношении ФИО2 на основании судебного приказа № … от …, выданного мировым судьей судебного участка № … Выксунского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство № … о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере ….

В рамках указанных исполнительных производств постановлениями судебного пристава-исполнителя … и … объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: ….

Таким образом, в настоящее время Постановлениями судебного пристава-исполнителя Выксунского межрайонного отделения судебных приставов нарушаются права истца, ФИО1, как собственника жилого блока №…, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, поскольку судебный пристав-исполнитель наложила арест на квартиру № …, которая принадлежит должнику – ответчику, что препятствует исполнению вступившего в законную силу решения суда от … по делу № ….

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца в части нарушения ее прав наложением обеспечительных мер на квартиру ответчика, право собственности на которую прекращено судебным актом, и невозможности для истца зарегистрировать право собственности на жилой блок № …, признанное за ней решением суда от …. 

По делу установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются. 

При этом, суд также учитывает, что отмена обеспечительных мер приведет к нарушению прав ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк» как взыскателей в отношении ответчика ФИО2, таким образом сохранение обеспечительных мер в отношении жилого блока №…, принадлежащего ответчику, является необходимым. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области провести регистрацию права собственности в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от … года по гражданскому делу № …, вступившему в законную силу … года за ФИО1 на жилой блок №…, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, и за ФИО2 на жилой блок №…, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, сохранив обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в соответствии с Постановлениями судебных приставов-исполнителей:

- от … года на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № …; … от … года, выданного … года Выксунским районным отделением судебных приставов;

- от … года на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от … года, выданного … года Выксунским районным отделением судебных приставов, на жилой блок № …, общей площадью … (…) кв.м., расположенный по адресу: …, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Красовская Ю.О.