Дело № 2-633/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Кашпорове А.А.,

при участии представителя истца ОАО «Завод АРМИ» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Завод АРМИ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ОАО «Завод АРМИ» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указало, что ОАО «Завод АРМИ», именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО3, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили договор от 

<

дата>. Предметом данного договора является то, что «Арендодатель» передает «Арендатору» нежилое помещение, расположенное на территории ОАО «Завод АРМИ» за плату во временное пользование. Согласно договору арендуемая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно акту сверки, подписанному сторонами за период с 

<

дата> по 

<

дата>, задолженность по арендной плате составляет 907 827 рублей 40 копеек. Действия ответчика носят неправомерный характер и нарушают права истца на получение денежных средств в полном объеме. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 907 827 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 279 рублей 00 копеек. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, о подготовке дела к судебному разбирательству извещался по адресу регистрации. По месту регистрации ответчику также направлялось исковое заявление с приложенными к нему документами.

Судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по месту его регистрации, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, суд предпринял все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ОАО «Завод АРМИ» и ФИО3 был заключен договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения, в соответствии с которым ОАО «Завод АРМИ» Арендодатель обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение, расположенное на территории ОАО «Завод АРМИ» по адресу: 

<

адрес> и принадлежащие Арендодателю на праве собственности, за плату во временное пользование, арендуемая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Основная часть рассчитывается исходя из стоимости квадратного места арендуемого имущества, с учетом расположенного под зданием земельного участка и составляет 138 000 рублей 00 копеек. Срок действия договора 11 месяцев с момента подписания настоящего договора (л.д. 5-7). 

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что 

<

дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения сроком действия на 11 месяцев с момента подписания договора аренды. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Условия договора аренды нежилого помещения истцом соблюдены в полном объеме, нежилое помещение передано Арендатору (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Договора аренды нежилого помещения установлены порядок расчета основной и дополнительных частей арендной платы, а также указано, что арендная плата за помещение уплачивается до 5 числа каждого месяца по договору путем 100 % предоплаты за месяц вперед, окончательный расчет производится по получению счета с учетом произведенного платежа за аренду в срок до 15 числе каждого месяца (л.д. 5-7). 

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 

<

дата> года между ОАО «Завод АРМИ» и ФИО3 по договору б/н от 

<

дата>, арендная плата за нежилое помещение составляет 907 827 рублей 40 копеек. 

Доказательств внесения арендной платы ответчиком в указанном договоре размере к указанному сроку и к моменту рассмотрения дела судом первой инстанции в суд не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ОАО «Завод АРМИ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 

<

дата> в размере 907 827 рублей 40 копеек.

В силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения об оплате государственной пошлины истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 12 279 рублей 00 копеек, требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем размер государственной пошлины, исчисленной в соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ОАО «Завод АРМИ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Завод АРМИ» долг по договору аренды нежилого помещения от 

<

дата> в размере 907 827 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 279 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская