Дело № 2-1469/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 09 марта 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Петровой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указали, что ФИО1, проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> в указанное жилое помещение она была вселена как член семьи нанимателя на основании протокола № от 

<

дата>. заседания комиссии при Администрации г. Таганрога по вопросам связанным с регистрацией граждан.

Обратившись в "УМЖФ г. Таганрога", для заключения договора социального найма, ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на комнату. Считает отказ необоснованным, поскольку, после добровольного снятия с регистрационного учета предыдущего нанимателя, истец являюсь ответственным нанимателем жилого помещения №, в соответствии с действующим законодательством она была зарегистрирована и вселена в нее. В настоящее время она, как единственный зарегистрированный и проживающий, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, считает, что с ней должен быть заключен договор социального найма.

Истец просила суд признать за ней ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец и ее представитель, допущенная к участию в деле по устному ходатайству в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2, заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога – ФИО3, действующий на основании доверенности от 

<

дата> против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку жилое помещение не было предоставлено истцу. 

Представитель ответчика – МКУ «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>., что подтверждается справкой МАУ МФЦ от 

<

дата>. (л.д. 6) 

В указанное жилое помещение истец была вселена как член семьи нанимателя (ответственного квартиросьемщика) 

<

данные изъяты> на основании протокола № от 

<

дата> заседания комиссии при Администрации г. Таганрога по вопросам связанным с регистрацией граждан под фамилией 

<

данные изъяты>. (л.д. 9) 

Согласно свидетельству о заключении брака № от 

<

дата> установлено, что истица, заключив брак изменила фамилию на ФИО1. (л.д.10)

В настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем жилого помещения №, в соответствии с действующим законодательством она была зарегистрирована и вселена в нее. В настоящее время она, как единственная зарегистрированная и проживающая в жилом помещении, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, считает, что с ней должен быть заключен договор социального найма. Указанные факты подтверждаются также показаниями допрошенного судом свидетеля 

<

данные изъяты> которая является соседкой истца, согласно свидетельствам о государственной регистрации права. (л.д.39-40)

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней длительное время, на нее открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения, что подтверждается представленными суду счетами на имя истца и оплаченными ею квитанциями.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации г.Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд Ростовской области. 

Председательствующий Е.А.Курасова 

Решение изготовлено в окончательной форме 15 марта 2017 года.