Дело № 2 – 988/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре Л.Р. Топоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«07» мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за отопление 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с обозначенным иском к АО «ОмскРТС».

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. Производить оплату отпущенной тепловой энергии по единой квитанции на весь объект недвижимости (квартиру) для нее не представляется возможным. Ответчики ни каких расходов на содержание жилого помещения не несут, на контакт не идут, что исключает возможность заключения мирового соглашения по вопросу несения расходов по содержанию жилого помещения. Со ссылкой на положения ст.ст. 155, 156 ЖК РФ просила разделить финансовый лицевой счет по оплате за тепловую энергию в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся доли площади жилого помещения каждого собственника, обязать АО «ОмскРТС» выдать отдельные платежные документы (квитанции об оплате) за тепловую энергию, в так же рассчитать задолженность за отпущенную тепловую энергию в соответствии с долями на каждого собственника отдельно, размер пени пересчитать соразмерно, взыскать ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы за получение справки о зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартиру) в БУ «Многофункциональный центр г. Омска» в сумме 400 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, предъявляя требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 истец просила определить порядок внесения платы за теплоснабжение в квартире по адресу: 

<

адрес> долевом соотношении – ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала, просила установить порядок несения расходов на отопление квартиры исходя из долей в общей долевой собственности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, а так же его представителя, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо АО «Омск РТС» надлежаще извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, в своем отзыве на исковое заявление не возражало против разделения лицевых счетов по вышеуказанному адресу с момента вынесения судом решения по делу, а так же определения порядка внесения оплаты за отпущенную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение). Так же указало, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в г. Омске сумма задолженности за отпущенную тепловую энергию (отопление) составляет 44 374 рубля 42 копейки. Горячее водоснабжение составляет 10 539 рублей 94 копейки, пени – 12 727 рублей 26 копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя АО «Омск РТС».

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в доме, в данном случае обязанность по внесению коммунальных услуг возникла у всех собственников наравне.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими лицами на основании одного платежного документа. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> городе Омске.

Согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с ФИО1 совместно собственниками квартиры являются так же ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли.

Согласно выданных ООО «Уют-центр» копий лицевого счета №, 4251, 4252 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: собственник 1/6 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, собственник 1/6 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, отец собственника 1/3 доли – ФИО1 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, письменных материалов дела следует, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только отец истца, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение не несут, согласен на установление порядка оплаты за отопление только ответчик ФИО2,

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые являясь сособственниками квартиры обязаны участвовать в расходах по оплате за отпущенную тепловую энергию соразмерно своей доле в праве общей собственности. Соглашение о порядке оплаты услуг по предоставлению тепловой энергии между сторонами не достигнуто, следовательно, такой порядок подлежит установлению в судебном порядке.

Оценивая представленные доказательства, пояснения стороны истца, суд приходит к выводу, что то обстоятельство, что ответчики в настоящее время не проживают в спорной квартире не освобождает последних от бремени содержания принадлежащей им собственности.

Таким образом, исходя из обязанности каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества, суд считает необходимым установить порядок оплаты за потребленную тепловую энергию пропорционально долям сторон в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения, поскольку это соответствует требованиям действующего законодательства, и оснований для освобождения ФИО3, ФИО4, ФИО2 от такого участия не имеется. В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст.88 ГПК РФ относит и государственную пошлину. При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 06.03.2018г. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, а в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что основанием для подачи иска послужило уклонение ФИО3, ФИО4 от заключения соглашения о порядке несения расходов по плате услуг по предоставлению тепловой энергии, то суд полагает необходимым взыскать истцу, понесенные ею судебные расходы с ФИО3 и ФИО4 в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить порядок несения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходов на отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2018.