№2-1042/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000997-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 июня 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием прокурора Пермяковой Т.И.

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №* от *

представителя ответчиков – адвоката Аристарховой А.А., действующей на основании ордера №*, удостоверения №*

при секретаре судебного заседания Тетериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире №* дома №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, жилой площадью 17, 9 кв.м. В комнате на основании обменного ордера №* серия * от * года проживал Ш., который умер * года. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и показал, что нанимателем спорного жилого помещения являлся Ш., который при жизни зарегистрировал на своей жилплощади ответчиков Р-вых. Ответчики членами семьи нанимателя не являлись, в жилом помещении не проживали, вещей их в комнате нет, расходы по содержанию жилья не несут.

Представитель ответчиков - адвокат Аристархова А.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, считает, что истец не представил достаточных доказательств утраты ответчиками права пользования спорной комнатой.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который считает требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилое помещение - комната в квартире №* в доме №* по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области была предоставлена Ш. в единоличное пользование на основании обменного ордера №* серии * от * года (л.д. 19). В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО3, с *, ФИО2, с * (л.д. 14).

В соответствии с ч.1 ст. 91.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного следует, что ответчики были вселены в жилое помещение, как члены семьи нанимателя. Опровержения данному факту не представлено.

Следовательно, в соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, наряду с нанимателем жилого помещения по договору социального найма обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что наниматель жилого помещения Ш. умер * года, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.11). Истцом представлены доказательства, что члены семьи нанимателя – ответчики по настоящему делу Р-вы в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несут. Об этом свидетельствует акт обследования жилого помещения от 22 апреля 2021 года и приложенные к нему фото (л.д.21-24), из которых следует, что спорная комната после смерти нанимателя пустует, вещей и мебели в ней нет, дверь открыта, запорное устройство отсутствует (л.д. 21). 

Сводный счет по объекту, копия финансового лицевого счета, а также вынесенные судебные приказы свидетельствуют о том, что за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения имеется задолженность (л.д. 15-18, 25, 26, 27). 

Письмо ГУ-Управления Пенсионного Фонда РФ в г. Каменске-Уральском и Каменском районе Свердловской области свидетельствует о том, что из пенсии нанимателя удерживались денежные средства в счет погашения долга за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 28). 

Свидетель Т., допрошенная в судебном заседании, показала, что она проживает в квартире по ул. * более пяти лет. Соседом по коммунальной квартире являлся Ш., который умер * года. Вместе с ним никто не проживал, Р-вых она никогда не видела. Со слов Ш. знает, что они зарегистрированы в квартире, но никогда не проживали. Он хотел снять их с регистрационного учета. К Ш. приходила только племянница, она же его похоронила.

Из заявления С. следует, что Ш. приходился ей дядей. Он зарегистрировал на своей жилплощади ФИО2 – сына своей жены и его дочь ФИО2, которые в комнате никогда не проживали (л.д. 20).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 еще при жизни Ш. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, сохранив при этом регистрацию в нем, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. После смерти нанимателя они в жилое помещение не вселялись и свои права на пользование спорной комнатой не заявляли. Доказательств создания ответчикам препятствий к использованию жилого помещения нанимателем или иными лицами не установлено. Все вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 17, 9 кв.м. в квартире №* дома №* по ул. * в городе Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2021 года.

Судья Н.Н. Сметанина