УИД 63RS0042-01-2024-001315-47

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

19 июня 2024г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1332/2024 по иску ФИО6 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а так же к ФИО3, об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО5 и ответчики ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а так же ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 83, с кадастровым номером 63:01:0411004:765.

Истцу ФИО5 принадлежит 19/32 доли, ответчикам ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 13/32 доли в общей долевой собственности на квартиру (по 13/128 каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2018г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 83 между ФИО6 и ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а так же к ФИО3 в следующем порядке:

доля ФИО6 – 19/32

доля ФИО3 – 13/128

доля ФИО4 – 13/128

доля ФИО1 – 13/128

доля ФИО2 – 13/128.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а так же ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц ООО «Экостройресурс» и ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В статье 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 и ответчики ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а так же ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 83, с кадастровым номером 63:01:0411004:765.

Истцу ФИО5 принадлежит 19/32 доли, ответчикам ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 13/32 доли в общей долевой собственности на квартиру (по 13/128 каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2018г.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн.59,83 пропорционально долям истца и ответчиков в праве собственности на спорную квартиру в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 83 между ФИО6 и ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а так же к ФИО3 в следующем порядке:

доля ФИО6 – 19/32

доля ФИО3 – 13/128

доля ФИО4 – 13/128

доля ФИО1 – 13/128

доля ФИО2 – 13/128.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2024 года. 

Судья Т.Н. Ломакина