Дело № 2-3198/2020

74RS0031-01-2020-006415-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Грачевой Е.Н., 

при секретаре Миловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

ФИО>9 к ФИО1 

<

ФИО>10 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки. 

В обоснование иска указал, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 11 ноября 2019 года с ФИО3 в его пользу взыскана задолженность по договору займа в размере 1 239 442,43 руб., в том числе задолженность по основному долгу – 1 035 080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 190 036,43 руб., судебные расходы. Указанное решение вступило в законную силу 19 декабря 2019 года. 

20 января 2020 года возбуждено исполнительное производство. 

От добровольного исполнения решения суда ответчик уклоняется, в связи с чем 18 марта 2020 года судебным приставом – исполнителем Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника и направлено по месту работы ответчика. 

Поскольку у должника заработная плата небольшая, то с марта 2020 года по настоящее время задолженность за счет заработной платы погашена незначительно, в размере 68 075,88 руб. 

У ответчика имеется следующее имущество: 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

Общая стоимость указанного имущества составляет 197 500 руб. 

Просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику вышеуказанные земельные участки общей стоимостью 197 500 руб., взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., взыскать с ответчика расходы на оценку в размере 10 000 руб. (л.д. 2-5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 78).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 29 августа 2019 года (л.д.65), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал. Пояснил, что не согласен с оценкой земельных участков, считает, что их стоимость занижена. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. 79).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 210, 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, является для всех обязательным и подлежит неукоснительному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

На основании ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; опливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В соответствии со ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 11 ноября 2019 года постановлено исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 1 035 080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 190 036,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 326 руб., всего: 1 239 442 (один миллион двести тридцать девять тысяч четыреста сорок два) рубля 43 копейки (л.д. 9-10).

Решение вступило в законную силу 19 декабря 2019 года.

20 января 2020 года на основании исполнительного листа № 2-3424/2019, выданного Орджоникидзевским районным судом г. Магнитогорска, постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Магнитогорска возбуждено исполнительное производство № 6550/20/74059-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в размере 1 239 442,43 руб. в пользу ФИО2 (л.д.11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г.Магнитогорска от 18 марта 2020 года обращено взыскание на заработную плату и иные доходы ФИО3 (л.д.12).

С ответчика в пользу истца удержано с 23 января 2020 года по 23 июля 2020 года 68 075,88 руб. (л.д.81-84). 

Установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки:

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> (л.д.41-64). 

Собственником указанных земельных участков также является ФИО5, который отказался от преимущественного права покупки доли земельных участков ответчика (л.д.39-40), что соответствует требованиям ст. 255 Гражданского кодекса РФ. 

Рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков определена в Отчете № 823/1204/2020 Экспертного объединения «Экспертиза и оценка» оценщика ФИО6 по состоянию на 18 мая 2020 года в размере 197 500 руб. (л.д.13-37).

По мнению истца, судебное решение подлежит исполнению путем обращения взыскания на доли ответчика в праве на указанные земельные участки, поскольку иного имущества, на которое возможно обращение взыскания, за ответчиком не зарегистрировано. Доказательства обратному, суду не представлены.

С указанной в отчете рыночной стоимостью земельных участков ответчик не согласился, иной оценки суду не представил.

Доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком в суд представлено не было.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 

<

ФИО>11 к ФИО1 

<

ФИО>12 об обращении взыскания на земельные участки подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Пунктом 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следует обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО3 земельные участки общей стоимостью 197 500 руб., в том числе:

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>.; 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>.; 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>.; 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>. 

Поскольку необходимость обращения взыскания на земельные участки обусловлена балансом интересов кредитора и должника, иного способа обращения взыскания именно на земельные участки, находящиеся в собственности ответчика, суд не находит, права гражданина-должника на обеспечение необходимого для него уровня жизни, включая право на жилище, обращением взыскания на земельные участки, не нарушены. Права истца также соблюдены, истец при реализации земельных участков, принадлежащих ответчику, с публичных торгов, вправе получить за счет реализации имущества возмещение долга в размере 197 500 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 300 руб., а также стоимость проведения оценки об определении рыночной стоимости земельных участков в размере 10 000 руб. (л.д.6, 80).

Следует взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., а также расходы по оплате оценки об определении рыночной стоимости земельных участков в размере 10 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 

<

ФИО>14 к ФИО1 

<

ФИО>15 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 

<

ФИО>16, а именно на ? долю в праве собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>.; 

- с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>.; 

- с кадастровым номером 

<

адрес обезличен> 

- с кадастровым номером 

<

адрес обезличен>

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>17 в пользу ФИО2 

<

ФИО>18 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 руб., по оценке – 10 000 руб., всего взыскать 10 300 (десять тысяч триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Решено в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.