Гр.дело № 2-1577/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года 

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Беляковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры, которая состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 35, 2 кв.м., расположенной на 2 этаже по адресу: 

<

адрес> кадастровым (или условным) номером № (свидетельство о государственной регистрации № от 09.10.2010).

Вышеуказанная квартира была приобретена Истцом 09.10.2010 г. на основании договора дарения от 07.07.2010, дата регистрации 09.10.2010, №. Указанный договор дарения до настоящего времени никем не оспорен, недействительным в установленном законом, порядке не признан. На момент заключения договора дарения и по настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и внучка Истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее - ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.04.2017 г.

Фактического проживания в квартире ФИО3 не было с 2014 года, так как она была зарегистрирована для прописки, в связи с чем, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Фактически она проживает у своей бабушки по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры ответчик не является, в содержании квартиры не участвует, общее хозяйство с истцом не ведет. Какого-либо письменного соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имеет.

Сторона истца считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем ему на единоличном праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС № 14) отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, по смыслу Постановления Пленума ВС № 14, статьи 31 Жилищного кодекса РФ условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения, включая родителей и детей, является их совместное проживание в данном жилом помещении, ведение общего хозяйства, общие предметы быта, взаимная поддержка присущая родственным отношениям, что противоречит по смыслу вышеизложенным ранее обстоятельствам.

Ответчик не проживает в квартире в течение более трех лет, данное обстоятельство указывает на то, что данную квартиру не следует считать жилищем ответчика, кроме того, это служит доказательством отсутствия у него реальной заинтересованности в использовании этого помещения для проживания.

Согласно части 1 и части 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановление Пленума ВС № 14 подтверждает положение о том, что права собственника подлежат первоначальной защите.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статей 209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 25.06.1993) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила регистрации и снятия с регистрационного учета), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с пунктом 3 данных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в пункте 2 постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.

Учитывая изложенные обстоятельства, полагает, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Конституцией РФ, Постановлением пленума ВС N 14, Законом РФ от 25.06.1993ФЗ, Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета, статьями 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила: Признать ФИО3, утратившей право пользования квартирой, общей площадью 35, 2 кв.м., расположенной на 2 этаже по адресу: 

<

адрес> кадастровым (или условным) номером№; Обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила. 

Судом с согласия стороны истца постановлено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, которая состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 35, 2 кв.м., расположенной на 2 этаже по адресу: 

<

адрес> кадастровым (или условным) номером № (свидетельство о государственной регистрации № от 09.10.2010).

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение до настоящего времени не оспорено, в рамках настоящего дела ответчиком также не оспаривалось. В связи с чем, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе на основании приведенных выше норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Вышеуказанная квартира была приобретена Истцом 09.10.2010 г. на основании договора дарения от 07.07.2010, дата регистрации 09.10.2010, №. Указанный договор дарения до настоящего времени никем не оспорен, недействительным в установленном законом, порядке не признан. На момент заключения договора дарения и по настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и внучка Истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее - ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.04.2017 г.

Фактического проживания в квартире ФИО3 не было с 2014 года, так как она была зарегистрирована для прописки, в связи с чем, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Фактически она проживает у своей бабушки по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры ответчик не является, в содержании квартиры не участвует, общее хозяйство с истцом не ведет. Какого-либо письменного соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имеет.

Какого-либо соглашения с собственником квартиры ФИО1 о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой согласно утверждениям истца не заключалось, доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений на иск и доказательств в их обоснование, в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не представил, вышеуказанные обстоятельства не опроверг. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекратилось в силу закона. 

Таким образом, исковое требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение закона не допустимо.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку удовлетворено требование истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой на 

<

адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное истцом требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий