Дело № 2-1873/19 29 июля 2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В., 

при секретаре Ширяевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Управляющая компания « МИР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги, пени, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ООО « Управляющая компания МИР» об обязании произвести перерасчет, 

У с т а н о в и л :

Истец обратился в судебный участок № 14 Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2017г. в размере 48930 руб. 37 коп. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2015г. по 30.04.2019г. в размере 142864 руб. 73 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком предъявлен встречный иск об обязании произвести перерасчет платы за жилые и коммунальные услуги за период с июня 2015г. по декабрь 2016г. 

Истец обратился в судебный участок № 14 Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2017г. в размере 48930 руб. 37 коп. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2015г. по 30.04.2019г. в размере 142864 руб. 73 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком предъявлен встречный иск об обязании произвести перерасчет платы за жилые и коммунальные услуги за период с июня 2015г. по декабрь 2016г. 

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Санкт-Петербурга гражданские дела направлены в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в порядке ч. 3 ст. 23 ГПК РФ. 

17.06.2019г. определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга гражданские дела объединены в одно производство с присвоением номера 2-1873/2019г., поскольку спорная комната принадлежит ответчиками ФИО1 И ФИО2 в равных долях.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 19.09.2018 г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Встречные исковые требования не признала в связи с пропуском срока исковой давности. 

ФИО1 в судебное заседание явился, признал наличие основного долга, просил снизить пени, указал на пропуск истцом срока исковой давности, а также просил удовлетворить встречное исковое заявление.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги, просил применить положения ст. 333 ГК РФ в отношении предъявленных пени, указал на пропуск срока исковой давности истцом, а также настаивал на удовлетворении встречного иска. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ФИО2 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГРК РФ, суд пришел к следующему. 

Ответчики являются сособственниками комнаты площадью XXX кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт

<

данные изъяты> доли каждый ( л.д.6 том 1 том 2) 

Согласно справке о регистрации (формы-9) соответчики зарегистрированы в спорной комнате. Также в комнате зарегистрированы сестру 

<

данные изъяты> (л.д.6). 

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. 

Ответчики не выполняли своих обязательств по оплате в период с 01.06.2015г. по 30.04.2019г., в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 285729 руб. 46 коп., в том числе пени в размере 73206,32 руб. 

Расчет взыскиваемой суммы подтверждает неуплату ответчиками в установленный срок коммунальных платежей, рассчитанных по тарифам на оплату услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями, действовавшими во взыскиваемом периоде, ответчиками расчет не оспорен. 

Квитанции, подтверждающие внесение платы за спорный период суду не представлены. 

В ст.196 ГК устанавливается общий срок исковой давности в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился за восстановлением нарушенного права с иском к мировому судье судебного участка № 14 Санкт-Петербурга 14.01.2019г. При этом ранее 14.07.2017г. истец обращался в судебный участок № 14 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.06.2015г. по 30.04.2017г. 

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по платежу за июнь 2015г. истекал 11.07.2018г. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 10.07.2017г. Определением мирового судьи от 06.04.2018г. отменен судебный приказ от 14.07.2017г.,

Поскольку на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до окончания срока оставался один год, в порядке ст. 204 ГПК РФ срок продолжает течь после отмены судебного приказа, т.е. удлиняется на один год, который не истек на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. Таким образом, последним днем для обращения с иском о взыскании задолженности является 06.04.2019г. ( один год от даты вынесения определения мировым судьей судебного участка об отмене судебного приказа). 

Настоящее исковое заявление предъявлено 14.01.2019г. Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности стороной истца не пропущен. 

Учитывая вышеизложенное с соответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2015г. по 30.04.201.9г. в размере 106261 руб.57 коп. с каждого ( 212523,14 / 2 )

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены пени в размере 73206 руб. 32 коп. за период с 21.08.2015г. по 20.03.2019г. 

Не оспаривая факта наличия задолженности, соответчики заявили о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности суммы пени (заявленных истцом) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер нарушения обязательств со стороны ответчиков, период просрочки исполнения обязательств, учитывая обстоятельство того, что пени по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, в связи с чем, руководствуясь принципами разумности и допустимости, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 20 000 рублей, т.е. в размере 10000 рублей с каждого соответчика. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст.94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины. 

При предъявлении иска истец произвел оплату госпошлины в размере 7764,83 руб.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по имущественному требованию в размере 285 729,46 руб. ( сумма задолженности 212523 руб. 14 коп. + пени 73206,32 руб. ) составляет 6057 руб. При этом суд учитывает, что при снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ размер госпошлины не уменьшается. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 3029 рублей. 

Рассматривая встречные требования об обязании произвести перерасчет за период с 01.06.2015г. по 31.12.2016г., суд отклоняет их по следующим основаниям. 

Согласно подпункту «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Пунктом 34 Правил (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пунктом 91 данных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 92 Правил (в редакции, действующей в спорный период) в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. 

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

В соответствии с пунктом 93 Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Как усматривается из представленного в материалы дела заявления ФИО2, датированного 21 июня2018г. и принятого истцом 21 июня 2018 года, ФИО1, ФИО2 просили произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с не проживанием граждан. 

Данное заявление в нарушение требований пункта 92 Правил не содержит указания на даты начала и окончания периода временного отсутствия каждого зарегистрированного. Кроме того, прилагаемые справки об оплате зарегистрированных граждан в спорной комнате датированы 19.04.2018г., 20.03.2018г., т.е. за пределами установленного законодателем 30-дневного срока.

Поскольку надлежащего обращения в адрес управляющей компании со стороны соистцов по встречному иску не имелось, то основания для осуществления перерасчета платы за коммунальные услуги у ответчика ООО « УК МИР» отсутствовали. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО « Управляющая компания « МИР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги, пени, - удовлетворить в части. 

Взыскать в пользу ООО « УК МИР» с ФИО1, 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2019г. в размере 106 261 руб., 57 коп., пени в размере 10 000 рублей судебные расходы в размере 3 029 рублей, а всего 119 290 рублей 57 коп. 

Взыскать в пользу ООО « УК МИР» со ФИО2 задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2019г. в размере 106 261 руб., 57 коп., пени в размере 10 000 рублей судебные расходы в размере 3 029 рублей, а всего 119 290 рублей 57 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Встречные требования ФИО1, ФИО2 к ООО « Управляющая компания МИР» об обязании произвести перерасчет, - оставить без удовлеторения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : Н.В. Дугина

Мотивированное решение суда изготовлено: 02 августа 2019г.