Дело № 2-489/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 13 июня 2017г. 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Коёкиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, освобождении от вещей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района (далее - КУИЗ) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её и членов её семьи утратившими право пользования жилым помещением маневренного фонда, об освобождении от вещей жилого помещения, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Постановлением администрации Суздальского района от 28.01.2015г. № 130 ФИО2 для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда - квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. 30.01.2015г. КУИЗ с ФИО2 как с лицом, попавшим в трудную жизненную ситуацию, заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 7 на срок 1 год. Совместно с ФИО2 в данную квартиру вселены члены её семьи: дочь ФИО3, ***. рождения, сын ФИО4, ***. рождения, сын ФИО5, *** рождения, сын ФИО6, ***. рождения. Срок действия договора истек, кроме того, постановлением главы администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение от 13.04.2016г. № 94 ФИО2, как состоящей на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, с её согласия предоставлено благоустроенное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 47,5 кв.м. 13.04.2016г. между МО Боголюбовское сельское поселение и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с ответчиком в жилое помещение также вселяются члены семьи: дочь ФИО3, *** рождения, сын ФИО4, *** рождения, сын ФИО5, *** рождения, сын ФИО6, *** рождения. Ответчик и члены её семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире. 27.04.2016г. в адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении занимаемого по договору найма жилого помещения маневренного фонда с оформлением акта приема-передачи, а также о передаче ключей от квартиры в связи с истечением срока действия договора и предоставлением жилья по договору социального найма. 27.01.2017г. ответчик под роспись повторно ознакомлена с предупреждением о необходимости освобождения квартиры. Однако несмотря на истечение периода, на который предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, имея квартиру по договору социального найма, ответчик продолжает претендовать на спорное жилое помещение, требования истца ответчиком не исполнены. В связи с указанными обстоятельствами и на основании ст.103, 106 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 и членов её семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением маневренного фонда, расположенным по адресу: 

<

...>; обязать ФИО2 освободить данное жилое помещение от личных вещей и передать истцу ключи от жилого помещения.

Определением суда от 23.05.2017г. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. 

В судебном заседании представитель истца - комитата по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района ФИО1 исковые требования по указанным в иске основаниям поддержала, пояснила, что от подписания акта приема-передачи квартиры ФИО2 уклоняется, ключи от квартиры не возвращает. Ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, от принадлежащих им вещей квартиру не освобождают, проживают по другому адресу - в предоставленной им по договору социального найма квартире.

Ответчик ФИО2, действующая в свих интересах и являясь законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила, ходатайство об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в её отсутствие от ответчика не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика, законного представителя ответчиков ФИО2 в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства. Представитель истца с рассмотрением дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласна.

Представитель органа опеки и попечительства - управления образования администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела управление образования извещено надлежащим образом, в письменном заявлении представитель управления образования ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Согласно ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч.2 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п.1, 2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании ч.3 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.3 ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является собственностью муниципального образования Суздальский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2007г. 

В соответствии с постановлением главы Суздальского района Владимирской области от 06.06.2013г. № 1110 указанная квартира признана специализированным жилым помещением, относящимся к маневренному фонду. 

На основании постановления администрации Суздальского района Владимирской области от 28.01.2015г. № 130 ФИО2 предоставлено жилое помещение маневренного фонда - квартира общей площадью 31,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...> (состав семьи 5 человек), для временного проживания сроком на 1 год. 

30.01.2015г. между комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №7, в соответствии с которым ФИО2 и членам её семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 31,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, для временного проживания в нем. Согласно пункту 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с трудной жизненной ситуацией, сроком на 1 год с момента предоставления. Пунктом 5 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь ФИО3, ***. рождения, сын ФИО4, *** рождения, сын ФИО5, *** рождения, сын ФИО6, *** рождения. 

13.04.2016г. ФИО2 в письменном заявлении дала согласие на получение двухкомнатной квартиры общей площадью 47,5 кв.м по адресу: 

<

...>.

13.04.2016г. между муниципальным образованием Боголюбовское сельское поселение (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в 2-комнатной квартире общей площадью 47,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в нем. Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь ФИО3, *** рождения, сын ФИО4, *** рождения, сын ФИО5, ***. рождения, сын ФИО6, ***. рождения. 

13.04.2016г. составлен акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 приняла жилое помещение по адресу: 

<

...>.

27.04.2016г. и 27.01.2017г. комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области в адрес ФИО2 направлялись требования об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного во временное пользование с оформлением соответствующего передаточного акта и сдачей ключей в КУИЗ, однако ответчиком данные требования до настоящего времени не исполнены. 

В соответствии со сведениями от 12.04.2017г., представленными ОМВД России по Суздальскому району, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 18.05.2016г. зарегистрированы по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в квартире по адресу: 

<

...>, фактически не проживают, выехали из квартиры и в настоящее время проживает в предоставленной им по договору социального найма квартире по адресу: 

<

...>; при этом период, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, истек.

Исходя из ч.3 ст.83, ч.3 ст.106Жилищного кодекса Российской Федерации основания для сохранения за ФИО2 и её несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Учитывая, что в указанном жилом помещении остались личные вещи ответчиков, ключи от квартиры ФИО2 истцу не передала, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает необходимым возложить на ФИО2 обязанность освободить квартиру от личных вещей и передать ключи от квартиры в комитет по управлению имуществом и землеустройству. На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком, - десять дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района подлежат удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Обязать ФИО2 освободить от личных вещей жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, и передать ключи от квартиры в комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района в срок десять дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017г.