Дело № 2 – 189 / 2025 (2 - 3768 / 2024)

УИД 48RS0002-01-2024-004649-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дентал Клаб» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился с иском к ООО «Дентал Клаб» о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, обязании освободить помещения. В обоснование исковых требований указал, что (дата) умер ФИО4 В наследственную массу после его смерти, в частности, входят нежилые помещения № и № по адресу: 

<

адрес>. Наследниками ФИО4, принявшими наследство в равных долях, являются: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Свидетельствами о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от 01.02.2024 и 

<

адрес>3 от 01.02.2024 подтверждается право собственности ФИО1 на указанные помещения и обстоятельства их приобретения. Между ФИО4 и ООО «Дентал Клаб» был заключен договор аренды помещений. После смерти ФИО4 ООО «Дентал Клаб» продолжило использовать указанные помещения и пользуется ими по настоящее время, однако арендную плату истцу не платит. 

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просит взыскать с ООО «Дентал Клаб» ? доли задолженности по арендной плате за помещение № 16 в 

<

...> по договору аренды № ВР- 20180115 от 15.01.2018 за период с 01 декабря 2022 года по 26 января 2025 года в размере 1 240 136 руб. 93 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 11.03.2025 в размере 226 176 руб. 07 коп. Решение суда в части взыскания задолженности в размере 1 186 532 руб. 10 коп. в исполнение не приводить, подлежащая взысканию по решению суда сумма составляет 53 604 руб. 83 коп. 

Также истец просит взыскать с ООО «Дентал Клаб» ? доли задолженности по арендной плате за помещение № 

<

адрес> по договору аренды № ВР- № от 10.11.2016 за период с 01 января 2023 года по 26 января 2025 года в размере 2 136 626 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023 по 11.03.2025 в размере 384 202 руб. 29 коп. Решение суда в части взыскания задолженности в размере 2 042 281 руб. 29 коп. в исполнение не приводить, подлежащая взысканию по решению суда сумма составляет 94 344 руб. 52 коп.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата) производство по данному делу в части требований ФИО3 к ООО «Дентал Клаб» о расторжении договоров аренды, обязанности освободить помещения прекращено в связи с отказом истца от иска.

Законный представитель истца ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО5, действующая в собственных интересах и как законный представитель ФИО6, а также ФИО6 в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Кузнецов А.С. исковые требования поддержал, указывая на то, что смерть арендодателя не прекращает обязательств арендатора производить выплату арендной платы, ответчик знал о наличии обязанности по арендной плате, однако уклонялся от её исполнения непосредственно истцу либо путем внесения в депозит нотариусу. Просрочки исполнения обязательств со стороны кредитора в данном случае не имеется. Следовательно, исковые требования в части взыскания арендной платы до даты внесения сведений о прекращении права собственности истца на спорное помещение в ЕГРН и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению с указанием, что решение в части взыскания задолженности по арендной плате за помещение № в размере 1 186 532 руб. 10 коп. и за помещение № в размере 2 042 281 руб. 29 коп. в исполнение не приводить в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Дентал Клаб», третьих лиц – ФИО7, ФИО5, ФИО6 по доверенности и по ордеру адвокат Кузнецов Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что ООО «Дентал Клаб» действовало добросовестно, поскольку общество не располагало сведениями обо всех наследниках умершего, наличии либо отсутствии соглашения между ними, иными сведениями, в том числе о наличии разрешения органа опеки и попечительства на перечисление денежных средств истцу, сведениями о счете собственника. Действующие в интересах наследника представители уклонились от заключения соглашения с другими участниками долевой собственности (остальными наследниками). В такой ситуации истец злоупотребил своим правом и допустил просрочку кредитора, что также исключает обязанность ответчика по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами (подп. 3 п. 1 ст. 327 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно статье 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.

Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.

В силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что 10.11.2016 между ФИО4 (Арендодатель) и ООО «Дентал Клаб» (Арендатор) заключен договор аренды № ВР-20161110 помещения № 

<

адрес>.

По условиям договора арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение № общей площадью 149,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение принадлежало ФИО4 на праве собственности с 08.11.2016.

Срок действия договора с 10.11.2016 по 30.09.2017. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за 30 дней до окончания срока его действия, то договор считается продленным на следующие 11 месяцев (п. 6.1 договора).

Арендная плата с учетом дополнительного соглашения от 28.03.2022 составляет 2 300 руб. за 1 кв. м. или 344 080 руб. в месяц.

15.01.2018 между ФИО4 (Арендодатель) и ООО «Дентал Клаб» (Арендатор) заключен договор аренды № ВР-20180115 помещения № 

<

адрес> 

<

адрес>.

По условиям договора арендодатель передал арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение № общей площадью 115 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение принадлежало ФИО4 на праве собственности с 11.01.2018.

Срок действия договора с 15.01.2018 по 14.12.2018. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за 30 дней до окончания срока его действия, то договор считается продленным на следующие 11 месяцев (п. 6.1 договора).

Арендная плата с учетом дополнительного соглашения от 28.03.2022 составляет 1 700 руб. за 1 кв.м. или 195 500 руб. в месяц.

Нежилые помещения № и № переданы ООО «Дентал Клаб» в установленном порядке и используется им до настоящего времени, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

(дата) ФИО4 умер, ФИО1, (дата) года рождения, является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства I-РД № от 07.03.2019.

После смерти ФИО4 нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело.

В состав наследственного имущества в частности входят нежилые помещения №, кадастровый №, и №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками ФИО4, принявшими наследство в равных долях после смерти ФИО4, являются: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от 01.02.2024 подтверждается право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на нежилое помещение №, кадастровый №.

Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от 01.02.2024 подтверждается право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на нежилое помещение №, кадастровый №.

Право собственности истца на ? доли в праве собственности на нежилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.02.2024.

17.07.2024 представитель истца направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по арендной плате с указанием реквизитов счета, которая оставлена без удовлетворения.

Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от 24.12.2024 утверждено мировое соглашение о разделе наследственного имущества, заключенное между ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО7, ФИО1, в интересах которого действовала его мать ФИО2. 

Согласно условиям заключенного мирового соглашения нежилое помещение № 

<

адрес> перешло в собственность ФИО6, нежилое помещение № - ФИО5

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежало немедленному исполнению.

24.12.2024 ФИО6 и ФИО5 уведомили ООО «Дентал Клаб» о том, что на основании указанного мирового соглашения они являются единоличными собственниками указанных нежилых помещений.

18.02.2025 между ФИО7, ФИО5, ФИО6 заключено соглашение о перечислении ООО «Дентал Клаб» задолженности по арендной плате в пользу бывшего участника долевой собственности.

Платежным поручением № от 19.02.2025 ООО «Дентал Клаб» перечислило ФИО1 по договорам аренды № ВР№ от 15.11.2018, № ВР№ от 10.11.2016, дополнительным соглашениям к ним от 28.03.2022 арендную плату за период с 01.12.2022 по 23.12.2024 в сумме 2 792 491 руб. 39 коп.

Платежным поручением № от 19.02.2025 ООО «Дентал Клаб» перечислило в доход бюджета налоговый платеж, в том числе за ФИО1, в сумме 1 745 288 руб.

С учетом анализа приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 ООО «Дентал Клаб» являлось арендатором нежилых помещений № и № и было обязано производить перечисление арендной платы ФИО1

При этом судом не принимается в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований утверждение ответчика о том, что ООО «Дентал Клаб» не знало о наследниках ФИО1, поскольку ФИО7 является родной сестрой умершего ФИО4 и директором ООО «Дентал Клаб» с 22.12.2022. Отцовство ФИО4 в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством об установлении отцовства I-РД № от 07.03.2019.

Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28.08.2023 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1 об оспаривании отцовства, исключении сведений об отцовстве и признании недействительным брачного договора от 08.08.2016, заключенного между ФИО4 и ФИО5

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ООО «Дентал Клаб» знало о наличии у ФИО4 наследника ФИО1, о составе наследников и размере наследственной доли каждого из них.

Доводы ответчика и третьих лиц о невозможности осуществлять арендные платежи в пользу истца в силу не зависящих от ответчика обстоятельств не являются предусмотренными законом основаниями для освобождения должника от исполнения обязательства и гражданской правовой ответственности за его неисполнение, поскольку в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами. Доказательств совершения ответчиком указанных действий либо своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено. 

Поскольку ООО «Дентал Клаб» не перечисляло арендную плату в пользу истца ФИО1, образовалась задолженность по договорам аренды за помещение № за период с 01.12.2022 по 24.12.2024 (дата утверждения судом мирового соглашения о разделе наследственного имущества) и за помещение № за период с 01.01.2023 по 24.12.2024.

С учетом вышеизложенного, а также перечисления 19.02.2025 ФИО1 арендной платы за период с 01.12.2022 по 23.12.2024 в сумме 2 792 491 руб. 39 коп. и налогового платежа в доход бюджета в сумме 1 745 288 руб., правильность определения которых представителем истца не оспорена, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение № за указанные периоды в размере 1 186 532 руб. 10 коп.: 26 145 руб. (декабрь 2022 года) + 48 875 руб. х 12 месяцев 2023 года + 48 875 руб. х 11 месяцев 2024 года + 36 262 руб. 10 коп. за 23 дня декабря 2024 года.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за нежилое помещение № за указанные периоды в размере 2 042 281 руб. 29 коп.: 86 020 руб. х 12 месяцев 2023 года + 86 020 руб. х 11 месяцев 2024 года + 63 821 руб. 30 коп. за 23 дня декабря 2024 года.

В связи с тем, что 19.02.2025 истцом в пользу ответчика перечислены денежные средства в общей сумме 3 228 813 руб. 39 коп. (1 186 532 руб. 10 коп. + 2 042 281 руб. 29 коп.), не подлежит приведению в исполнение решение суда в указанной части удовлетворенных требований.

При этом суд не соглашается с позицией истца о взыскании задолженности по арендной плате, рассчитанной до 27.01.2025 - даты внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности истца на нежилое помещение, поскольку к спорным правоотношениям не подлежат применению положения п. 2 ст. 551 ГК РФ, устанавливающие в качестве основания перехода права собственности продажу недвижимости. Учитывая, что право собственности истца прекратилось утверждением судом мирового соглашения в определении от 24.12.2024, подлежащем немедленному исполнению, исковые требования о взыскании арендной платы за период с 24.12.2024 по 26.01.2025 удовлетворению не подлежат.

При этом суд не принимает позицию представителя ответчика о невозможности исполнения обязательства ООО «Дентал Клаб» в связи с отсутствием разрешения органа опеки и попечительства на перечисление денежных средств истцу и сведений о счете наследника, поскольку указанные доводы не основаны на нормах действующего законодательства, которые не предусматривают необходимость получения согласия органа опеки и попечительства на перечисление денежных средств в пользу несовершеннолетнего лица. При этом отсутствие соглашения между наследниками не препятствует должнику исполнить обязательство в пользу каждого наследника. Также материалами дела подтверждается уклонение должника от исполнения обязательств арендатора, в частности, после получения им от истца претензии с реквизитами счета денежные средства в счет арендной платы не перечислил. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что он предпринимал какие-либо меры для получения реквизитов счета истца.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ по договору ВР-20180115 от 15.01.2018 за помещение № за период с 10.01.2023 по 18.02.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению на сумму 224 845 руб. 74 коп., исходя из расчета:

Задолженность, руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Ставка 

Дней в году 

Проценты, руб. 

с 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

[1]х[4]х[7]/[8] 

26 145 

10.01.2023 

31.01.2023 

22 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

118,19 

75 020 

01.02.2023 

28.02.2023 

28 

0 

- 

48 875. 

01.02.2023 

7,50% 

365 

431,62 

123 895 

01.03.2023 

31.03.2023 

31 

0 

- 

48 875 

01.03.2023 

7,50% 

365 

789,19 

172 770 

01.04.2023 

02.05.2023 

32 

0 

- 

48 875 

01.04.2023 

7,50% 

365 

1 136,02 

221 645 

03.05.2023 

31.05.2023 

29 

0 

- 

48 875 

03.05.2023 

7,50% 

365 

1 320,76 

270 520 

01.06.2023 

30.06.2023 

30 

0 

- 

48 875 

01.06.2023 

7,50% 

365 

1 667,59 

319 395 

01.07.2023 

23.07.2023 

23 

0 

- 

48 875 

01.07.2023 

7,50% 

365 

1 509,47 

319 395 

24.07.2023 

31.07.2023 

8 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

365 

595,04 

368 270 

01.08.2023 

14.08.2023 

14 

0 

- 

48 875 

01.08.2023 

8,50% 

365 

1 200,66 

368 270 

15.08.2023 

31.08.2023 

17 

0 

- 

0 

- 

12% 

365 

2 058,28 

417 145 

01.09.2023 

17.09.2023 

17 

0 

- 

48 875 

01.09.2023 

12% 

365 

2 331,44 

417 145 

18.09.2023 

02.10.2023 

15 

0 

- 

0 

- 

13% 

365 

2 228,58 

466 020 

03.10.2023 

29.10.2023 

27 

0 

- 

48 875 

03.10.2023 

13% 

365 

4 481,45 

466 020 

30.10.2023 

31.10.2023 

2 

0 

- 

0 

- 

15% 

365 

383,03 

514 895 

01.11.2023 

30.11.2023 

30 

0 

- 

48 875 

01.11.2023 

15% 

365 

6 348,02 

563 770 

01.12.2023 

17.12.2023 

17 

0 

- 

48 875 

01.12.2023 

15% 

365 

3 938,67 

563 770 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

0 

- 

0 

- 

16% 

365 

3 459,85 

563 770 

01.01.2024 

09.01.2024 

9 

0 

- 

0 

- 

16% 

366 

2 218,11 

612 645 

10.01.2024 

31.01.2024 

22 

0 

- 

48 875 

10.01.2024 

16% 

366 

5 892,10 

661 520 

01.02.2024 

29.02.2024 

29 

0 

- 

48 875 

01.02.2024 

16% 

366 

8 386,48 

710 395 

01.03.2024 

01.04.2024 

32 

0 

- 

48 875 

01.03.2024 

16% 

366 

9 937,77 

759 270 

02.04.2024 

02.05.2024 

31 

0 

- 

48 875 

02.04.2024 

16% 

366 

10 289,56 

808 145 

03.05.2024 

31.05.2024 

29 

0 

- 

48 875 

03.05.2024 

16% 

366 

10 245,34 

857 020 

01.06.2024 

01.07.2024 

31 

0 

- 

48 875 

01.06.2024 

16% 

366 

11 614,26 

905 895 

02.07.2024 

28.07.2024 

27 

0 

- 

48 875 

02.07.2024 

16% 

366 

10 692,53 

905 895 

29.07.2024 

31.07.2024 

3 

0 

- 

0 

- 

18% 

366 

1 336,57 

954 770 

01.08.2024 

02.09.2024 

33 

0 

- 

48 875 

01.08.2024 

18% 

366 

15 495,45 

1 003 645 

03.09.2024 

15.09.2024 

13 

0 

- 

48 875 

03.09.2024 

18% 

366 

6 416,75 

1 003 645 

16.09.2024 

30.09.2024 

15 

0 

- 

0 

- 

19% 

366 

7 815,27 

1 052 520 

01.10.2024 

27.10.2024 

27 

0 

- 

48 875 

01.10.2024 

19% 

366 

14 752.53 

1 052 520 

28.10.2024 

31.10.2024 

4 

0 

- 

0 

- 

21% 

366 

2 415.62 

1 101 395 

01.11.2024 

02.12.2024 

32 

0 

- 

48 875 

01.11.2024 

21% 

366 

20 222,33 

1 150 270 

03.12.2024 

31.12.2024 

29 

0 

- 

48 875 

03.12.2024 

21% 

366 

19 139,74 

1 150 270 

01.01.2025 

09.01.2025 

9 

0 

- 

0 

- 

21% 

365 

5 956,19 

1 199 145 

10.01.2025 

31.01.2025 

22 

0 

- 

48 875 

10.01.2025 

21% 

365 

15 178,22 

1 240 136,93 

01.02.2025 

18.02.2025 

18 

0 

- 

40 991,93 

01.02.2025 

21% 

365 

12 843,06 

Итого: 

771 

224 845,74 

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ по договору аренды № № от 10.011.2016 за помещение № за период с 01.02.2023 по 18.02.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению на сумму 381 887 руб. 39 коп., исходя из расчета:

Задолженность, руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Ставка 

Дней в году 

Проценты, руб. 

с 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

86 020 

01.02.2023 

28.02.2023 

28 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

494,91 

172 040 

01.03.2023 

31.03.2023 

31 

0 

- 

86 020 

01.03.2023 

7,50% 

365 

1 095,87 

258 060 

01.04.2023 

02.05.2023 

32 

0 

- 

86 020 

01.04.2023 

7,50% 

365 

1 696,83 

344 080 

03.05.2023 

31.05.2023 

29 

0 

- 

86 020 

03.05.2023 

7,50% 

365 

2 050,34 

430 100 

01.06.2023 

30.06.2023 

30 

0 

- 

86 020 

01.06.2023 

7,50% 

365 

2 651,30 

516 120 

01.07.2023 

23.07.2023 

23 

0 

- 

86 020 

01.07.2023 

7,50% 

365 

2 439,20 

516 120 

24.07.2023 

31.07.2023 

8 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

365 

961,54 

602 140 

01.08.2023 

14.08.2023 

14 

0 

- 

86 020 

01.08.2023 

8,50% 

365 

1 963,14 

602 140 

15.08.2023 

31.08.2023 

17 

0 

- 

0 

- 

12% 

365 

3 365,39 

688 160 

01.09.2023 

17.09.2023 

17 

0 

- 

86 020 

01.09.2023 

12% 

365 

3 846,15 

688 160 

18.09.2023 

02.10.2023 

15 

0 

- 

0 

- 

13% 

365 

3 676,47 

774 180 

03.10.2023 

29.10.2023 

27 

0 

- 

86 020 

03.10.2023 

13% 

365 

7 444.85 

774 180 

30.10.2023 

31.10.2023 

2 

0 

- 

0 

- 

15% 

365 

636,31 

860 200 

01.11.2023 

30.11.2023 

30 

0 

- 

86 020 

01.11.2023 

15% 

365 

10 605,21 

946 220 

01.12.2023 

17.12.2023 

17 

0 

- 

86 020 

01.12.2023 

15% 

365 

6 610,58 

946 220 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

0 

- 

0 

- 

16% 

365 

5 806,94 

946 220 

01.01.2024 

09.01.2024 

9 

0 

- 

0 

- 

16% 

366 

3 722,83 

1 032 240 

10.01.2024 

31.01.2024 

22 

0 

- 

86 020 

10.01.2024 

16% 

366 

9 927,55 

1 118 260 

01.02.2024 

29.02.2024 

29 

0 

- 

86 020 

01.02.2024 

16% 

366 

14 176,85 

1 204 280 

01.03.2024 

01.04.2024 

32 

0 

- 

86 020 

01.03.2024 

16% 

366 

16 846,76 

1 290 300 

02.04.2024 

02.05.2024 

31 

0 

- 

86 020 

02.04.2024 

16% 

366 

17 486,03 

1 376 320 

03.05.2024 

31.05.2024 

29 

0 

- 

86 020 

03.05.2024 

16% 

366 

17 448,43 

1 462 340 

01.06.2024 

01.07.2024 

31 

0 

- 

86 020 

01.06.2024 

16% 

366 

19 817,50 

1 548 360 

02.07.2024 

28.07.2024 

27 

0 

- 

86 020 

02.07.2024 

16% 

366 

18 275,72 

1 548 360 

29.07.2024 

31.07.2024 

3 

0 

- 

0 

- 

18% 

366 

2 284,47 

1 634 380 

01.08.2024 

02.09.2024 

33 

0 

- 

86 020 

01.08.2024 

18% 

366 

26 525,18 

1 720 400 

03.09.2024 

15.09.2024 

13 

0 

- 

86 020 

03.09.2024 

18% 

366 

10 999,28 

1 720 400 

16.09.2024 

30.09.2024 

15 

0 

- 

0 

- 

19% 

366 

13 396,56 

1 806 420 

01.10.2024 

27.10.2024 

27 

0 

- 

86 020 

01.10.2024 

19% 

366 

25 319,49 

1 806 420 

28.10.2024 

31.10.2024 

4 

0 

- 

0 

- 

21% 

366 

4 145,88 

1 892 440 

01.11.2024 

02.12.2024 

32 

0 

- 

86 020 

01.11.2024 

21% 

366 

34 746,44 

1 978 460 

03.12.2024 

31.12.2024 

29 

0 

- 

86 020 

03.12.2024 

21% 

366 

32 920,28 

1 978 460 

01.01.2025 

09.01.2025 

9 

0 

- 

0 

- 

21% 

365 

10 244,63 

2 064 480 

10.01.2025 

31.01.2025 

22 

0 

- 

86 020 

10.01.2025 

21% 

365 

26 131,23 

2 136 625,81 

01.02.2025 

18.02.2025 

18 

0 

- 

72 145,81 

01.02.2025 

21% 

365 

22 127,25 

Итого: 

749 

381 887,39 

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику -пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования ФИО1 удовлетворены частично на общую сумму 3 835 546 руб. 52 коп., что составляет 96% от заявленной суммы, следовательно, с ООО «Дентал Клаб» в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 146 руб., оплаченной истцом при обращении с иском, также в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 989 руб. 71 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ООО «Дентал Клаб» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Дентал Клаб», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ? доли задолженности по договору аренды № ВР-№ от 15.01.2018 за помещение № 

<

адрес> за период с 01.12.2022 по 23.12.2024 в размере 1 186 532 руб. 10 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2023 по 18.02.2025 включительно в размере 224 845 руб. 74 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в части взыскания с ООО «Дентал Клаб» в пользу ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01.12.2022 по 23.12.2024 в размере 1 186 532 руб. 10 коп. в исполнение не приводить.

Взыскать с ООО «Дентал Клаб», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ? доли задолженности по договору аренды № ВР-№ от 10.11.2016 за помещение № 

<

адрес> за период с 01.01.2023 по 23.12.2024 в размере 2 042 281 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2023 по 18.02.2025 включительно в размере 381 887 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 146 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в части взыскания с ООО «Дентал Клаб» в пользу ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2 задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 23.12.2024 в размере 2 042 281 руб. 29 коп. в исполнение не приводить.

Взыскать с ООО «Дентал Клаб», ИНН 

<

***>, в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 12 989 руб. 71 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2025 года.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина 

Решение не вступило в законную силу. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 - 189 / 2025 (2 - 3768 / 2024) Октябрьского районного суда г. Липецка.

Секретарь судебного заседания А.И. Пыпина