Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Грачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании убытков, морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании убытков, морального вреда.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником доли (2/5) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю (1/5) в жилом помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, удостоверенным нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2

Общая долевая собственность зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГг., номер регистрации №

Ответчик проживала в спорном жилом помещении на основании права собственности. Однако, в соответствии с Договором, продала указанную долю, переход права собственности подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГг. право пользования жилым помещением у Ответчика прекращено. В соответствии с п. 13 Договора, за ответчиком и ее детьми не сохраняется право пользования долей квартиры. Ответчик и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, а именно, в срок до ДД.ММ.ГГГГг. До настоящего момента, а именно до ДД.ММ.ГГГГг., снятие с регистрационного учета ответчика и членов ее семьи не произошло.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> течении 7 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГг. 

Однако, ответчик с регистрационного учета не снялась.

Просит суд (с учетом уточнения иска):

признать ФИО2 и членов ее семьи - ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>;

обязать органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 и членов ее семьи - ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>;

взыскать с ФИО2 понесенные убытки на оплату её проживания квартире в размере 

<

данные изъяты> судебные издержки по делу в размере госпошлины 

<

данные изъяты>

взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направила.

Третьи лица в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, ответчики к членам семьи истца не относятся.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (доля в праве 2/5), расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, кВ. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-31). Собственником 1/5 доли квартиры истец стала на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продала свою 1/5 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 В соответствии с п. 13 договора купли-продажи, за продавцом не сохраняется право пользования отчуждаемой по договору долей в праве общей собственности на квартиру. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства вместе с несовершеннолетними детьми в течение 30 календарных дней, следующих за днем государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры покупателю (л.д. 15).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о выписке из жилого помещения (л.д. 11-12).

Однако, ответчик с несовершеннолетними детьми до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, учитывая, что состоялся переход права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, она и ее несовершеннолетние дети подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Что касается требований истца о взыскании убытков, судебных расходов и морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).

Поскольку ответчик вместе с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производила после перехода права собственности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца убытки, понесенные истцом по оплате коммунальных услуг. Представленный истцом расчет суд находит правильным и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере 7898,35 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, учитывая следующее.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Исходя из смысла указанной нормы, компенсация морального вреда предусмотрена лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Поскольку законом не предусмотрена компенсация морального вреда по возникшим между сторонами правоотношениям, суд считает требования о взыскании компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании убытков, морального вреда удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего в сумме 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: