Дело № 2-2888/2018 22 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Рудакове С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Администрация Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в сумме 7 399 164 рублей за фактическое пользование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик ФИО1 является собственником здания склада ГСМ, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, г.р. им. Свердлова, д. б/н, площадью 1289 кв.м. и фактическим пользователем данного земельного участка, однако пользование земельным участком осуществляется без правоустанавливающих документов, оплата за пользование им не производится. 

Представитель истца Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес>, ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить пропуск срока исковой давности в части исковых требований, относящихся к периоду до ДД.ММ.ГГГГ, представил свой расчет размера арендной платы, а также указал, что истцом применён при расчете неверный коэффициент порядка определения размере арендной платы, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из п. п. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, в том числе упущенная выгода, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 ГК РФ целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Как следует из представленных суду материалов, ФИО1 является собственником здания склада ГСМ, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь постройки 373,9 кв.м., степень готовности 16 %, инв №, литА, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.р. им. Свердлова, д. б/н, площадью 373,9 кв.м. (л.д. 32).

Указанное здание располагается на земельном участке площадью 1289 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.р. им. Свердлова, микрн. №, уч. 3, площадью 373,9 кв.м, что подтверждается договор купли-продажи задания склада ГСМ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «София» (л.д. 33-37).

Согласно выписке из ЕГРН и копии кадастрового паспорта земельного участка по адресу 

<

адрес>, г.р. им. Свердлова, микрн. №, уч. 3, площадью 12089 +/- 27 кв. м, кадастровый номер земельного участка 47:07:06-02-023:0024, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под размещение складов не выше IV-V классов опасности, в целях эксплуатации здания склада ГСМ, данные о правообладателе отсутствуют; кадастровый номер земельного участка внесен в государственный кадастр 27.09.20016 года (л.д. 13-15, 16-17).

Земельный участок на котором расположен склада ГСМ принадлежащий ФИО1 находится в государственной собственности, договор аренды с ответчиком не заключен, плата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, что не оспаривается ответчиком. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Свердловское городское поселение, г.п. им. Сведлова, мкрн. №, уч.3 фактически использовал земельный участок кадастровый №, необходимый для восстановления склада ГСМ, безвозмездно при отсутствии договорных отношений с собственником участка, вследствие чего неосновательно сберёг денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы, которые истец мог бы получить с ответчика в случае заключения договора аренды земли.

Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не производил оплату за использование земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Всеволожского муниципального района 

<

адрес> направило ФИО1 требование о погашении задолженности за фактическое пользование земельным участком, которое им не выполнено.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет арендной платы за период пользования ответчиком земельным участком без оформленных в установленном порядке документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производен в соответствии с Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, а также земельных участков, государственная собственная на которые не разграничена, в 

<

адрес>» и осуществляется по формуле: 

А=С хS Ки х Квда х Ку х Кз, где:

А – арендная плата за год;

С – (22,798802) расчетная ставка (9.1 Земельные участки из категории земель населенных пунктов предоставленные на иные цели, е связанные с с/х использованием, использованием под ЛПХ, ИЖС, жилищных фонд, садоводство, дачи, огороды, животноводство, индивидуальные и кооперативные гаражи в границах городских населённых пунктов);

S - площадь земельного участка, кв. м (12089);

Ки – (2)- коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры Свердловское ГП (Решение СД № от 13.03.2008г)

Ку - коэффициент учета водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы.

Кз - коэффициент зонирования. 

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы составляет 290 432, 74 рублей (22,798802*12089*2*1=551229,43 в год*6 мес. и 10 дней). 

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом также на основании вышеуказанного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) 

по формуле: 

А=С хS Ки х Квда х Ку х Кз, и составляет 24,098334*12089*2*1=582649,52 руб. в год. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) истцом при расчете применён как - 2 (Свердловское ГП (Решение СД № от 13.03.2008г). 

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом в соответствии с Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в 

<

адрес>, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений 

<

адрес>» (далее – Перечень), который введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. Перечня расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = Б x S x Кри x Кз x Ки x Ку,

где:

А - расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка, устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти 

<

адрес> в сфере управления и распоряжения государственным имуществом;

Кз - коэффициент территориального зонирования.

Ки – (2) (Свердловское ГП Решение СД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы;

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы составляет 4 535 792,80 рублей (А= Бх Sх Кри х Кз х Ки х Ку 23,45*12089*8*2=4 535792,80 рублей). При расчете применён коэффициент Кри –(8) (7.16.2 Производственная деятельность – Скады и площадки для хранения. Открытие площадки для хранения и обработки грузов (кроме строительных материалов, строительной техники, механизмов и агрегатов). Ки-(2) (Свердловское ГП Решение СД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом также на основании вышеуказанного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) 

по формуле: 

А= Б х S х Кри х Кз х Ки х Ку, и составляет 23,45*12089*8*2=4 535 795,80 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.05.2017=1 719 211,75 рублей (л.д. 106-107). 

При расчете применён коэффициент Кри –(8) (7.16.2 Производственная деятельность – Скады и площадки для хранения. Открытие площадки для хранения и обработки грузов (кроме строительных материалов, строительной техники, механизмов и агрегатов). Ки-(2) (Свердловское ГП Решение СД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом также на основании вышеуказанного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) 

по формуле: 

А = Б х S х Кри х Кз х Ки х Ку, и составляет 23,45*12089*8*2=4 535 795,80 руб. в год, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.09.2017=743 772,61 рублей (л.д. 107-108). 

При расчете применён коэффициент Кри –(8) (7.16.2 Производственная деятельность – Скады и площадки для хранения. Открытие площадки для хранения и обработки грузов (кроме строительных материалов, строительной техники, механизмов и агрегатов). Ки-(1) (Свердловское ГП Решение СД № от ДД.ММ.ГГГГ).

При расчете истцом показатель Б (базовая ставка арендной платы,) составил 23,45 (Приложение 1 к Перечню, п. 2.4. Земельные участки из категории земель населенных пунктов, предоставляемые для иных целей (кроме указанных в пунктах 2.1 - 2.3 и 5) в городских населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. чел.); согласно приказу 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка» показатель Кри составил 8 (Приложение к приказу 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №: п. 7.16. Склады и площадки для хранения; п. 7.16.2. Открытые площадки для хранения и обработки грузов (кроме строительных материалов, строительной техники, механизмов и агрегатов).

Ответчик не согласился с представленным стороной истца расчетом, представил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что при расчете арендной платы истцом необоснованно применен коэффициент разрешенного использования земельного участка в размере 8 (Кри - 8) соответствующий виду использования: производственная деятельность, склады и площадки для хранения.

По мнению ответчика при расчете арендной платы необходимо использовать коэффициент Кри, предусмотренный в п. 3.3. Приложения к Приказу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка» Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес>, а именно «Промышленное строительство, имеющие описание «Строительство объектов производственной деятельности» - показатель Кри =1, поскольку постановлением администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрации схема расположения земельного участка площадью 12089 кв.м., на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале 47:07:0602023, территориальная зона ТП-1 была утверждена с целью восстановления здания склада ГСМ также установлено, что указанный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – размещение складов не выше IV-V классов опасности, в целях эксплуатации здания склада ГСМ, что в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», относится к складу (вид разрешенного использования земельного участка) с ко

<

адрес>.9 – размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Указанный классификатор в отличие от приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка» не содержит отдельных видов для строительства и для эксплуатации сооружений, в связи с чем ответчик считает, что подлежат оценки фактические обстоятельства предоставления и использования участка.

Согласно Постановлению администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрации схема расположения земельного участка площадью 12089 кв.м., на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале 47:07:0602023, территориальная зона ТП-1 была утверждена с целью восстановления здания склада ГСМ (л.д. 22-23).

Согласно сведениям из кадастрового плана вид разрешенного использования земельного участка: размещение складов не выше IV-V классов опасности, с целях эксплуатации здания склада ГСМ (л.д. 16).

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка" (далее также - Приказ N 2) определены величины коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков (Кри) согласно приложению (пункт 1).

Согласно пункту 7.16 приложения к Приказу N 2 для вида разрешенного использования земельного участка " Склады и площадки для хранения" с описанием " п. 7.16.2. «Открытые площадки для хранения и обработки грузов (кроме строительных материалов, строительной техники, механизмов и агрегатов)» коэффициент разрешенного использования земельного участка (Кри), установлен в размере 2; 

Согласно п. 2.1 Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 353 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в 

<

адрес>", утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = C * S * Ки * Квда * Кs * Ку

где:

А - арендная плата за год (руб.);

С - расчетная ставка, определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку;

S - площадь земельного участка (га);

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры, устанавливаемый в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления для отдельных территорий (в зависимости от обеспеченности объектами инфраструктуры) соответствующего муниципального образования;

Квда - коэффициент вида деятельности арендатора, устанавливаемый правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти 

<

адрес> в сфере управления и распоряжения государственным имуществом;

Кз - коэффициент зонирования, применяемый в городских населенных пунктах численностью населения свыше 50 тысяч человек, устанавливаемый в диапазоне от 0,8 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления с учетом удаленности от центра или сложившегося ранее зонирования в городских населенных пунктах;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку. В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе Ку применяется только для этой части.

Согласно расчету истца за период с 2014 по 2015 год Ки =2, Квда=1 и Ку отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом произведен верно расчет арендной платы за период 2014 и 2015 года, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.20144 в размере 290 432,17 рублей, за 2015 года 582 649,52 рублей. 

Согласно п. 2.1 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в 

<

адрес>, предоставленных без проведения торгов, утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 520, Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = Б x S x Кри x Кз x Кио x Ку x Кр,

где:

А - расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка, устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти 

<

адрес> в сфере управления и распоряжения государственным имуществом;

Кз - коэффициент территориального зонирования, устанавливаемый в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления городских поселений и городского округа на основании генерального плана и правил землепользования и застройки. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1;

Кио - коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей, устанавливаемый решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) в диапазоне от 1 до 2,323. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) отсутствует, принимается равным 1;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременений в виде водоохранной зоны и(или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости или иного документа, подтверждающего наличие обременений);

Кр - коэффициент развития, устанавливаемый в диапазоне от 0,1 до 1 решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района для отдельных видов разрешенного использования земельных участков. Коэффициент носит инвестиционный характер и должен соответствовать политике муниципального района в части поддержки развития отдельных отраслей экономики. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1.

Вместе с тем, истцом при расчете арендной платы неверно приведена формула расчета и не верно использован коэффициент Кри = 8, так истец производил свой расчет за период с 2016 по 2017 год по формуле А= Б х S х Кри х Кз х Ки х Ку, однако Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 520, расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле: А = Б x S x Кри x Кз x Кио x Ку x Кр, в приведённой формуле не используется коэффициент Ки, а в соответствии с 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ N 2 для вида разрешенного использования установлен «складские помещения» Кри установлен, равный 2 (п. 7.17 Приложения).

При таких обстоятельствах арендная плата за 2016-2017 истцом произведена неверно. 

Таким образом, размер арендной платы за период 2016 год составит: 

А = Б x S x Кри x Кз x Кио x Ку x Кр =23,45*12089 кв.м *Кри 2=566 974 рублей. 

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составит: 

А = Б x S x Кри x Кз x Кио x Ку x Кр =23,45*12089 кв.м *Кри 2=138 341,65 рублей. 

Вместе с тем, возражая против заявленных истцом требований, ответчик ФИО1 ссылался на пропуск истцом исковой давности за период начисления арендных платежей за 2014 год. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что пунктом 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Как следует из материалов дела, в суд с настоящим иском истец администрации МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> обратилась ДД.ММ.ГГГГ, при этом период задолженности, предъявленной к взысканию, определен истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5). 

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом был пропущен срок исковой давности по требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку собственником здания склада ГСМ, распложенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, г.п. им. Свердлова, д. б/н, ответчик стал в апреле 2014 года, и стал без оформления договора аренды использовать земельный участкок, не внося плату за пользование, таким образом именно с апреля 2014 года истец должен был узнать о нарушении своего права, вместе с тем иск подан только ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, арендная плата за период с 2015 по ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взыскания с ответчика ФИО1, с учетом применения срока исковой давности за период 2014 года составляет 1 287 965, 17 рублей. 

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт- Петербурга в размере 14 639 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области за период с 01.01.2015 года по 15.09.2017 года арендную плату за фактическое пользование земельный участком в размере 1 287 965,17 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 14 639 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.